VOCI
BURSA 28.11.2014

MIHAI IORDACHE
 
     Titlul meu este greșit, căci statul nu a fost furat de trei ori, ci prin trei metode.
     Fondul Proprietatea a fost înființat pentru a despăgubi persoanele care au fost păgubite prin Legea de naționalizare din 11 iunie 1948. Așa cum a prevăzut inițial legea, toate întreprinderile private (capitaliste adică) au trecut în proprietatea statului. După câteva luni, printr-o altă lege, s-a interzis despăgubirea și, mai mult, s-au mai confiscat și alte bunuri, precum case, terenuri, mașini și altele. Fondul Proprietatea s-a constituit cu un capital social de peste 14 miliarde de lei, și după epuizarea acțiunilor, au mai rămas mii de dosare de despăgubire. Cum spuneam, s-au folosit trei metode, prin care statul a fost prejudiciat, în procesul de retrocedare.
     *  Metoda moștenitorilor inventați
     Pentru această metodă, s-au folosit fie acte false, eliberate de către funcționari corupți, fie documente valabile cu mult înainte de 11 iunie 1948, dar care la data restituirilor nu mai reprezentau realitatea, deoarece proprietățile erau fie vândute, fie donate, fie împărțite între urmași de mai multe generații, fie recunoscute de judecători corupți. Am exemplificat în urmă cu câțiva ani, cum un imobil de pe strada Cezar Bolliac din București, donație a regelui Carol I, în scopul de a fi școală pentru fete orfane, unde să învețe gospodărie și o meserie lucrativă potrivită femeilor, conform concepțiilor vremii, a fost revendicată și obținută de către trei persoane, dintre care fratele fusese diplomat în vremea ministeriatului lui Adrian Năstase la Externe. După ce a pierdut, la câteva instanțe, vecinii spun că, la cererea lui Năstase, ajuns prim-ministru, Agenția pentru persoane cu handicap, care era proprietara clădirii, a fost sfătuită să nu-și mai apere interesul în instanță și clădirea a fost acordată impostorilor. Mă mir cum nu au cerut și castelul Peleș sau dreptul de urmași la tronul României.
     *  Metoda supraevaluării
     Este metoda de care se vorbește în cazul Alina Bica, fosta șefă a DIICOT, deși nu aceasta este titulara sau principala beneficiară. Pentru un teren de 13 hectare în zona Plumbuita, cel mai probabil pe malul estic al lacului, zonă propice numai pentru destinație agricolă sau parc, s-a stabilit o valoare, conform dosarului, de 377.282.300 lei, sau 89.426.189 euro, adică 755 euro/mp. Procurorii au stabilit un prejudiciu de 62.548.113 euro. Cu alte cuvinte, terenul ar fi valorat în mod real 26.878.076 euro. Nimic mai fals.
     Am fost 12 ani expert tehnic evaluator și puteam fi și astăzi dacă doream acest lucru. Conform legii, era suficient să-mi depun dosarul, ca expert în funcțiune și primeam automat certificatul, insigna și ștampila de expert cu numărul de identificare. Ulterior, aceasta a devenit o afacere a ANEVAR, dar este mai puțin important. Important este faptul că pentru evaluarea terenurilor s-au stabilit niște criterii foarte precise încă din anul 1991, prin hotărâre de guvern. Aceste criterii țin de locația terenului (sat, comună, oraș, municipiu sau capitală), de amplasament (centru, periferie sau intermediar). În București, sunt stabilite șase zone în funcție de care se stabilesc și impozitele. Apoi, foarte important, un alt criteriu sunt dotările