Conferința BURSA - Dezvoltarea Romaniei 2018
CLAUDIU GEORGESCU, APMCR:
BURSA 06.07.2018

Ramona Radu
 
mărește imaginea
     * Radu Zilișteanu: "Piața imobiliară autohtonă nu prezintă riscuri"
     * Liviu Voinea, BNR: "Țara noastră nu a depășit pragul de semnal de 6% în privința riscurilor de pe piața imobiliară, dar nu suntem foarte departe de acesta"
     
     Piața imobiliară autohtonă nu prezintă riscuri, iar cererea solvabilă va scădea, consideră Ion Radu Zilișteanu, doctor în economie.
     Domnia sa ne-a declarat: "Părerea mea este că nu există riscuri pe piața imobiliară românească, în sensul de creșteri, în perioada următoare, din două motive. În primul rând, avem indicele ROBOR care tot crește și asta înseamnă, clar, că se va scumpi creditul, adică vom putea lua, cu același salariu, mai puțini bani de la bancă. În al doilea rând, Banca Națională a României (BNR) vrea să reducă gradul de expunere al solicitanților de credit și să micșoreze procentul din venitul disponibil care poate fi utilizat pentru rambursarea unui credit, așadar accesul la creditare va fi mai dificil".
     În baza acestor aspecte, domnul Zilișteanu susține că este de presupus o scădere a cererii solvabile de pe piața imobiliară de la noi din țară, fapt ce va conduce, probabil, la o stagnare a prețurilor, sau chiar la o ușoară scădere a acestora.
     "Nu cred că avem un pericol de supraîncălzire pe piața imobiliară românească, în momentul de față, și consider că temerile acestea nu sunt justificate. (...). Dacă o să ne pască o criză, va fi una de natură economică, dar nu plecată de la piața imobiliară, după părerea mea", ne-a mai spus economistul.
     * Claudiu Georgescu, APMCR: "Vedete devin clădirile de birouri și cele logistice"
     Supraîncălzirea a apărut deja, faptul că s-a ajuns la 1.200 de euro prețul pe metru pătrat arată că, deja, începem să ne apropiem de "vremurile bune", susține Claudiu Georgescu, președintele Asociației Producătorilor de Materiale de Construcții din România (APMCR).
     Momentan, însă, piața imobiliară de la noi este, încă, stabilă, ne-a mai spus domnul Georgescu, cu mențiunea că situația politică va avea o influență determinantă în contextul economic anul acesta.
     Domnia sa ne-a declarat, ieri: "Probabil că, după modul în care au crescut și autorizațiile de construcție în ultima perioadă, locuințele vor avea un ritm de creștere (mult) mai mic, față de 2017, ca fond construit, și implicit ca preț, iar vedete devin clădirile de birouri și cele logistice".
     Președintele APMCR este de părere că investițiile imobiliare vor continua, dacă vom avea o stabilitate economică, cu accent pe proiectele rezidențiale, construite spre a fi închiriate, explicând: "Piața se va dezvolta în continuare, având în vedere faptul că țara noastră nu are foarte multe locuințe de închiriat. Această piață este legată de dezvoltarea urbanistică, pentru că lumea vine în continuare la oraș, iar la un moment dat prețurile de achiziție a locuințelor nu vor mai fi accesibile și se va merge pe închirieri, așa cum se întâmplă în Europa".
     * Vice-guvernatorul BNR Liviu Voinea: "Comitetul European de Risc Sistemic a emis avertizări unui număr de opt țări pentru că au depășit, mai mulți ani la rând, ritmul de creștere mediu din Europa, care este 6%"
     Țara noastră nu a depășit pragul de semnal de 6% în privința riscurilor de pe piața imobiliară, dar nu suntem foarte departe de acesta, a atenționat, ieri, într-o conferință de specialitate, Liviu Voinea, viceguvernatorul BNR, citat de Agerpres.
     Domnia sa a declarat: "Anul trecut, Comitetul European de Risc Sistemic, care este cumva tatăl tuturor comitetelor naționale de supraveghere macroprudențială, și din care facem și noi parte, a emis avertizări unui număr de opt țări privind riscurile de pe piața imobiliară, pentru că au depășit, mai mulți ani la rând, ritmul de creștere mediu din Europa, care este 6%. Noi am fost aproape de 6%, în ultimii doi ani. Ritmul de creștere al imobiliarelor a fost de 6% în București și de 4 și ceva la sută în restul țării. Nu am trecut pragul de semnal, nu suntem foarte departe de el și sigur se corelează întotdeauna piața imobiliară cu accesul la finanțare pentru creditele ipotecare. Deci, este o piață asupra căreia trebuie să ne uităm, atât piața rezidențială, cât și cea comercială. Noi avem politici macroprudențiale, pe unele le-am implementat deja, altele sunt în analiză, însă numai în consultare cu industria, cu sectorul bancar".
     * Prețurile apartamentelor au scăzut în iunie cu 1,2%, până la un nivel mediu național de 1.200 euro/mp
     Prețurile apartamentelor din țara noastră au scăzut în iunie cu 1,2%, până la un nivel mediu național de 1.200 de euro pe metru pătrat, cu doar 3,1% mai mare față de cel consemnat la începutul anului, ceea ce arată că piața imobiliară intră într-o etapă de stabilizare, arată o analiză a unui portal imobiliar, citat de Agerpres.
     Spre comparație, în primul semestru din 2017, prețurile apartamentelor s-au majorat, în medie, cu 6,7% la nivel național (până la 1.120 euro/mp). Cel mai mare ritm de creștere în prima jumătate a acestui an a fost consemnat în Brașov.
     În București, prețurile apartamentelor s-au majorat, în iunie, cu 0,4%, de la 1.328 la 1.333 euro/mp, conform studiului citat, iar tendința de creștere din primul semestru a fost susținută mai ales de apartamentele noi, a căror valoare medie a depășit 1.400 euro/mp util la finalul lui iunie.
     În Cluj-Napoca, tendința de încetinire a creșterii prețurilor la locuințe este cea mai evidentă, mai notează analiza, însă apartamentele din acest oraș rămân cele mai scumpe din țară, cu o valoare medie consemnată de 1.522 euro/mp, la finalul lunii trecute. 
Citește noutăți și tendințe din domeniu în Revista BURSA Construcțiilor
 

