Conferința BURSA - Dezvoltarea Romaniei 2018
{* if ($abonament_nume=="Re
IONUȚ DUMITRU:
BURSA 20.02.2018

EMILIA OLESCU
 
mărește imaginea
     * Ionuț Dumitru: "Ponderea creditului nostru ipotecar în PIB - cea mai mică din Europa"
     * Dumitru: "Orice debitor trebuie să se gândească la o marjă de siguranță pe care să și-o ia încă de la contractarea creditului, având în vedere tendința de creștere a dobânzilor"
     * Creditele cu dobândă fixă promovate de bănci presupun, de fapt, un nivel fix al dobânzii pentru doar 7-10 ani, creditele ipotecare întinzându-se până la 30 de ani
       Programul Prima Casă nu prea își mai are rostul, întrucât am depășit perioada de criză, este de părere Ionuț Dumitru, economist șef în cadrul Raiffeisen Bank.
     Domnia sa a precizat, ieri, într-o conferință de presă: "Dacă ne uităm la statele europene, toate au încercat să găsească soluții de creditare în perioada de criză, apelând la garanții de stat. La fel am procedat și noi, însă eu cred că am depășit de mult timp perioada de criză și că programul guvernamental Prima Casă nu prea își mai are rostul. Trebuie să lăsăm instrumentele din piață - creditele ipotecare, imobiliare etc. - să-și exercite rolul".
     Afirmația economistului șef de la Raiffeisen Bank vine în contextul în care bugetul alocat programului guvernamental a fost suplimentat anual.
     Dobânzile împrumuturilor în lei (așa cum sunt și cele acordate prin Prima Casă) au o tendință de majorare, ca urmare a creșterii inflației și indicelui ROBOR din ultima perioadă. În acest context, Ionuț Dumitru a menționat: "Tendința dobânzilor este una de majorare, întrucât atunci când crește inflația, cresc și dobânzile. De aceea, orice debitor trebuie să se gândească la o marjă de siguranță pe care să și-o ia de la început, mai ales în condițiile în care Programul Prima Casă presupune un avans de doar 5%.
     Deși dobânzile fixe par mai mari decât cele variabile, trebuie gândit pe termen lung, când trendul se poate schimba, iar cele fixe pot deveni mai mici decât dobânzile variabile".
     În același timp, însă, clienții băncilor trebuie să țină cont că acestea au dobânzi fixe doar pentru maxim 7-10 ani, în contextul în care creditele ipotecare se întind până la 30 de ani. Referitor la acest aspect, Ionuț Dumitru a precizat: "Majoritatea băncilor din țara noastră finanțează cu dobândă fixă, însă doar în primii 7-10 ani, pentru că este un risc de dobândă pe care îl asumă, dar nu au cu ce să îl acopere, întrucât banca, la rândul ei, se împrumută la dobânzi variabile."
     În cazul produselor de economisire-creditare, oferite de cele două bănci pentru locuințe din piață (Raiffeisen Banca pentru Locuințe și BCR BpL), dobânzile sunt fixe pe toată perioada, acestea ajungând la 4,5%-5%, potrivit reprezentanților sistemului. Produsele de economisire-creditare sunt foarte indicate, în acest moment, dar noi nu avem o cultură a economisirii și vom ajunge din nou la îndatorare, a subliniat Ionuț Dumitru, afirmând că, pentru economia autohtonă, este crucial să avem sisteme de economisire pe termen lung. "Sistemul Bauspar stimulează economisirea", potrivit lui Ionuț Dumitru, care a atras atenția că ponderea creditului nostru ipotecar în PIB, de 7,9%, este cea mai mică din Europa. Economistul apreciază că acest nivel nu-l poate ajunge pe cel european în 1-2 ani: "Chiar la nivelul nostru de dezvoltare economică, avem spațiu suficient de creștere a creditului ipotecar".
     * Sistemul de economisire-creditare, în al treilea an de blocaj
     Sistemul de economisire-creditare (Bauspar) din țara noastră se află în cel de-al treilea an de blocaj, după ce Curtea de Conturi a impus respectarea anumitor decizii restrictive, în urma unui control efectuat în 2015.
     În prezent, circa 400.000-500.000 de români se află în sistem, niciun client nou neputând adera la acesta, în ultimii doi ani, după cum a spus, ieri, Lucian Anghel, președintele Asociației Băncilor pentru Domeniul Locativ din România (ADLBR) și președinte BCR Banca pentru Locuințe. Conform domniei sale, cele două bănci din piață nu au făcut decât să dea credite, în această perioadă, în valoare totală mai mare de 100 de milioane de lei.
     "Foarte mulți români nu sunt dornici să-și ia un credit pentru renovarea casei, însă dacă vor economisi, atunci vor avea curaj să investească în refacerea locuinței", a apreciat Lucian Anghel.
     Valoarea medie a creditelor acordate de băncile pentru locuințe se ridică la peste 20.000-30.000 de euro, iar perioada de acordare poate fi și de 30-40 de ani, în funcție de destinația împrumutului (renovare sau achiziție).
