BOGDAN OLTEANU:  "Prima Casă trebuie exceptată din Legea dării în plată"

Andrei Stan
Bănci-Asigurări / 6 februarie 2016

Bogdan Olteanu

Bogdan Olteanu

Viceguvernatorul BNR: "Darea în plată ar putea aduce soluţii de finanţare supuse legislaţiei altor state"

Programul Prima Casă trebuie exceptat din Legea dării în plată, întrucât ar afecta disproporţionat tinerii, iar BNR nu anticipează că la bănci vor ajunge multe apartamente, dar acestea vor fi obligate oricum să facă provizioane, a declarat viceguvernatorul BNR, Bogdan Olteanu, potrivit Mediafax.

"Nu ne aşteptăm, în mod special, să existe foarte multe dări în plată.(...) Consecinţele bilanţiere asupra băncilor nu se produc în momentul dării în plată, ele se produc în momentul adoptării legislaţiei, pentru că băncile sunt reglementate prudenţial, printr-o directivă europeană, care obligă instituţiile de credit să provizioneze la momentul la care un credit nu mai are garanţiile necesare. Consecinţele legii în actuala formă nu s-ar vedea la momentul la care un debitor s-ar duce să ceară darea în plată, ci se vor vedea la momentul adoptării legii", a declarat viceguvernatorul BNR, Bogdan Olteanu.

Cerinţele mai restrictive privind creditul ipotecar pot duce la un blocaj al pieţei, a spus el. Băncile ar putea cere aducerea de garanţii imobiliare suplimentare, iar garanţiile personale nu vor putea fi solicitate, pentru că nu mai pot fi luate în calcul, fiind revocabile de către debitor.

"Nu se acceptă garanţii revocabile. Băncile sunt obligate să mărească avansul, în măsura în care instrumentul acesta al dării în plată va fi reglementat astfel. Există probabilitatea ca pe piaţa liberă a creditului, un număr mai mic de persoane să se califice pentru împrumut, dacă este adoptată legea în forma actuală", a afirmat el.

Cel mai puternic afectaţi vor fi tinerii, care nu deţin în general sume mari pentru avans, a spus guvernatorul.

"Este şi aici un transfer de avere ca şi în cazul altor politici publice, un transfer de resurse dinspre cei care şi-au luat deja creditul şi acum poate doresc să plătească mai puţin pentru el şi care sunt în general generaţia mea sau cele mai mature, către generaţiile mai tinere. Generaţiile tinere nu mai au acces la credite în aceleaşi condiţii mai facile, pe care le-au avut generaţiile anterioare, datorită instituirii genului acestuia de reglementare", a declarat viceguvernatorul.

Pe piaţa creditului Prima Casă condiţiile sunt diferite, fiind pusă sub semnul întrebării existenţa programului.

Avansul redus, de 5% la creditele Prima Casă este posibil în condiţiile în care există un risc mai redus pentru bancă, datorat garanţiei statului.

"O garanţíe nu poate fi decât irevocabilă. În momentul în care o garanţie a statului poate fi anulată prin voinţa unui terţ, care este debitorul, atunci ar însemna că băncile dau credite prima Casă fără garanţia statului, ceea ce este imposibil", a adăugat oficialul BNR.

Prima Casă nu poate exista decât în măsura în care garanţia este menţinută, a spus el.

"De aceea, unul dintre primele lucruri care considerăm noi oportun să fie modificate în această legislaţie este exceptarea explicită a creditului prin Prima Casă", a declarat Olteanu.

De asemenea, viceguvernatorul a mai afirmat că legea dării în plată ar putea conduce la apariţia în România a unor "soluţii de finanţare supuse legislaţiei altor state", în contextul în care piaţa Uniunii Europene este liberă pentru serviciile financiare.

"Capacitatea şi inventivitatea cetăţeanului care doreşte să ia credit, respectiv a industriei care doreşte să facă afaceri sunt mari. Putem să întâlnim foarte multe scenarii. Este util să realizăm că ne aflăm pe o piaţă a Uniunii Europene care este liberă pentru serviciile financiare şi că este posibil să apară soluţii de finanţare supuse legislaţiei altor state, dacă acelea vor fi mai atrăgătoare pentru consumatori. Pot să apară foarte multe formule complicate. Ceea ce noi ne-am dori şi am sugera este ca în urma legiferării să fie soluţii simple, clare şi transparente, mai curând decât soluţii extrem de complicate care evite o legiferare care împiedică creditarea. De aceea preferăm să definim foarte clar şi cine este cel care are nevoie să fie ajutat, pentru ce şi, de asemenea, să găsim acele soluţii care să permită ca şi după adoptarea unei asemenea legislaţii să poată să existe credite cu avans suficient de mic, încât generaţiile tinere să şi le permită", a declarat Olteanu, într-o conferinţă de presă.