 
Opinia cititorului   [ scrieți-vă opinia. ] 
Trimite părerea ta.
Nume (maxim 50 caractere)
E-mail (optional)
Titlu (maxim 50 caractere)
Mesaj
 
REGULAMENTUL MESAJELOR
Acord
Prin trimiterea opiniei ne confirmați că ați citit regulamentul de mai sus și că vă asumați prevederile sale !

1.  Zilisteanu zicea ...
    (mesaj trimis de Andrei în data de 06.07.2018, ora 08:44)  
 ... prin primavera lui 2008 ca nici macar cerul nu e limita in ce priveste cresterea preturilor in imobiliare ... la scurt timp a urmat dezastrul ... Azi afirma ca nu exista riscuri ... cat de penibil este acest Zilisteanu , oare el nu realizeaza asta ?!?!?! Este evient ca BULA imobiliara a inceput sa se sparga ! Furtuna perfecta nu este departe ! PAZEA !


 
2.  fără titlu
    (mesaj trimis de Alin în data de 06.07.2018, ora 09:12)  
 aceeasi incercare de a salva ce se mai poate prin mesaje de incredere. oricum toti simt ca vine o corectie, asa ca au iesit sa mentina iluzia si sa mai vanda din stoc la pretul umflat. adevarul e ca oamenii incep sa nu mai vrea sa dea 1500 de metru patrat si vor trebui sa lase din pret.


 
3.  fără titlu
    (mesaj trimis de anonim în data de 06.07.2018, ora 09:31)  
 Nu prezinta riscuri. prezintă DOAR riscuri.