     Băncile pentru locuințe au nevoie de o soluție legislativă care să relanseze sistemul de economisire, spunea, anul trecut, Lucian Anghel, reiterând că sistemul Bauspar necesită mulți clienți ca să poată funcționa.
     De altfel, în Parlament se află o inițiativă legislativă care să reglementeze cadrul legal, însă adoptarea ei continuă să întârzie.
     "Proiectul de lege din domeniul locativ se află în același stadiu, iar Asociația așteaptă clarificarea cadrului legal, pentru deblocarea pieței", a menționat, ieri, președintele ADLBR.
     Conflictul dintre Curtea de Conturi și cele două bănci pentru locuințe de la noi a izbucnit după ce Curtea de Conturi a dat publicității un raport încheiat în urma controalelor efectuate la BCR BpL și Raiffeisen Banca pentru Locuințe.
     Sesizarea comună a Curții de Conturi indică un prejudiciu de aproape 269 de milioane de lei în cazul BCR BpL și de circa 60 de milioane de lei - prejudiciul produs de RBL. Curtea de Conturi susține, în raportul citat, că băncile pentru locuințe au pus la punct un mecanism prin care au acordat primele oferite de stat în mod ilegal.
     Instituția de control apreciază că cele două bănci au solicitat în mod nelegal subvenția reprezentând primă de la stat calculată în procent de 25%, inclusiv asupra comisionului de deschidere, raportul reclamând și că băncile pentru locuințe au încheiat contracte de economisire-creditare cu persoane care aveau vârsta mai mică de 18 și, respectiv, mai mare de 65 de ani.
     Cele două bănci au contestat la Curtea de Apel București măsurile recomandate de Curtea de Conturi în urma controalelor efectuate, RBL și BCR BpL având câștig de cauză, în primă instanță.
     În acest context, statul a virat circa 80% din primele aferente anului 2014, ulterior nefiind virată nicio primă de la stat în sistemul Bauspar.
     Sistemul Bauspar are o tradiție veche în țări precum Germania sau Cehia, una din caracteristicile importante ale acestui sistem, la nivel internațional, fiind acela că, pentru acordarea unui credit, este nevoie de până la nouă depozite, subliniază reprezentanții domeniului.
     Lucian Anghel a menționat, anul trecut: "Dimensiunea unui credit este de 8-9 ori mai mare decât cea a unui depozit. Băncile sunt de nișă, iar singura sursă pe care o au pentru acordarea de credite pe perioade foarte lungi sunt depozitele pe cinci ani".
     Reglementările noastre din domeniu au fost preluate din legislația europeană și prevăd că "fiecare client, persoană fizică cu cetățenia română și cu domiciliul stabil în România, beneficiază de o primă de stat pentru depunerile anuale efectuate în baza unui contract de economisire - creditare încheiat cu o bancă de economisire și creditare în domeniul locativ" (Ordonanța de Urgență 99/2006 privind instituțiile de credit și adecvarea capitalului, art. 311). Următorul articol din lege - 312 -, alin. 1 și 2, adaugă: "Prima de stat se stabilește la 25% din suma economisită în anul respectiv de către client. Prima de stat nu poate depăși echivalentul în lei a 250 euro, calculat la rata de schimb leu/euro comunicată de Banca Națională a României pentru ultima zi lucrătoare a anului de economisire". Ordonanța mai subliniază, la art. 315, alin. 1: "Pentru a beneficia în mod constant de prima de stat, contractele de economisire-creditare trebuie să aibă o durată de minimum cinci ani, fără a fi necesară justificarea utilizării în scop locativ a sumei economisite, și este obligatoriu ca înainte de expirarea termenului de economisire stabilit să nu se fi efectuat restituiri totale sau parțiale din sumele economisite"
     * Ionuț Dumitru: "Nu stăm deloc bine din punct de vedere al condițiilor de locuire"
     Fondul de locuințe este îmbătrânit, clădirile rezidențiale din țara noastră fiind vechi și având nevoie de modernizări și reabilitări, apreciază Ionuț Dumitru. Acesta arată, citând studii din domeniu, că 82% din fondul de locuințe este construit înainte de 1990. Consolidarea seismică este necesară pentru clădirile foarte vechi, a mai spus domnia sa, menționând că nu stăm deloc bine din punct de vedere al condițiilor de locuire.
     Fondul de locuințe concentrate în mediul urban este semnificativ inferior mediei europene, reflectând condițiile economico-sociale specifice țării (54% din populație trăiește în mediul urban), conform economistului. Acesta a atras atenția că aproape jumătate din populație locuiește în gospodării supraaglomerate, 30% dintre români neavând duș, baie, apă curentă, grup sanitar.
     Datele prezentate, ieri, de Ionuț Dumitru mai arată, printre altele, că fondul de locuințe finanțat prin credit ipotecar este de 0,9%, în timp ce media europeană este de 40,1%. 
Citește noutăți și tendințe din domeniu în Revista BURSA Construcțiilor
 