tehnico-utilitare, respectiv apă, canalizare, energie termică, gaze, energie electrică, acces la mijloace de transport, drumuri. Să ne fie cu iertare, dar Plumbuita este o zonă care se încadrează la limita inferioară din toate punctele de vedere. În afara unui ipotetic iluminat public, nu dispune de niciuna dintre dotările care l-ar face utilizabil. Or, prețul de aproape 325 euro pe metrul pătrat, acceptat de procurori, nu era posibil nici măcar în vârful bulei imobiliare din anii 2007 - 2008 pentru un astfel de teren. În plus, zona este cunoscută și prin faptul că pentru a putea fi utilizat la construcții, terenul trebuie amenajat prin consolidare, mai ales că normele de proiectare stabilesc o rezistență la cutremur de 9 grade Richter pentru București. Cu alte cuvinte, pentru a putea fi utilizat terenul respectiv impunea cheltuieli imense. Un km de rețea de 20 kv costă cel puțin 1 milion de euro. Apa, gazele, câteva zeci de mii de euro bune, canalizarea câteva sute de mii de euro, la fel drumurile. Cine are terenul trebuie să cheltuiască milioane pentru a-l utiliza pentru altceva decât ca pășune. Desigur, prețurile se stabilesc de piață. Ar mai fi un argument. Pentru a fi lotizat terenul, ar trebui să se piardă circa 20 - 25% pentru drumuri și foarte posibil să se mai cumpere de la alți proprietari un culoar pentru a realiza drumul de conexare la rețeaua urbană existentă. În aceste condiții, după părerea mea avizată, cu greu s-ar găsi fraierul să dea mai mult de 20-30 euro/mp, iar un expert stimulat corespunzător de către cei interesați, pentru nimic în lume nu și-ar pune semnătura pe un raport de evaluare mai mare de 50 euro/mp. Am făcut această analiză pe caz, dar supraevaluarea a fost și este metodă patentată ori de câte ori este vorba de o afacere în care trebuie să plătească statul.
     *  Metoda legală
     Aceasta este cea mai parșivă, întrucât de aceasta nu răspunde nimeni. Dacă în cazul primelor două metode de furt utilizate se găsesc și vinovații și articolele de lege care au fost încălcate, de data asta, conform Constituției, nimeni nu poate fi incriminat. Este vorba de acea inițiativă legislativă, transformată în lege, prin care Parlamentul a decis că cei în drept la despăgubiri prin Fondul Proprietatea să primească acțiuni la prețul mediu al acțiunilor tranzacționate la bursă într-o perioadă de 60 de zile anterioare alocării. Astfel, după listarea Fondului, despăgubirile s-au făcut sub valoarea nominală de 1 leu/acțiune, astfel că beneficiarii au primit mai multe acțiuni decât cei care au avut dosarele soluționate înainte de cotarea companiei.
     Astfel, acțiunile acordate în plus sunt duse pe apa sâmbetei fără vinovați legali.
     Totuși aș aduce un blam moral celor care au făcut propunerea legislativă, care precis erau în cunoștință de cauză, iar celor care au votat, pentru naivitate și prostie. Cu atât mai mult cu cât s-a utilizat un slogan patriotic, anume că acțiunile de 1 leu vor ajunge pe bursă la 1,5 lei și astfel statul îi va îmbogăți pe nedrept pe urmașii celor exproprietăriți. Până atunci (adică 1,5 lei valoarea acțiunii), statul a fost furat prin lege de aproape 2.000.000.000 lei. Am folosit cifre și nu litere ca să se vadă cât de mare a fost nemernicia celor care au propus și prostia celor care au aprobat. 

