Apanova
FMI LANSEAZĂ UN NOU AVERTISMENT
BURSA 13.04.2018

CALIN RECHEA
 
mărește imaginea
CALIN RECHEA      După ce a susținut fără rezerve politica monetară ultrarelaxată a marilor bănci centrale, Fondul Monetar Internațional a lansat recent un avertisment cu privire la riscul de contagiune pe piețele imobiliare la nivel global.
     În ultimul Raport asupra stabilității financiare globale, care va fi prezentat în cadrul întâlnirii la nivel înalt a membrilor organizației din 16-22 aprilie 2018 de la Washington, un capitol întreg este dedicat "sincronizării prețurilor de pe piețele imobiliare rezidențiale".
     "Creșterile recente ale prețurilor au avut loc într-un mediu marcat de condiții financiare relaxate în economiile avansate, caracterizat prin dobânzi scăzute de politică monetară și volatilitate scăzută, care s-a răspândit la nivel global", se arată în raport.
     În aceste condiții, sincronizarea prețurilor s-a observat atât la nivelul economiilor dezvoltate (graficul 1), cât și la nivelul economiilor emergente (graficul 2).
     Tendința prețurilor de pe piețele imobiliare este prezentată cu ajutorul unor indici de difuzie construiți pe baza ratelor anuale de creștere a prețurilor (n.a. indicii de difuzie arată ponderea creșterilor în numărul total al datelor analizate).
     Analiza economiștilor de la FMI s-a realizat în urma studierii condițiilor din 40 de economii emergente și avansate și 44 de orașe mari, iar una dintre observații este deosebit de îngrijorătoare: pe piețele imobiliare globale au apărut extreme similare celor înregistrate înainte de declanșarea crizei financiare globale la sfârșitul deceniului trecut.
     "În anii recenți, creșterea simultană a prețurilor locuințelor în multe țări și orașe este similară creșterii coordonate dinaintea crizei", se precizează în analiza FMI.
     Avertismentul organizației financiare internaționale se adresează, în special, factorilor decizionali de la nivel național, care "nu pot ignora posibilitatea ca un șoc de pe o piață imobiliară externă să se reflecte pe piața internă".
     Printre factorii financiari care au condus la sincronizarea creșterii și scăderii prețurilor de pe piețele imobiliare rezidențiale, analiza de la FMI amintește schimbarea condițiilor financiare globale, schimbarea așteptărilor cu privire la câștigul de capital și canalul de transmisie al portofoliilor de investiții imobiliare.
     În primul caz este vorba despre efectul pe care îl are schimbarea condițiilor monetare într-o economie mare asupra fluxurilor de capital, care, deși nu sunt direcționate direct către investițiile imobiliare, pot afecta disponibilitatea creditului și nivelul dobânzilor ipotecare din țara de destinație.
     În ceea ce privește schimbarea așteptărilor, analiza FMI subliniază că "o schimbare coordonată a perspectivelor gospodăriilor sau investitorilor poate conduce, de asemenea, la sincronizarea mișcării prețurilor".
     Sincronizarea modificării prețurilor pe baza portofoliilor de investiții imobiliare apare ca urmare a "prezenței unor creditori comuni (n.a.- de exemplu, mari bănci internaționale, cu prezență atât în economiile avansate cât și cele emergente), care poate conduce la crearea unei interdependențe între prețuri, atât în vremuri normale sau de criză, iar prețurile pot să nu aibă legătură cu aspectele fundamentale ale economiei".
     În aceste condiții, "integrarea financiară poate expune piețele creditului ipotecar influenței condițiilor financiare globale, iar piețele financiare locale se pot confrunta cu stoparea bruscă a fluxurilor de capital".
     Ultima "experiență" de această natură s-a înregistrat în perioada acută a crizei financiare globale, însă lecțiile par să fi fost uitate.
     Orizontul datelor utilizate pentru reflectarea sincronizării prețurilor de pe piața imobiliară din studiul de la FMI se oprește în T4 2016.
     De atunci, condițiile financiare au înregistrat o relaxare suplimentară, care s-a reflectat atât în creșterile masive ale indicilor bursieri, cât și în creșterea prețurilor de pe piața imobiliară. Indicele condițiilor financiare din SUA, publicat de Federal Reserve Bank of Chicago, a ajuns la minimul ultimilor 40 de ani în prima lună a anului curent, în ciuda creșterii dobânzii de politică monetară.
     Care sunt recomandările? "Politicile macroprudențiale par să aibă o anumită capacitate de a influența evoluția prețurilor de pe piața imobiliară internă, chiar și în țările cu un grad ridicat de sincronizare față de piețele imobiliare externe", se arată în studiul de la FMI.
     Acestea trebuie să abordeze problema ridicării unor bariere în fața fluxurilor de capital extern, fluxuri considerate "responsabile" pentru explozia prețurilor de pe piețele imobiliare din mari orașe cum sunt Amsterdam, Melbourne, Sydney, Toronto sau Vancouver.
     Analiștii de la FMI mai arată că "legăturile dintre piețele imobiliare pot transmite și amplifica șocurile financiare și macroeconomice", un factor care poate influența negativ eficiența măsurilor macroprudențiale interne.
     Va ține cont cineva de aceste avertis-mente? Este posibil, dar este, probabil, mult prea târziu. 
 