 
Opinia cititorului   [ scrieți-vă opinia. ] 
Trimite părerea ta.
Nume (maxim 50 caractere)
E-mail (optional)
Titlu (maxim 50 caractere)
Mesaj
 
REGULAMENTUL MESAJELOR
Acord
Prin trimiterea opiniei ne confirmați că ați citit regulamentul de mai sus și că vă asumați prevederile sale !

1.  Prima casa este ajutor de stat
    (mesaj trimis de anonim în data de 20.02.2018, ora 05:13)  
 Cine nu vrea sa faca afaceri cu un alt privat garantat de stat.
 Pc tine preturile imobilelor sus. Stiu pe cineva care a cumparat in rosu un ap 25000 euro, taxe notar asigurare 25000 ron, a pus lacatul si a plecat la spalat vase impreuna cu sotul sa o faca locuibila. Ea avea salar 1300 ron in mana, el la fel. Rata le este peste jumatate din aceasta suma.
 Cand esti pus in aceasta situatie ori primesti bani de la mama si tata ori pleci dincolo. Cei care au plecat dincolo nu au parinti cu bani, salar mai mare nu au cum sa primeasca in tara cu liceul terminat, cu salariul minim plafonat. Uni spun ca in februarie 2018 au luat mai putin bani in mana decat in februatie 2017. Cum este posibil cu salariul marit, atunci minimul pe economie 1450 acum 2150 si incasezi dupa cum vrea patronul.
 Am incercat sa arat cum PC ne trimit tineri afara. Ei spera ca se mai intorc, eu spun ca nu se mai intorc dupa ce stau afara 5-10 ani.


 
2.  fără titlu
    (mesaj trimis de anonim în data de 20.02.2018, ora 06:41)  
 Domn profesor se pricepe mai nou si la imobiliare. Paranoia face ravagii in lumea analistilor de tip nou.


 
3.  fără titlu
    (mesaj trimis de anonim în data de 20.02.2018, ora 08:25)  
 Adica in timp de criza ,statul roman ,garanteaza creditele imobiliare ,ca sa ce? Sa nu dea faliment investitorii in imobiliare ,sa tina preturile sus la case si sa subjuge romanul credul pe viata...V -ati batut joc de bietii romani!