Viceguvernatorul a refuzat, însă, să afirme explicit, răspunzând unei întrebări, dacă bănci din alte ţări UE vor putea să dea credite în România, în baza pieţei libere a serviciilor financiare din UE, fără a i se aplica legea dării în plată.

"Serviciile financiare circulă liber în întreg spaţiul european. Cei care vor dori să gândească o asemenea schemă, o vor gândi. (...) Depinde după caz. O bancă (străină, n.r.) nici nu trebuie să vină în România, ea poate să opereze inclusiv de acolo. (...) Nu trebuie să-ţi înfiinţezi bancă în România pentru a da credite în România, aşa cum o bancă din România nu trebuie să-şi înfiinţeze o societate bancară proprie în Italia ca să dea credite în Italia. Le poate da de aici. Sau alte operaţiuni bancare. (...) Şi acum puteţi lua credit de la o bancă străină. Răspunsul este după caz şi în funcţie de legislaţia din ţara străină şi din România. Nu există un răspuns standard, există diverse ipoteze", a spus el.

Potrivit Legii dării în plată, debitorul va ceda toate bunurile ipotecate în favoarea creditorului, în situaţia în care executarea obligaţiilor asumate prin contractul de credit a fost garantată cu două sau mai multe bunuri. Modificările au fost intens criticate de către reprezentanţii băncilor.

În decembrie, preşedintele Klaus Iohannis a transmis Parlamentului cererea de reexaminare asupra legii privind stingerea creditelor prin darea în plată a imobilelor, invocând faptul că acest proiect este binevenit, însă forma adoptată de Legislativ, în loc să-i ajute pe cei cu credite, riscă să creeze "dificultăţi".

Proiectul de lege ar fi trebuit să fie dezbătut marţi în Comisia Juridică a Senatului, însă discuţiile au fost amânate, deputatul PNL Daniel Zamfir, iniţiatorul proiectului, motivând că decizia de amânare a fost luată din cauza unor tergiversări pe care le-ar încerca băncile.

Reprezentanţii Consiliului Patronatelor Bancare din România au susţinut însă că băncile nu au solicitat nicio amânare, având în vedere că nu au fost invitate la discuţii, iar amendamentele nu le-au fost transmise.

Opinia Cititorului ( 42 )

  1. O bancă (străină, n.r.) nici nu trebuie să vină în România, ea poate să opereze inclusiv de acolo. (...) Nu trebuie să-ți înființezi bancă în România pentru a da credite în România...........adica BCR CHISINAU poate da credite pentru Romania. Senzational...

    1. Cam cati bani cotizeaza executorii sa nu ramana fara pttita?

      aia din Luxembourg sunt cu impzitu cat mai mic, ca rafinaria de la Pitesti, astia de la Chisinau sunt cu ratingul...in esenta insa problema este identica. Nu pierde cand vine pe ecrane filmul MIERCURI 04:45 cu brutalul actor MIMI BRANESCU. E senzational. Germanii sunt complet vrajiti de "DER RUMÄNE". Cand le-am spus ca a scris si scenariul pentru Las Fierbenti m-au rugat sa le aranjez o intalnire. Acum ce fac?E mai cunoscut decat nea Isarescu sau Johannis...

    Cand ai semnat credit in contract Trebuia sa existe paragraf ca daca nu poti plati te executa si iti ia bunul, Dar la Banci le trebuia Sa Te Execute pe Difetenta.

    Cine se face raspunzator ca in Ramia nu a existat o asemenea lege pana acum Parlamentul, Bnr-ul, altcineva? 

    Cine imparte parte isi face, banca sa nu aiba nici un risc a fost on regula pana acum? 

    Domnule Olteanu parca lucrati la Bnr, deci la BANCA, va inteleg ca nu vreti legea , risc Doar pt clienti ca asa au gandito avocatii Bancilor inainte de criza! 

    Prima Casa sa Dispara, inainte de criza nu a fost nici acum nu vreau. 

    Tinerii sa nu plateasca 5% avans dupa aceea rate 30 de ani, auzit ca exista si pe 35 de ani. 

    Avans 25-50% e Normal,pe o peripada de 8-10 ani ca in Germania. 

    Domnilor bancheri dim tara si de afara: Lucrul lasat pute a ca_t, exista o vorba pe la noi dar care se potriveste f bine pt voi bancherii. 