 
  3.1.   fără titlu  (răspuns la opinia nr. 3 )
    (mesaj trimis de anonim , in data de 06.07.2018, ora 12:51)
 
 Corect


 
  3.2.   Punct ochit!  (răspuns la opinia nr. 3 )
    (mesaj trimis de anonim , in data de 06.07.2018, ora 22:10)
 
 Dezvoltatorii si agentii imobiliari se simt cu morcovu la dos. Le mai lipseste alifia. Din pacate acest morcov va intra si in dosul celor cu credite PC pacaliti de Mugusor si bancari sa-si amaneteze viata.
 La orizont se vad nori de criza ..... si BNR o stie. Se intevad vremuri interesante.


 
4.  fără titlu
    (mesaj trimis de anonim în data de 06.07.2018, ora 13:55)  
 Preturi exagerat de mari fata de venituri mici si nesigure. Samsarii imobiliari nu s-au invatat minte, sunt de o lacomie absurda. In curand se va va face totul praf!


 
  4.1.   fără titlu  (răspuns la opinia nr. 4 )
    (mesaj trimis de anonim , in data de 06.07.2018, ora 14:42)
 
 Piața se va bloca, mai crapă de foame un nou val de agenți imobiliare, Zilișteanu va spune că el a prevăzut tot, dar ca prețurile nu vor scădea, apoi nu vor scădea mult, apoi prăbușirea prețurilor va atinge un platou, apoi platoul va fi mai jos și o luăm de la capăt, alți țugurlani, alți țepeni, același analist.


 
Aceeasi sectiune (Companii Afaceri)
Ediții precedente
Newsletter Facebook Twitter YouTube LinkedIn RSS
Jurnal Bursier
21.09.2018
BVB
     * Rulaj de 47 milioane de lei, peste media anului
     
     Piața principală a Bursei de Valori București (BVB) a încheiat ședința de tranzacționare de joi preponderent în teritoriul pozitiv, opt dintre...  click să citești tot articolul
20.09.2018
BVB
     * Scădere de 0,53% pentru BET-NG
     
     Volumul de tranzacționare înregistrat în ședința de la mijlocul săptămânii a Bursei de Valori București (BVB) a fost de 33,45 milioane de lei, dintre care...  click să citești tot articolul
20.09.2018
BURSELE DIN LUME
     Bursele din Europa au urcat ieri, pe fondul câștigurilor din sectorul materiilor prime.  click să citești tot articolul
19.09.2018
BVB
     * Toți indicii bursieri au închis în creștere
     * Tranzacții cu aproape 3% din MedLife, efectuate pe piața "deal"
     
     Lichiditatea înregistrată în ședința de tranzacționare de ieri la...  click să citești tot articolul
19.09.2018
BURSELE DIN LUME
     Piețele europene au urmat un curs mixt ieri, după ce administrația americană a decis să impună taxe vamale de 10% pe importuri chinezești de 200 de miliarde de dolari.  click să citești tot articolul
18.09.2018
BVB
     * Rulaj de 42 milioane de lei, în apropierea mediei acestui an
     
     Cinci dintre cei nouă indici ai Bursei de Valori București (BVB) au încheiat prima ședință de tranzacționare a săptămânii ușor în...  click să citești tot articolul
Cotații Internaționale