 
4.  fără titlu
    (mesaj trimis de anonim în data de 20.02.2018, ora 10:33)  
 O poza face mai mult decât 1000 de cuvinte.Acest domn gonflat vorbeste din biroul de la raiff ,de la cel unde e președinte plătit de toți românii sau din poziția de persoana fizica plătită de faraonul manole?
 Mai lasa-ne !


 
5.  Gica Contra, Dixit
    (mesaj trimis de justinianus în data de 20.02.2018, ora 11:37)  
 Ma Ionut, mai ai puiutzi? Daca s-a depasit criza, de ce behaie liberalii tai si usereii si Klaunii? Adica tu te opui intemeierii unui camin de catre tineri?Lasa nene, obstructiile si munceste cinstit intr-o banca, ceva!


 
6.  fără titlu
    (mesaj trimis de anonim în data de 20.02.2018, ora 12:53)  
 acest ionut manipulator,javra din categoria gulere albe,principiul lui de baza este furati de la saraci ca sunt si prosti


 
  6.1.   fără titlu  (răspuns la opinia nr. 6 )
    (mesaj trimis de anonim , in data de 20.02.2018, ora 13:44)
 
 Hihihahaha


 
Aceeasi sectiune (Companii Afaceri)
Ediții precedente
Newsletter Facebook Twitter YouTube LinkedIn RSS
Jurnal Bursier
19.09.2018
BVB
     * Toți indicii bursieri au închis în creștere
     
     Lichiditatea înregistrată în ședința de tranzacționare de ieri la Bursa de Valori București (BVB) a fost de 75,67 milioane de lei, aproape dublă...  click să citești tot articolul
19.09.2018
BURSELE DIN LUME
     Piețele europene au urmat un curs mixt ieri, după ce administrația americană a decis să impună taxe vamale de 10% pe importuri chinezești de 200 de miliarde de dolari.  click să citești tot articolul
18.09.2018
BVB
     * Rulaj de 42 milioane de lei, în apropierea mediei acestui an
     
     Cinci dintre cei nouă indici ai Bursei de Valori București (BVB) au încheiat prima ședință de tranzacționare a săptămânii ușor în...  click să citești tot articolul
18.09.2018
BURSELE DIN LUME
     Bursele din Europa au avut un curs mixt ieri după-amiază, pe fondul revenirii temerilor legate de escaladarea războiului comercial dintre cele mai mari economii ale lumii: SUA și China.  click să citești tot articolul
17.09.2018
BVB
     * Toți indicii bursieri, în scădere
     
     Piața principală a Bursei de Valori București (BVB) a înregistrat, în ultima ședință de tranzacționare a săptămânii, un rulaj în creștere de 61,09 milioane...  click să citești tot articolul
14.09.2018
BVB
     * Toți indicii bursieri, în scădere
     
     Piața principală a Bursei de Valori București (BVB) a înregistrat, în ședința de ieri, un rulaj în creștere de 43,41 milioane de lei, aproape dublu față de...  click să citești tot articolul
Cotații Internaționale

