Noul cadru legislativ privind emisiunile de obligaţiuni ipotecare, o alternativă de finanţare pentru instituţiile de credit

Clifford Chance Badea a organizat un seminar pe tema noului cadru legislativ privind obligaţiunile ipotecare, la care au participat peste 40 de reprezentanţi din industria bancară românească, instituţii financiare internaţionale şi specialişti cu experienţă globală în domeniu, potrivit unui comunicat remis redacţiei.

Discuţiile au vizat etapa pregătitoare a procesului de emisiune de obligaţiuni ipotecare, în scopul identificării provocărilor şi soluţiilor, precum şi creării unui set de bune practici, inclusiv în contextul actual creat de perspectiva intrării în vigoare a legii privind darea în plată.

"Legea privind emisiunile de obligaţiuni ipotecare înlocuieşte vechea Lege nr. 32/2006. Ea aliniază legislaţia românească din domeniu la standardele şi practicile europene, oferind un cadru legislativ cu protecţie sporită pentru investitori şi, în acelaşi timp, o sursă alternativă de refinanţare accesibilă pentru instituţiile de credit din România. În plus, efectele pozitive se pot transfera în cascadă de la industria bancară către clienţii finali ai băncilor, prin costuri de creditare ipotecară mai mici pentru persoanele fizice", subliniază Mădălina Rachieru, Partener Clifford Chance Badea şi coordonatorul ariei de practică Pieţe de Capital.

Obligaţiunile ipotecare prezintă numeroase beneficii, atât pentru emitenţi, cât şi pentru investitori - de la posibilitatea obţinerii unui rating ridicat şi accesul la o bază largă de potenţiali investitori (din perspectiva emitenţilor), la praguri mai permisive de investire, un tratament favorabil din punctul de vedere al adecvării capitalului pentru instituţiile de credit şi posibilitatea utilizării acestui instrument financiar ca garanţie pentru obţinerea de finanţare de la bănci centrale (din perspectiva investitorilor).

Legea privind emisiunile de obligaţiuni ipotecare a intrat în vigoare în data de 3 martie 2016 şi este rezultatul mai multor ani de consultări şi colaborare intensă între autorităţi şi industria bancară.