Curs Valutar

Curs valabil din data de 21 septembrie 2018
1 Dolar australian...
1 Leva bulgărească...
1 Dolar canadian....
1 Franc elvețian...
1 Coroană cehă...
1 Coroană daneză...
1 Liră egipteană...
1 Euro...
1 Liră sterlină...
100 Forinți maghiari...
100 Yeni japonezi...
1 Leu moldovenesc...
1 Coroană norvegiană...
1 Zlot polonez...
1 Rublă rusească...
1 Coroană suedeză...
1 Liră turcească...
1 Dolar S.U.A...
1 Rand sud-african...
1 Real brazilian...
1 Renminbi chinezesc...
1 Rupie indiană...
100 Woni sud-coreeni...
1 Peso mexican...
1 Dolar neo-zeelandez...
1 Dinar sârbesc...
1 Hryvna ucraineană...
1 Dirham emirate arabe...
1 Kuna croată...
1 Bahtul thailandez...
1 Gram aur...
1 DST...
AUD
BGN
CAD
CHF
CZK
DKK
EGP
EUR
GBP
HUF
JPY
MDL
NOK
PLN
RUB
SEK
TRY
USD
ZAR
BRL
CNY
INR
KRW
MXN
NZD
RSD
UAH
AED
HRK
THB
XAU
XDR
2.8801
2.3806
3.0614
4.1351
0.1822
0.6242
0.2206
4.6559
5.2123
1.4386
3.5050
0.2364
0.4852
1.0851
0.0595
0.4496
0.6306
3.9517
0.2773
0.9692
0.5774
0.0547
0.3541
0.2093
2.6455
0.0394
0.1409
1.0759
0.6269
0.1220
153.4508
5.5550
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
click aici pentru cursurile pieței valutare - istoric
English Section
14.09.2018
MREPORT BY TRANSPARENCY INTERNATIONAL
     Globalization has also brought with it an unpleasant effect: cross-border corruption. According to the intermediate report Exporting Corruption for the year 2018, a document drawn up by the organization Transparency International, there is a practice among powerful foreign companies of bribing the public servants of another country when they want to enter the local market.  click here to read the entire article
07.09.2018
DEPUTY VIRGIL POPESCU, VICEPRESIDENT OF THE COMMISSION FOR INDUSTRIES AND SERVICES
     The offshore law will once again reach the Commission, in one or two weeks, according to Mr. Virgil Popescu, the vice-president of the Commission for Industries and Services, the Chamber of Deputies.  click here to read the entire article
05.09.2018
MRS. FIREA'S VERBAL BOMBS
     * "There have been attempts for the prefect to be made a scapegoat"
     * "The support from the government wasn't much to talk about, so if it were withdrawn, there wouldn't be much of a difference"
     Bucharest's General Mayor was heard on Tuesday as a witness by the prosecutors of the General Prosecutor's Office in the case concerning the events which happened on August 10th in Victoriei Square. Before going into the Prosecutors' Department building, Gabriela Firea said she stood by her statements made immediately after the meeting of the National Executive Committee of the PSD and said: "I always speak based on facts, not just in this particular case, but in other areas as well, including politics. I will be answering to the questions of the prosecutor who contacted me and told me I was supposed to be heard in the case which is now being investigated concerning the intervention of the gendarmes on August 10th".  click here to read the entire article
31.08.2018
     The particularly hot weather and the conditions of extreme draught in Europe have brought to light terrible warnings from the past.
     Associated Press recently wrote that in the riverbed of the Elba in the Czech Republic have resurfaced the giant stones known as "the hunger stones", which have indicated over time, the coming of hard times.
     "When you see me, weep", is written on one of these stones, which seems to be considered the best hydrological benchmark in Europe. The inscription is in German and dates back to 1616.
     A detailed analysis of the stone inscriptions was published by the Czech researchers in the "Climate of the Past" magazine in 2013 (author's note: "Droughts in the Czech Lands, 1090-2012 AD", April 2013).  click here to read the entire article
29.08.2018
     * Claudiu Cazacu, XTB România: "United States companies have posted results that even exceeded the analysts' expectations, which were already for 2-figure profit increases"
     * Liviu Moldovan, financial analyst: "Currently, investors have a «blind» faith in the stock markets, in general, and in that of the US, in particular"
     For the first time in the history of the American markets, Nasdaq has surpassed the psychological level of 8,000 points.
     In the August 27 session, the Standard & Poor's 500 (S&P 500) index also reached an all time high, ending the trading session at almost 2,897 points.  click here to read the entire article
27.08.2018
     The capital market was marked, last week, by a number of controversial statements tied to the listing of Digi Communications, starting from the statements made recently by Darius Vâlcov, state advisor on the team of the prime-minister, who wrote on his Facebook page that he has asked the Financial Oversight Authority (ASF) if it was true that the book value of the Digi shares was 1 leu and 8 bani, and pointed out that at the time of the IPO, the shares of Digi were listed at 40 lei and are currently priced at 28 lei (30% down) and keep going down.  click here to read the entire article
23.08.2018
