Articol publicat pe site-ul BURSA On Line, ediția din 06.10.2017
Spațiile de birouri din București sunt destinate închirierii în procent de 90%
click aici
     Spațiile de birouri din București sunt destinate închirierii în procent de 90% și 70% în Cluj, restul fiind scoase la vânzare, conform unei analize realizate de o platformă imobiliară dedicată sectorului rezidențial și de business, potrivit unei surse din presă.

     Potrivit datelor, citate de Agerpres, prețul mediu de închiriere a spațiilor de birouri este de 9,62/mp euro în București, 9,53 euro/mp în Cluj și 7,54 euro/mp în Iași, prețurile spațiilor diferind în funcție de dotări, amplasament, servicii oferite și, cel mai important aspect, de clasa birourilor din care fac parte.

     Conform sursei, adiacent chiriei, pentru spațiile situate în centrele de business se percep costuri de întreținere. Pentru clădirile din Cluj-Napoca, de exemplu, aceste costuri sunt cuprinse între 1 și 3 euro/mp de spațiu închiriat. Toate aceste cheltuieli se referă la spațiile comune ale nivelului (lifturi, spațiile din fața liftului, spații tehnice, casa scării), precum și la spațiile comune ale clădirii (spații tehnice, adăpost ALA, căi de acces, recepție, rampe, spații pază).

     În general, costurile administrative sunt regularizate periodic, în sistem "open book", informează sursa.

     Potrivit sursei citate, un spațiu care are o chirie de 12,5 euro/mp și care pare prima opțiune (dar care are o cotă de spații comune de 16%), este mai puțin avantajos față de un alt spațiu, cu chirie de 13 euro/mp, care are spații comune de doar 5%, spun specialiștii imobiliari ai platformei Wizmo.ro. De regulă, spațiile comune variază între 10 și 15% în cazul imobilelor de suprafață mare (de peste 3.500 mp), respectiv între 12-18% în cazul imobilelor cu suprafețe mai reduse (sub 2.500 mp). 
A.C.
 

 

.