Curs Valutar

Curs valabil din data de 18 septembrie 2018
1 Dolar australian...
1 Leva bulgărească...
1 Dolar canadian....
1 Franc elvețian...
1 Coroană cehă...
1 Coroană daneză...
1 Liră egipteană...
1 Euro...
1 Liră sterlină...
100 Forinți maghiari...
100 Yeni japonezi...
1 Leu moldovenesc...
1 Coroană norvegiană...
1 Zlot polonez...
1 Rublă rusească...
1 Coroană suedeză...
1 Liră turcească...
1 Dolar S.U.A...
1 Rand sud-african...
1 Real brazilian...
1 Renminbi chinezesc...
1 Rupie indiană...
100 Woni sud-coreeni...
1 Peso mexican...
1 Dolar neo-zeelandez...
1 Dinar sârbesc...
1 Hryvna ucraineană...
1 Dirham emirate arabe...
1 Kuna croată...
1 Bahtul thailandez...
1 Gram aur...
1 DST...
AUD
BGN
CAD
CHF
CZK
DKK
EGP
EUR
GBP
HUF
JPY
MDL
NOK
PLN
RUB
SEK
TRY
USD
ZAR
BRL
CNY
INR
KRW
MXN
NZD
RSD
UAH
AED
HRK
THB
XAU
XDR
2.8686
2.3764
3.0576
4.1386
0.1826
0.6230
0.2219
4.6478
5.2258
1.4303
3.5542
0.2376
0.4872
1.0807
0.0588
0.4469
0.6249
3.9793
0.2669
0.9626
0.5795
0.0547
0.3536
0.2114
2.6248
0.0393
0.1412
1.0833
0.6257
0.1222
153.4282
5.5771
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
click aici pentru cursurile pieței valutare - istoric
English Section
14.09.2018
MREPORT BY TRANSPARENCY INTERNATIONAL
     Globalization has also brought with it an unpleasant effect: cross-border corruption. According to the intermediate report Exporting Corruption for the year 2018, a document drawn up by the organization Transparency International, there is a practice among powerful foreign companies of bribing the public servants of another country when they want to enter the local market.  click here to read the entire article
07.09.2018
DEPUTY VIRGIL POPESCU, VICEPRESIDENT OF THE COMMISSION FOR INDUSTRIES AND SERVICES
     The offshore law will once again reach the Commission, in one or two weeks, according to Mr. Virgil Popescu, the vice-president of the Commission for Industries and Services, the Chamber of Deputies.  click here to read the entire article
05.09.2018
MRS. FIREA'S VERBAL BOMBS
     * "There have been attempts for the prefect to be made a scapegoat"
     * "The support from the government wasn't much to talk about, so if it were withdrawn, there wouldn't be much of a difference"
     Bucharest's General Mayor was heard on Tuesday as a witness by the prosecutors of the General Prosecutor's Office in the case concerning the events which happened on August 10th in Victoriei Square. Before going into the Prosecutors' Department building, Gabriela Firea said she stood by her statements made immediately after the meeting of the National Executive Committee of the PSD and said: "I always speak based on facts, not just in this particular case, but in other areas as well, including politics. I will be answering to the questions of the prosecutor who contacted me and told me I was supposed to be heard in the case which is now being investigated concerning the intervention of the gendarmes on August 10th".  click here to read the entire article
31.08.2018
     The particularly hot weather and the conditions of extreme draught in Europe have brought to light terrible warnings from the past.
     Associated Press recently wrote that in the riverbed of the Elba in the Czech Republic have resurfaced the giant stones known as "the hunger stones", which have indicated over time, the coming of hard times.
     "When you see me, weep", is written on one of these stones, which seems to be considered the best hydrological benchmark in Europe. The inscription is in German and dates back to 1616.
     A detailed analysis of the stone inscriptions was published by the Czech researchers in the "Climate of the Past" magazine in 2013 (author's note: "Droughts in the Czech Lands, 1090-2012 AD", April 2013).  click here to read the entire article
29.08.2018
     * Claudiu Cazacu, XTB România: "United States companies have posted results that even exceeded the analysts' expectations, which were already for 2-figure profit increases"
     * Liviu Moldovan, financial analyst: "Currently, investors have a «blind» faith in the stock markets, in general, and in that of the US, in particular"
     For the first time in the history of the American markets, Nasdaq has surpassed the psychological level of 8,000 points.
     In the August 27 session, the Standard & Poor's 500 (S&P 500) index also reached an all time high, ending the trading session at almost 2,897 points.  click here to read the entire article
27.08.2018
     The capital market was marked, last week, by a number of controversial statements tied to the listing of Digi Communications, starting from the statements made recently by Darius Vâlcov, state advisor on the team of the prime-minister, who wrote on his Facebook page that he has asked the Financial Oversight Authority (ASF) if it was true that the book value of the Digi shares was 1 leu and 8 bani, and pointed out that at the time of the IPO, the shares of Digi were listed at 40 lei and are currently priced at 28 lei (30% down) and keep going down.  click here to read the entire article
23.08.2018
