Articol publicat pe site-ul BURSA On Line, ediția din 22.06.2017
SILVIANA BADEA, JLL ROMÂNIA:
"Este nevoie de o lege care să permită fondurilor de pensii să investească în imobiliare"
click aici
 
    *  JLL: "Piața imobiliară nu se află într-o bulă, ci într-o etapă de normalizare"
 
       O lege care să permită fondurilor de pensii românești să investească în imobiliare ar crea o piață stabilă, protejând-o astfel de posibilele fluctuații ce pot apărea din pricina mișcărilor din afara țării, a precizat Silviana Petre Badea, directorul general al companiei de consultanță imobiliară JLL România, într-o conferință de presă.

     Domnia sa a declarat: "Dacă se întâmplă ceva în Europa, și am văzut lucrurile astea întâmplându-se, toți investitorii străini vor fugi. Primul lucru pe care îl vor face, vor fugi dinspre regiunile limitrofe, inclusiv România. Ce ne-ar putea salva ar fi o lege a pensiilor care să permită fondurilor de pensii românești să investească în real estate o bucățică, nu mult. Fondurile de pensii românești, dacă ar investi în real estate ar crea o piață, o cerere pe niște active solide și cu risc redus care ar putea să ne protejeze de niște fluctuații datorate mișcărilor din afara țării".

     De asemenea, potrivit doamnei Badea, România este un caz unic în Europa, în orice piață normală din lume fondurile de pensii investind și în imobiliare. Domnia sa a mai precizat că o astfel de măsură ar spori lichiditatea din piață, aceasta devenind totodată normală și sustenabilă.

     Randamentele pe piața de birouri ajung la aproximativ 7,5% pe an, a subliniat doamna Badea.

     De asemenea, reprezentanții companiei, au specificat că piața imobiliară nu se află într--o bulă, ci într-o etapă de normalizare.

     Potrivit JLL România, piața autohtonă a devenit tot mai interesantă pentru investitorii din Africa de Sud, a căror percepție față de mediul din România este diferită față de cea existentă în vest.

     Conform datelor prezentate de companie, cu toate că indicatorii macro economici importanți au crescut în ultimii zece ani, acestă apreciere nu se reflectă și real estate.

     Astfel, în București, volumul tranzacțiilor cu terenuri din București în 2017 se situează la aproximativ 100 de milioane de euro, de patru ori mai scăzut decât cel din 2007. Unul dintre motivele indicate de reprezentanții JLL este dat de ritmul anual de creștere al prețurilor care, în 2007 era de 50%, în timp ce, pentru 2017, o estimare optimistă este de 10%. De asemenea, durata medie a tranzacțiilor în 2007 era de 3%, în timp ce în 2017 este de 18 luni.

     În ultimii 10 ani, în România au fost construite aproximativ 150 de clădiri de birouri, cu peste 1,7 milioane de metri pătrați.

     JLL este o societate financiară specializată în furnizarea de servicii în domeniul imobiliar și gestionarea investițiilor. 
A.I.
 

 

.