 
Opinia cititorului   [ scrieți-vă opinia. ] 
Trimite părerea ta.
Nume (maxim 50 caractere)
E-mail (optional)
Titlu (maxim 50 caractere)
Mesaj
 
REGULAMENTUL MESAJELOR
Acord
Prin trimiterea opiniei ne confirmați că ați citit regulamentul de mai sus și că vă asumați prevederile sale !
Actualitate - vezi toate știrile mai jos.
Bănci-Asigurări, 13:39
     * Dolarul a crescut cu 0,44 bani în fața monedei naționale.
     * Francul s-a depreciat la 3,8973 lei
     Banca Națională a României (BNR) a anunțat, astăzi, un curs de referință de 4,6516 lei pentru moneda europeană, în scădere cu 0,47 bani, comparativ cu ședința anterioară, când euro a fost cotat la 4,6563 lei.  click să citești tot articolul
Bănci-Asigurări, 11:35
ALERT: CEL MAI MARE NIVEL DIN ULTIMII TREI ANI ȘI JUMĂTATE
     Indicele ROBOR la 3 luni a crescut, astăzi, la 2,28%, față de 2,22%, valoare înregistrată în ședința anterioară, potrivit datelor publicate de Banca Națională a României (BNR).  click să citești tot articolul
Internaţional, 20:48
     Principalii indici bursieri europeni au închis ședința de tranzacționare de astăzi în depreciere.  click să citești tot articolul
Miscellanea, 20:32
     Tarom ,transportatorul aerian național, a anunțat că va muta ghișeele de check-in din vechiul terminal al aeroportului Henri Coandă în terminalul nou, începând din această noapte, informează News.ro.  click să citești tot articolul
Politică, 20:15
ALEKSANDAR VUÈIÆ:
     Președintele Republicii Serbia, Aleksandar Vuèiæ, a declarat, astăzi, la reuniunea cvadrilaterală de la București dintre Serbia, România, Grecia și Bulgaria, că statul sârb își dorește să intre în Uniunea Europeană, dar nu poate fără ajutorul celorlalte țări balcanice. Vuèiæ a adăugat că este un lucru important că România sprijină Serbia pe calea ei europeană.  click să citești tot articolul
Ediții precedente
Newsletter Facebook Twitter YouTube LinkedIn RSS
Jurnal Bursier
24.04.2018
BVB
     Bursa de Valori București (BVB) a avut parte de un debut de săptămână pozitiv din punctul de vedere al cotațiilor, toți indicii încheind ședința de tranzacționare de ieri în creștere.  click să citești tot articolul
24.04.2018
BURSELE DIN LUME
     Acțiunile de pe piețele din Europa au urmat un curs pozitiv în a doua parte a zilei de ieri, pe fondul unor date mixte privind economia regiunii.  click să citești tot articolul
23.04.2018
BVB
     * Fondul Proprietatea - pe primul loc în topul lichidității
     