    Prima casa face ca preturile sa fie sus , Eu ca cumparator vreau ca pretul sa fie Corect. 

    Cerere-oferta unde este? 

    Daca vreti sa intervina statul il punem pe urmasul lui Ceausescu si dam Toate bancile straine afara? 

    Democratie inseamna ca doi privati se inteleg la pret, ajutorulpe care statul il da bancilor sa aiba contract cu o casa- cumparator tine de Socialim. 

    Inteleg ca bancile dupa Lehmam Braders vreau in socialism, si tot bancile vreau pt noi sa fim in democratie si sa ne platim toate datoriile. 

    Cine a primit ajutor de stat , bancile! 

    Cine are Legea Din Ianuarie a Bail -in, bancile! 

    Pt cine s-au tiparit bani, pt banci !

    Cam cat de coapte sunteti, sau sunteti expirate? 

    1. Mai ales in domeniul bancar, unde se face lobby la greu. Cred ca Johanis si Ciolos au fost ca si paralizati in aceasta perioada de interventiile la nivel mare pentru blocarea legii.

      Mai tineti minte prin 2000 cum apareau bancile ca ciupercile; se inghesuiau ca mustele la rahatul mare numit Romania; fiecare bancuta trebuia sa aibe sucursale la noi; si asta nu neaparat de dragul romanilor, ci din dorinta de a-si asigura venituri cat mai mari si cat mai sigure pentru o perioada cat mai lunga. Iar acum vine LDP care trebuie sa le strice socotelile; dupa ce au pus la punct lanturi intergi de executari silite si recuperari care ar trebui sa intre in somaj fortat. 

      Iar bnr-ul, care in aceasta disputa iscata de ldp ar fi trebuit sa se pozitioneze echidistant intre banci si consumatori si sa contribuie la o lege dreapta a ales sa fie avocatul celor puternici, in detrimentul neajutoratilor.  

      Blocarea legii inseamna pentru banci totul sau nimic.

      Si daca tot au inceput sa plece din Romania pe capete, nu i-ar mai interesa prea mult daca legea s-ar aplica numai la contractele ulterioare; numai sa-si pastreze neafectate privilegiile existente 

      Bnr are 0,55 ron comision/ tranzactie on line sau ma insel?

      Intr-un fel au dreptate bancile sa urle cat le tine gura; Arb sa mearga fuguta la Bce.

      Nu au ales ele printre cei mai scumpi avocati; nu i-au pus ei sa faca un contract beton?

      Cineva din Franta nu a zis" Daca nu vreau paine dati-le cozonaci".. Nu mai stiu continuarea ce s-a intamplat cu acel cineva ( dar banuiesc-sper nu bine). 

    Domnii Parlamentari sunt tot in vacanta parlamentara?

    Pe noi cetatenii cine ne apara? 

    Ce zice purtatorul de guvern al Parlamentului? 

    Ce zic Tehnocratii? 

    Ce zice Psd, Udmr, Pnl, ,Minoritati, Partidul d-lui Oprea etc. 

    Ce zice Anpc? 

    Ce zice protectia consumatorilor la nivel European? 

    Ce zice Parlamentul European? 

    Ce incearca sa ne zica domnul Bogdan O. ca preturile sunt prea mari la case/ apartamente si E RECOMANDABIL SA STEA ASA DE SUS sa parem europeani? 

    Ca cursul de schimb e prea mic sau prea mare? De ce nu lasa cursul liber sa vedem unde se opreste la 1 ron / € sau la 10 ron / € ? 

    Nu iese fum fara foc.

    1. Lasa ma cursul asa cum este. Tu de ce nu iti lasi casa descuiata? Ca sa vedem unde se opresc hotii. Dupa aceea vedem noi cum si ce. Nu mai comenta ca tata in targ ca nu te duce capul.

      Sa gandesti ca o bibilica.

      Parlamentu a dat leegea DIP deoarece interesu Lu NEA Parlamentaru s-a interest cu interesu Lu NEA Consumatoru. Parlamentaru primi credit de Vila, consumatoru credit de Vila Lego. Problema nu e vilili ci faptul ca nu se Mai face niciun geschäft interesant cu firmele de inkasso:-) 

      Cele din Luxemburg, Cipru; nu cred asa ceva.

      Avem patrioti care ne conduc! 

      Ca simplu cetatean cred ca pot comenta, pot sa ii recomand si la domnul Iordanescu pe cine sa bage in teren; e obtiunea lui daca ma asculta sau nu.

      Sincer as dorii si eu o moneda €, sau £,$ sa nu tot ma uit pe curs. Cred ca suntem in Europa ar trebui €, dar ma depaseste de ce nu avem. 

