Articol publicat pe site-ul BURSA On Line, ediția din 01.08.2018
(Studiu) Activ Property Services:
Timișoara depășește Cluj-Napoca pe piața de birouri
click aici
     Timișoara a devenit la jumătatea acestui an cea mai mare piață de birouri din provincie, depășind pentru prima oară suprafața de birouri în funcțiune din Cluj-Napoca, se arată într-o analiză a unei companii de consultanță imobiliară, remisă astăzi Redacției noastre.

     Conform analizei realizate de Activ Property Services, evoluția vine ca urmare a volumelor record de activitate consemnate în Timișoara în ultimii doi ani, atât în ceea ce privește livrările de stoc nou, cât și în ceea ce privește volumul de tranzacții de închiriere.

     Stocul de birouri din Timișoara a crescut cu 53.000 mp în primele 6 luni ale acestui an, depășind deja cu 26% livrările record ale anului trecut. Ca urmare a acestei evoluții, stocul modern speculativ în funcțiune a crescut la 180.000 mp, corespunzător unei densități de 564 mp la mia de locuitori, depășind cu 30.000 mp stocul similar în funcțiune din Cluj-Napoca (150.000 mp).

     "Piața de birouri din Timișoara înregistrează cea mai efervescentă perioadă de creștere din istoria ei, dezvoltându-se accelerat cu clădiri noi de clasa A, cele mai multe amplasate în zona centrală extinsă. În ultimul an și jumătate au fost livrați 95.000 mp de birouri, reprezentând practic o dublare a stocului în funcțiune din Timișoara", declară Felicia Vasiu, managerul biroului din Timișoara al Activ Property Services.

     Livrările de birouri din prima jumătate a anului includ clădirea Vox Technology Park, prima clădire a proiectului Isho, și extinderea campusului Nokia din Bega Business Park cu o nouă clădire.

     Până la sfarșitul anului urmează să fie finalizată și clădirea United Business Center 3 din cadrul proiectului mixt OpenVille, astfel încât livrările de birouri noi ale anului 2018 vor urca la 71.000 mp, record anual pentru un oraș din afara Bucureștiului.

     "Creșterea stocului a fost susținută de volumele record ale cererii din ultimii 2 ani din Timișoara, fiind înregistrate tranzacții majore însumând 41.500 mp în 2016 și 39.000 mp anul trecut. Volumul de închirieri din prima jumătate a acestui an s-a ridicat la 8.000 mp. Cea mai mare pondere în totalul tranzacțiilor a fost reprezentată de consolidări ale marilor ocupanți în sedii noi, urmată de activități de extindere, dar și noi intrări", declară Felicia Vasiu. 
A.B.
 

 

.