     Piața principală a Bursei de Valori București (BVB) a avut parte, în ședința de tranzacționare de vineri, de un rulaj de doar 32,23...  click să citești tot articolul
23.04.2018
BURSELE DIN LUME
     Bursele din Europa au scăzut ușor vineri, din cauza pierderilor de pe segmentul bunurilor de larg consum, generate de rezultatele anunțate de companiile din domeniu, precum "Reckitt Benckiser...  click să citești tot articolul
19.04.2018
BVB
     Piața principală a Bursei de Valori București (BVB) a înregistrat, în ședința de tranzacționare de la mijlocul săptămânii, un volum de numai 24,19 milioane de lei (5,2 milioane de euro), în scădere...  click să citești tot articolul
18.04.2018
BVB
     * Acțiunile Transgaz au crescut cu peste 2%
     
     Volumul consemnat în ședința de tranzacționare de ieri, a Bursei de Valori București (BVB) a fost de 91,16 milioane de lei (19,61 milioane de...  click să citești tot articolul
Cotații Internaționale

Prognoza Meteo
Vezi harta temperaturilor
harta temperaturilor
     24.04.2018 
     Prognoza pentru România
     Vremea va fi deosebit de caldă, dar va deveni, în general instabilă, în majoritatea regiunilor. Îndeosebi pe parcursul zilei, în jumătatea de nord a țării și pe arii restrânse în rest, vor fi înnorări temporar accentuate, averse, descărcări electrice și intensificări de scurtă durată ale vântului. Ploile și cu caracter torențial, izolat vor fi mai însemnate cantitativ și vor fi condiții de grindină. Temperaturile maxime vor avea valori de la 17...18 grade în nordul litoralului, până în jur de 30 de grade în Oltenia și în Muntenia, iar cele minime vor fi cuprinse între 7 și 15 grade.
     Prognoza pentru București
     Vremea va fi în continuare deosebit de caldă, astfel că temperatura maximă va fi în jurul valorii de 29 de grade, iar minima de 12...14 grade. Cerul va fi variabil, cu înnorări temporar accentuate, mai ales după-amiaza, când se vor semnala averse, descărcări electrice și intensificări de scurtă durată ale vântului.
      