      De ce doresc o moneda stabila: sa nu mai creasca pretul la paine, gazul, curentul .... 

      Toate preturile din tara sunt preponderent in €, f putine in $.

      Castiga ceva bancile din asa ceva ceva? Poate putin cand vin strainii de schimba €/ leu, nesemnificativ cred. 

      Membru din Europa cine este Bnr-ul, Bce-ul etc. sa comenteze ceva?

      Ne conduce Parlamentul sau bancherii? 

      Daca BCR at da credit la cetatenii elvetieni cat at amortiza. 0,1%. Daca AR da la austrieci 0,5%.Daca AR da la cehi 2%. Daca AR imprumuta la Romani 20%.Daca AR da la moldoveni 40%. Acum intelegi de CE Chisinau e Mai convenabil decat Bucuresti:-)

      Pai daca vorbesti pe corbeasca, acum Da.

      vezi daca aveai si tu vila la Corbeanca ai fi inteles :-)

      Sa nu ai incredere in nimeni care recomanda pt Romania moneda euro. Acum te uiti putintel pe curs. Cu euro te-ai uita in buzunarul mai gol.

      sa faca afaceri in Romania. Te ai intrebat de ce divizia de tranzactii valutare a BCR este DIRECT subordonata ERSTE :-)

      mergi si schimba valuta la cec

      I-am asteptat cu bratele deschise pe straini; e de porc sa te duci la o banca romaneasca; au dat navala bancile Austriece si nu numai, au pus termopane-termoppane si ne-au dat credite in Numele Tatalui ca doar sunt Crestini.

      Daca asa procedeaza bancile valutisti isi mai au rolul la colt de strada? 

      Oare Bcr a recomandat un Imprumut Romania-Moldova si acum cu sediul la Chisinau " vegheaza" asupra banilor sa nu se evapore cum au mai facut moldoveni, au experienta moldoveni in evaporat milioane.

      Oare in Egipt dupa ce a cazut regimul, o fii mers niste banci sa vada cum e pe acolo; ca la noi dupa 89. Si la noi a venit Fmi-ul sa ne ia pulsul, a zis ca avem nevoie de un tratament pe viata si pe viata urmasilor nostrii? De aceea cred ca nu pleaca. 

    BNR-ül si majoritatea băncilor sunt îngrozite pentru ca se simt cu musca pe căciula!

    Ele știu ce schelete au prin dulapuri, ce credite babane au dat pentru niște garanții ridicole.

    Toata disperarea lor, altfel inexplicabila, se trage din teama ca vor ieși la iveala ce matrapazlâcuri au făcut, ce credite "neperformante" au dat cu buna știință, bineînțeles contra unor șpăgi pe măsură.  

    1. Exact, foarte bine spus!

      De fapt bancilor nu le pasa de cei care si-au luat un biet credit de cateva zeci de mii de euro pentru o casa, ci de celelalte credite pe care stiu ca le-au dat fara garantii. 

      Un canibal intra cu un schelet in magazin SI merge la casierie: As vrea Sa -mi returnati banii de ambalaj.casierita foarte fisticita se scuza in Fata canibalului: NE scuzati , actualmente nu Mai primul schelete decat de la persoane juridice...

      gen InterAgro?

      exact ca filmul care ruleaza acum MIERCURI 4:45 unde Mimi Branescu joaca un camatar roman care vrea inapoi banii de la un patron grec . I se spune in fil. DER RUMÄNE, adica ROMANUL. Ceilalti au nume, numai bruta noastra n-are. M-am gandit sa-l numeasca BASESCU. Oricum DPA a lasat un articol online din 8 ianuarie unde e descris drept Nasu:-)

      Esti tare -:)

      doar esti si tu DER RUMÄNE

    As fii curios de contractul Cec -ului sa il vad sa ii pot explica si eu TINERILOR VARIANTA, unui fost imprumtant.

    Pt ca sa isi faca o parere trebuie sa asculte bancile si pe " stan patitul". 

    As fii curios daca luni bancile au in contracte CA NU MAI EXECUTA DIFERENTA, adica Ldp. 

    Exista tineri care luni semneaza contract nu?

    Ce le spune domnul Olteanu? 

    domnu olteanu,trompeta bnr! de ce tinerii de la prima casa trebuie exceptati de la legea darii in plata?aaaa... sunt mai tineri si usor manipulati de lobby-ul bancar....asa tineri si manipulati am fost si noi prin 2007,2008! tinerii doritori de case trebuie sa invete din greselile astora din 2007,2008.apropos decat sa vii cu lectii despre legea darii in plata ,mai bine te-ai gandii la creditele tale(11 la numar). Ce salariu ai mosule la bnr de ai putut accesa atatea,de la banci comerciale,aceleasi banci pe care le aperi atat de mult impreuna cu seful tau!