      NOTĂ: Domnul Mihai Iordache, colaborator al ziarului "BURSA", este jucător activ pe piața valorilor mobiliare. Orice sugestie de investiție s-ar desprinde din articolele domniei sale trebuie considerată din acest punct de vedere. Întreaga responsabilitate privind continutul articolului revine autorului.

 
 

 
Opinia cititorului   [ scrieți-vă opinia. ] 


ATENȚIE!
Orice comentariu care nu are legătură cu textul articolului dar se încadrează in tematica pieței de capital, va fi redirijat de administrator în
Forumul BURSA.

Ediții precedente
Newsletter Facebook Twitter YouTube LinkedIn RSS
Jurnal Bursier
18.08.2017
BVB
     * Titlurile BRD, cele mai tranzacționate
       Piața principală a Bursei de Valori București (BVB) a înregistrat, în ședința de tranzacționare de ieri, o lichiditate de 48,7 milioane de lei (10,63 milioane euro), mult mai mică decât cea...  detalii
18.08.2017
BURSELE DIN LUME
     Acțiunile tranzacționate la bursele din Europa au scăzut ușor ieri, pe fondul îndoielilor traderilor privind o viitoare majorare a dobânzii de către banca centrală americană.  detalii
17.08.2017
BVB
     Piața principală a Bursei de Valori București (BVB) a fost dominată, în ședința de ieri, de două tranzacții de tip "deal" realizate cu acțiuni "SIF Moldova" (SIF2), totalizând 51,5...  detalii
17.08.2017
BURSELE DIN LUME
     Acțiunile companiilor listate la bursele din Europa au urmat un curs pozitiv ieri, investitorii îndreptându-și atenția către informațiile economice odată ce tensiunile geopolitice s-au mai redus.  detalii
11.08.2017
BVB
     * Marcel Murgoci, "Estinvest": "Ședința s-a desfășurat în ton cu ceea ce s-a întâmplat pe piețele externe"
     * "OMV Petrom" și "Banca Transilvania" și-au publicat rezultatele la șase luni
       Ședința de tranzacționare de ieri de la Bursa de Valori București (BVB) a fost una de scăderi, care s-a desfășurat "în ton" cu evoluțiile de pe piețele externe, potrivit domnului Marcel...  detalii
11.08.2017
BURSELE DIN LUME
     Bursele din Europa au urmat un curs descendent ieri, pe fondul persistenței tensiunilor geopolitice dintre Coreea de Nord și SUA, care și-au adresat reciproc amenințări.  detalii
Cotații Internaționale