     Angela Merkel inaugurated the highway in December 2005, less than a month after she became chancellor of Germany.
     The highway was built on the territory of the former East Germany, connects Lubeck and the Polish border, after the junction with A11, and goes through the electoral precinct of chancellor Merkel.  click here to read the entire article
20.08.2018
THE NATIONAL MINERAL RESOURCES AGENCY, IN A NOTIFICATION TO THE PRIME-MINISTER:
     The Romanian government has lost over 8 billion lei, between 2006-2018, following the failure to update the royalties paid by the oil and gas companies, says Gigi Dragomir, the president of the National Mineral Resources Agency (ANRM), in a report sent to the prime-minister.  click here to read the entire article
15.08.2018
      * (Interview with Radu Grațian Ghețea, President - CEO of CEC Bank)
     In banking there are many risks and that is why banks need to be flexible and have as diverse an exposure as possible, which take the market circumstances at the time into account, says Radu Grațian Ghețea, President and CEO of CEC Bank. He told us, in an interview: "We have to adapt to what is happening in the market and we need to do things in such a way that the economic activity and that of the bank both function properly. If we're going with the idea that we want to eliminate every risk, then we'll just stop doing anything. For instance, we have been and we are a bank which heavily funds agriculture, which also means animal husbandry. A few years ago, our exposure to the aviculture sector was rather significant, and when the avian flu came we had to cover some non-performing loans on that segment. Now that the avian flu is done, we are facing the swine flu. What should we do, stop lending?"
     Reporter: Lately, there have been opinions from some experts who are saying that there is a wave of non-performing loans of the ones taken out by the First Home Program. What is your comment on these statements?  click here to read the entire article
08.08.2018
     * (Interview with Laszlo Diosi, OTP Bank CEO)
     Reporter: How would you describe the banking market, at the present time?
     Laszlo Diosi: Even though there are plenty of challenges, there are also many opportunities for the Romanian banking system. The lessons of the financial-economic crisis have resulted in a better regulated framework, stable, transparent and predictable. The guiding line of the policies developed by the authorities that are qualified, but in particular by those with a regulatory and oversight role has been characterized by a balance between profitability and systemic safety.
     But there is no shortage of challenges. We are talking here about challenges which concern the digitalization of the banking system and the national and international legislation. The entire system needs to align with complex and sometimes confused regulations.
     Recorded by Emilia Olescu  click here to read the entire article
31.07.2018
     * (Interview with Dan Paul, the president of the Association of Brokers)
     The management of the Bucharest Stock Exchange (BVB) needs to find out from brokers whether Romania truly needs a derivatives market, says Dan Paul, the president of the Association of Brokers, who was kind enough to grant BURSA an interview.  click here to read the entire article
27.07.2018
THE DĂNCILĂ GOVERNMENT AFTER SIX MONTHS
     Now we know why prime-minister Dăncilă was in a hurry to announce the activity report for the first six months at the helm of the Romanian government: the nice tale of the hike of pensions and salaries wasn't supposed to be overshadowed by the evolution of budget expenses, whose increase has led the deficit of the consolidated general budget to 1.61% of the GDP, from 0.88% after the first five months of the year.  click here to read the entire article
23.07.2018
BECAUSE AN AGREEMENT ON THE PRICE COULDN'T BE REACHED,
     The public offer started by Vimetco and Conef for a stake of at most 53.77% of the shares of Alro Slatina (Alro) has been unsuccessful, as the issuer announced that due to the unfavorable market conditions, the shareholders, company and underwriters couldn't agree on a price for the volume of 383.79 million shares put up for sale.  click here to read the entire article
23.07.2018
ECONOMIC ANALYST AURELIAN DOCHIA PREDICTS:
     * According to Eurostat, Romania has the biggest governmental deficit in the EU
     The hike of some taxes, in the near future, is unavoidable, according to economic analyst Aurelian Dochia.
     His statement comes as, in the first quarter, the government's deficit has seen an increase over the last quarter of 2017, according to data by the European Statistics Office (Eurostat).  click here to read the entire article
13.07.2018
Russia World Cup
     The final tournament of the World Football Cup will end with a gala representation, the duel between Croatia and France. France, the with the most expensive players in the tournament, has met the expectations, Croatia is the biggest surprise the of the competition.  click here to read the entire article
.