Curs Valutar

Curs valabil din data de 24 aprilie 2018
1 Dolar australian...
1 Leva bulgărească...
1 Dolar canadian....
1 Franc elvețian...
1 Coroană cehă...
1 Coroană daneză...
1 Liră egipteană...
1 Euro...
1 Liră sterlină...
100 Forinți maghiari...
100 Yeni japonezi...
1 Leu moldovenesc...
1 Coroană norvegiană...
1 Zlot polonez...
1 Rublă rusească...
1 Coroană suedeză...
1 Liră turcească...
1 Dolar S.U.A...
1 Rand sud-african...
1 Real brazilian...
1 Renminbi chinezesc...
1 Rupie indiană...
100 Woni sud-coreeni...
1 Peso mexican...
1 Dolar neo-zeelandez...
1 Dinar sărbesc...
1 Hryvna ucraineană...
1 Dirham emirate arabe...
1 Kuna croată...
1 Bahtul thailandez...
1 Gram aur...
1 DST...
AUD
BGN
CAD
CHF
CZK
DKK
EGP
EUR
GBP
HUF
JPY
MDL
NOK
PLN
RUB
SEK
TRY
USD
ZAR
BRL
CNY
INR
KRW
MXN
NZD
RSD
UAH
AED
HRK
THB
XAU
XDR
2.8997
2.3784
2.9689
3.8973
0.1829
0.6245
0.2153
4.6516
5.3161
1.4877
3.5027
0.2308
0.4835
1.1073
0.0618
0.4483
0.9320
3.8120
0.3101
1.1042
0.6045
0.0575
0.3538
0.2020
2.7148
0.0394
0.1457
1.0378
0.6272
0.1213
162.6060
5.5082
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
click aici pentru cursurile pieței valutare - istoric
English Section
20.04.2018
     * "Iliescu on trial for all the bloodshed!" was one of the powerful slogans of the University Square, as well as "Iliescu - KGB, go back to the USSR!".
     We, who had organized the marathon protest of the century, knew who Ion Iliescu was, as the rest of the Romanian people took a long time to catch on, even Brucan was wrong in his estimate that the much maligned "stupid people" would take two decades to "awake".  click here to read the entire article
16.04.2018
     * - The Syrian gas attack did not exist, the American missiles were brought down, then where are the dead coming from?!
     * - It is enough to tell Syrians that they are attacked and killing each other?
     Friday, Syria was attacked by war attacks, in which a warship of the United Nations which operate in the Red Sea (according to the American officials), American B-1 bombers, four British Royal Tornado GR4 aircraft (which fired Storm Shadow missiles) and French Rafale jets.  click here to read the entire article
12.04.2018
     New Delhi, March 4th, 2017 - I am in the garden of the Royal Plaza hotel, sitting next to the table of a group of Indians, probably Hindus, two women in colorful saris and two men, all of them in their fifties. They are checking me out, I catch them doing it a few times. A Romanian manea, with heavy Indian influences starts playing from the speakers, I am surprised, I start laughing.  click here to read the entire article
02.04.2018
FOR THE FIRST TIME AFTER THE LOSS OF 2.6 BILLION LEI OF 2014
     The Romanian Commercial Bank (BCR) has proposed to shareholders the distribution of dividends of 228.12 million lei, out of the profit of 570 million lei, for last year, this being the first year with such an item on the agenda of the General Shareholder Meeting, after the huge loss of 2014, of 2.6 billion lei, caused by the high provisions and the sale of non-performing loans.  click here to read the entire article
30.03.2018
     The website of the National Bank of Romania still includes the statement that its monetary policy strategy is the direct targeting of inflation.  click here to read the entire article
28.03.2018
     No investor has expressed interest in the privatization of the "Sanevit 2003" disposable syringes factory of Arad, as part of the last procedure initiated by the Ministry of the Economy, which took over the company in 2012 to save ut from bankruptcy, but since then, several attempts at privatization have failed, and since 2013 the plant hasn't manufactured anything, according to News.ro.  click here to read the entire article
27.03.2018
ALEXANDRU BOTEZ, ELECTRICA SHAREHOLDER:
     * The Ministry of Energy has requested the election of a new Board of Directors, even though the current management was elected in October, for a four-year term
     * The company's directors are entitled to compensation in the event of their unjustified dismissal
     * Challenges in court concerning the prior elections would remain groundless
       The proposal of the Ministry of Energy that the shareholders of Electrica (EL) decide, in the General Shareholder Meeting of April 27th, the election of the members of the Board of Directors, through the cumulative vote method, for a term of four years, even though the current directors were elected in October 2017, also for four years, has caused discontent among some shareholders.  click here to read the entire article
22.03.2018