     Angela Merkel inaugurated the highway in December 2005, less than a month after she became chancellor of Germany.
     The highway was built on the territory of the former East Germany, connects Lubeck and the Polish border, after the junction with A11, and goes through the electoral precinct of chancellor Merkel.  click here to read the entire article
20.08.2018
THE NATIONAL MINERAL RESOURCES AGENCY, IN A NOTIFICATION TO THE PRIME-MINISTER:
     The Romanian government has lost over 8 billion lei, between 2006-2018, following the failure to update the royalties paid by the oil and gas companies, says Gigi Dragomir, the president of the National Mineral Resources Agency (ANRM), in a report sent to the prime-minister.  click here to read the entire article
15.08.2018
      * (Interview with Radu Grațian Ghețea, President - CEO of CEC Bank)
     In banking there are many risks and that is why banks need to be flexible and have as diverse an exposure as possible, which take the market circumstances at the time into account, says Radu Grațian Ghețea, President and CEO of CEC Bank. He told us, in an interview: "We have to adapt to what is happening in the market and we need to do things in such a way that the economic activity and that of the bank both function properly. If we're going with the idea that we want to eliminate every risk, then we'll just stop doing anything. For instance, we have been and we are a bank which heavily funds agriculture, which also means animal husbandry. A few years ago, our exposure to the aviculture sector was rather significant, and when the avian flu came we had to cover some non-performing loans on that segment. Now that the avian flu is done, we are facing the swine flu. What should we do, stop lending?"
     Reporter: Lately, there have been opinions from some experts who are saying that there is a wave of non-performing loans of the ones taken out by the First Home Program. What is your comment on these statements?  click here to read the entire article
08.08.2018
     * (Interview with Laszlo Diosi, OTP Bank CEO)
     Reporter: How would you describe the banking market, at the present time?
     Laszlo Diosi: Even though there are plenty of challenges, there are also many opportunities for the Romanian banking system. The lessons of the financial-economic crisis have resulted in a better regulated framework, stable, transparent and predictable. The guiding line of the policies developed by the authorities that are qualified, but in particular by those with a regulatory and oversight role has been characterized by a balance between profitability and systemic safety.
     But there is no shortage of challenges. We are talking here about challenges which concern the digitalization of the banking system and the national and international legislation. The entire system needs to align with complex and sometimes confused regulations.
     Recorded by Emilia Olescu  click here to read the entire article
31.07.2018
     * (Interview with Dan Paul, the president of the Association of Brokers)
     The management of the Bucharest Stock Exchange (BVB) needs to find out from brokers whether Romania truly needs a derivatives market, says Dan Paul, the president of the Association of Brokers, who was kind enough to grant BURSA an interview.  click here to read the entire article
27.07.2018
THE DĂNCILĂ GOVERNMENT AFTER SIX MONTHS
     Now we know why prime-minister Dăncilă was in a hurry to announce the activity report for the first six months at the helm of the Romanian government: the nice tale of the hike of pensions and salaries wasn't supposed to be overshadowed by the evolution of budget expenses, whose increase has led the deficit of the consolidated general budget to 1.61% of the GDP, from 0.88% after the first five months of the year.  click here to read the entire article
23.07.2018
BECAUSE AN AGREEMENT ON THE PRICE COULDN'T BE REACHED,
     The public offer started by Vimetco and Conef for a stake of at most 53.77% of the shares of Alro Slatina (Alro) has been unsuccessful, as the issuer announced that due to the unfavorable market conditions, the shareholders, company and underwriters couldn't agree on a price for the volume of 383.79 million shares put up for sale.  click here to read the entire article
23.07.2018
ECONOMIC ANALYST AURELIAN DOCHIA PREDICTS:
     * According to Eurostat, Romania has the biggest governmental deficit in the EU
     The hike of some taxes, in the near future, is unavoidable, according to economic analyst Aurelian Dochia.
     His statement comes as, in the first quarter, the government's deficit has seen an increase over the last quarter of 2017, according to data by the European Statistics Office (Eurostat).  click here to read the entire article
13.07.2018
Russia World Cup
     The final tournament of the World Football Cup will end with a gala representation, the duel between Croatia and France. France, the with the most expensive players in the tournament, has met the expectations, Croatia is the biggest surprise the of the competition.  click here to read the entire article
.