    1. Ar trebui sa isi faca o refinantare sa fie 1.

      A castigat la loto SUA? 

      Unde Sa faci afaceri. Il prefers chiar inaintea Frantei;-)

      Afaceri dar trebuie sa ai pastle de somn seara.

      Domnul Terchil ce foloseste?

      A gustat si palinka- ul de pruna curata traditional din Ardeal? 

      poate ne spune si noua ce e mai bun wizikiul sau palinca :-)

      Apa cu vin, de porc.

      Arata-i bautura de Sulina: Spirt.

      Cred ca il face putin mahmur. 

    de ce ar trebui programul Prima casa exceptat de la legea darii in plata? Pentru garantiile date de statul roman sau pentru ca bancile nu ar mai avea pe cine sa pacaleasca?

    1. Buna intrebare.

    Bnr are comision pe fiecare tranzactie din banca?

    Daca nu, nu o intereseaza. 

    Daca da, atunci are interes sa nu treaca. Ii sunt afectate veniturile ca la orice banca. 

    Si Bnr a luat imprumut de la bancile de peste hotare? 

    Daca nu, bancile straine nu le intereseaza de Romania. 

    Daca da, atunci cred ca au interes. 

    ( As fii dorit sa fiu intrebat si eu daca sa ia sau nu credit in numele meu, dar cred ca sunt prea marunt).

    Ce tineri v-au mandatat sa vorbiti in numele lor? Acesti tineri nu au un cap pe umar, nu au reprezentant? Cei de afara, diaspora? Cei din tara, reprezentantii studentilor din Bucuresti, Cluj, Timisoara, Iasi 

    " Nu ne asteptam, in mod special, sa existe foarte multe dari in plata".

    Domnilor parlamenari atunci puteti sa o REVOTATI luni.

    Multumesc. 

    Cum adica bancile nu au garantie? Dar locuinta + avansul + asiguarea locuintei nu sunt garantii? Cel mult ar trebui provizionata diferenta dintre valoarea creditului ramas (minus avansul) si valoarea garantiei (locuintei) daca cumva valoarea de piata a locuintei devine mai mica decat creditul ramas minus avansul. Daca legislatia europeana este problema, atunci trebuie schimbata astfel incat sa tina seama de realitate si sa fie provizioante potentiel pierderii si nu "drobul de sare"!!!

    1. E doar o chestie de a rotunji venitul banci.

      Asigurarea trebuie sa fie Dar sa Nu o foloseasca nimeni, a fost gandita 100% doar pt profit.

    Ma asteptam sa le explicati tinerilor sentintele din tribunale, atat nationale cat si internationale.

    Explicatile tinerilor de ce contractele au clauza abuziva ! 

    Explicati tinerilor de ce nu mai exista Volksbank !

    Politica a pierdut un mare om prin dumneavoastra. 

    Programul Prima Casă ocupă un procent de 80-90% din totalul creditelor acordate pentru achiziţia unei noi locuinţe!!! Tocmai din cauza (sau datorita) acestui program bancile au "vandut" atatea credite, in conditii abuzive pentru client. Exceptarea programului nu va determina decat evitarea chiar a scopului acestei legi.

Dosar BURSA - Crizele Apocalipsei
danescu.ro
arsc.ro
Stiri Locale

Curs valutar BNR

14 Iul. 2025
Euro (EUR)Euro5.0795
Dolar SUA (USD)Dolar SUA4.3468
Franc elveţian (CHF)Franc elveţian5.4530
Liră sterlină (GBP)Liră sterlină5.8584
Gram de aur (XAU)Gram de aur470.5238

convertor valutar

»=
?

mai multe cotaţii valutare

Cotaţii Emitenţi BVB
Cotaţii fonduri mutuale
industrylink.eu
Teatrul Național I. L. Caragiale Bucuresti
industrylink.eu
BURSA
Comanda carte
Studiul 'Imperiul Roman subjugă Împărăţia lui Dumnezeu'
The study 'The Roman Empire subjugates the Kingdom of God'
BURSA
BURSA
Împărăţia lui Dumnezeu pe Pământ
The Kingdom of God on Earth
Carte - Golden calf - the meaning of interest rate
Carte - The crisis solution terminus a quo
www.agerpres.ro
www.dreptonline.ro
www.hipo.ro

adb