     "The markets are turning into the markets' greatest enemy", wrote an analyst of Goldman Sachs in a note addressed to its customers, according to an article by Bloomberg, and the jump in the VIX volatility index last month "is a symptom of the financial fragility".  click here to read the entire article
19.03.2018
AS SHAREHOLDER,
     * The president of the Association of Brokers has taken the matter to the County Court of Cluj, to address the capital reduction of 2014 and the subsequent decisions of the company
     * Liviu Stoleru, CEO of Cemacon, told us on Thursday, that "no notification has been received from the company concerning such a topic"
     * The case was recorded on Friday, with the County Court of Cluj
     * BCR sold to BOF for 2 Euros the non-performing loans of 16.5 million Euros of "Cemacon" and "Ambient"
       * UPDATE 15.45 "Cemacon" confirms the lawsuit brought by Dan Paul
     "Cemacon" today sent the Bucharest Stock Exchange, a report whereby it confirms the existence of the lawsuit brought by Dan Paul, the president of the Association of Brokers. However, the officials of the company wrote that they have no details about the case.
     -------
     Dan Paul, the president of the Association of Brokers, has sued "Cemacon" (CEON), acting as shareholder, seeking the annulment of the shareholders' decision of March 24th, 2014, concerning the reduction of the share capital and of the subsequent acts, according to a notification seen by "BURSA".  click here to read the entire article
15.03.2018
THE NATIONAL BANK OF ROMANIA ISN'T COMMENTING, EVEN THOUGH BOTH COMMERCIAL BANKS ARE LISTED ON THE STOCK EXCHANGE
     The National Bank of Romania (BNR) has blocked the acquisition of Banca Românească by OTP Bank România, according to information which appeared yesterday in the Romanian press, as well as on some foreign websites. Thus, the NBR hasn't issued an opinion on the transaction, even though the time by which it should have done so expired since back in autumn last year.  click here to read the entire article
14.03.2018
RAINER SEELE, OMV:
     * OMV has a budget of 10 billion Euros for takeovers, until 2025 and it is targeting the markets in the Middle East and Asia Pacific
     * Manfred Leitner: "It is unknown how the BRUA pipeline will be implemented, but I don't think that all the gas volumes of the Black Sea that get exported will only go to the West"
       OMV wants to reduce its dependence on the European market, between 2020-2025, and will focus on acquisitions in the Middle East and Asia Pacific, according to CEO Rainer Seele.  click here to read the entire article
07.03.2018
ACCORDING TO AN EUROPEAN COMMISSION DOCUMENT, SEEN BY BLOOMBERG
     The European Union (EU) intends to apply tariffs for imports of 2.8 billion Euros (3.5 billion dollars) in the US, from T-shirts and bourbon, to motorbikes, if American president Donald Trump continues its plan to impose 25% tariffs for foreign steel acquisitions, according to Bloomberg.  click here to read the entire article
06.03.2018
     * The EU, which is preparing retaliatory tariffs of its own against the US, is carrying out talks with the countries that will be affected by the taxes proposed by the Americans: Japan, Canada, Brazil and Turkey
     * German economy minister: "President Trump wants to play a game that no one can win"
       One of the top advisors to US president Donald Trump has recently announced that the US will not make any exception from the application of tariffs set on imported steel and aluminum, even if the EU is preparing reprisals, according to ft.com.  click here to read the entire article
05.03.2018
LAST WEEK, ROMANIA HAD THE BIGGEST IMPORTS OF NATURAL GAS IN THE LAST FIVE YEARS
     * In Europe, the cold weather has led to a significant rise in the price of natural gas
       Last week, Romania imported about one third of the daily natural gas consumption to get it through the cold winter period, these being the biggest daily imports of natural gas in the last five years, according to some sources from the energy sector, quoted by Agerpres.  click here to read the entire article
02.03.2018
A POSSIBLE CONTRACT FOR THE SPARE PARTS NEEDED BY PATRIOT MISSILES
     * Aurel Cazacu: "The American partners are trying to cooperate, even if they do not have the obligation to offset, and Aerostar is the best plant in Romania"
     * A rise of over 40% for the Aerostar shares over the last year
       Shares of "Aerostar" Bacău (ARS) yesterday rose 6.5%, to 5.24 lei/share, taking the company's valuation to an all time high - 797.93 million lei, after American company Raytheon announced that it has requested a quote from ARS, to get more information about the parts that might be manufactured in Bacău for the Patriot radar, which is part of the Patriot missile system.  click here to read the entire article
.