Curs Valutar

Curs valabil din data de
1 Dolar australian...
1 Leva bulgărească...
1 Dolar canadian....
1 Franc elvețian...
1 Coroană cehă...
1 Coroană daneză...
1 Liră egipteană...
1 Euro...
1 Liră sterlină...
100 Forinți maghiari...
100 Yeni japonezi...
1 Leu moldovenesc...
1 Coroană norvegiană...
1 Zlot polonez...
1 Rublă rusească...
1 Coroană suedeză...
1 Liră turcească...
1 Dolar S.U.A...
1 Rand sud-african...
1 Real brazilian...
1 Renminbi chinezesc...
1 Rupie indiană...
100 Woni sud-coreeni...
1 Peso mexican...
1 Dolar neo-zeelandez...
1 Dinar sărbesc...
1 Hryvna ucraineană...
1 Dirham emirate arabe...
1 Kuna croată...
1 Bahtul thailandez...
1 Gram aur...
1 DST...
AUD
BGN
CAD
CHF
CZK
DKK
EGP
EUR
GBP
HUF
JPY
MDL
NOK
PLN
RUB
SEK
TRL
USD
ZAR
BRL
CNY
INR
KRW
MXN
NZD
RSD
UAH
AED
HRK
THB
XAU
XDR
3,1010
2,3426
3,0935
4,0432
0,1759
0,6161
0,2204
4,5816
5,0369
1,5051
3,5525
0,2193
0,4928
1,0757
0,0659
0,4821
1,1086
3,9104
0,2965
1,2402
0,5859
0,0609
0,3433
0,2206
2,8563
0,0384
0,1532
1,0646
0,6198
0,1176
161,6232
5,5014
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
click aici pentru cursurile pieței valutare - istoric
English Section
11.08.2017
     Twenty seven banks haven't paid any profit tax in the last 6 years, which has shaken Minister of Public Finances Ionuț Mișa, as well as some MPs, bankers and even the Governor of the National...  details
10.08.2017
11 DAYS LEFT / TRICKS TO FORCE THE EXTENSION OF THE MANDATE OF THE CEO OF THE BSE
     Considering how many tricks Lucian Anghel, the president of the Bucharest Stock Exchange has tried, in order to extend the term of CEO Ludwik Sobolewski, it would be actually crazy if they...  details
08.08.2017
JACK CUTIȘTEANU, PETPROD:
     The state speculates the economy and household consumers, through Hidroelectrica, CEO, Nucleareletrica and CEH, says Jack Cutișteanu, the CEO of Petprod, referring to the evolution of the price of...  details
03.08.2017
FINANCE MINISTER CONFIRMS WHAT BURSA REPORTED FIVE MONTHS AGO:
     * PNL senator Daniel Cătălin Zamfir asks for a "list of shame" of banks that don't pay taxes
     * According to information obtained by BURSA, between 2011-2015, banks in Romania paid 1.3 billion lei (288 million Euros) in taxes
       Public Finance Minister Ionuț Mișa says that almost three quarters of banks operating in Romania haven't paid profit tax in the last few years. With that statement, the head of the Finance...  details
02.08.2017
GABRIEL DUMITRAȘCU, ABOUT THE INCREASE OF THE PRICE OF ELECTRICITY:
     * Dumitrașcu: "Among other things, we recently even had to import the system services, and system services energy is three times more expensive than that on the Day-Ahead market"
       The price of electricity and its increase on the Day-ahead market (PZU) of the OPCOM exchange keeps causing discontent among the players and specialists on the market and is keeping consumers on...  details
01.08.2017
EUROPEAN MP RAMONA MĂNESCU:
     * "We have asked for clarifications and a position of the Commission on whether the Hungarian initiative complies with the Energy Security Strategy of the European Union and the coordination with BRUA"
       The announcement of Hungarian gas operator FGSZ that BRUA would end in Hungary instead of in Austria was surprising and it didn't come as a result of consultations with its regional partners or...  details
31.07.2017
STOCK MARKET SOURCES:
     Lucian Anghel, the president of the BSE, today summoned the Board of the BSE to discuss the terms of the contract of Ludwik Sobolewski, whose mandate expires on August 21st. According to sources...  details
28.07.2017
IN THE ROW OF THE DOUBLE STANDARD
     * The Minister of Agriculture continues to hide the names of the products that have a double standard and of their producers
     * "The minister of agriculture mismanaged the issue of the double standard of food products", says Costel Stanciu, the president of the APC, who asked for the resignation of Petre Daea
       The results of the tests concerning the double standard, conducted on some of the foods and presented on Wednesday by agriculture minister Petre Daea has raised a series of questions, angering both...  details
27.07.2017
ROW AROUND OLTCHIM
     * Ștefan Vuza made a series of statements lately, saying that Oltchim is not making investments, that are there companies that parasitize Oltchim and that the plant's profit isn't real
     * Oltchim executives: "It can be said that the participation of Chimcomplex in the process for the sale of Oltchim has been made exclusively in order to get access to information that would then be used for the benefit of their own businesses"
     * Piperea: "If, because of these statements, the sale of the distinct blocks of assets fails, then Oltchim will bring a tort liability lawsuit, signed by me"
       At Oltchim there is corruption and there are no parasite companies, lawyer Gheorghe Piperea, bankruptcy trustee of the Râmnicu Vâlcea plant, in response to the statements made over the course of...  details
26.07.2017
SOURCES CLOSE TO THE SITUATION:
     * Sources: "A large segment of the price asked for the Mariott building represents the loan contracted by Grand SRL and guaranteed by the state"
     * Dedeman wants to buy the Marriott complex, according to our sources
     * AFI Europe has announced that Dedeman is scrapping plans to buy AFI 4 and 5
       The Austrians of Strabag are asking for 140 million Euros for the building the Marriott hotel of Bucharest is operating in, according to sources close to the deal.  details
25.07.2017
SPECIALISTS:
     * The BRUA project can no longer be funded, after Hungary announced that it would stop on the Hungarian territory, our sources are saying
       The BRUA pipeline, which was supposed to go through Bulgaria, Romania, Hungary and Austria, will have the same fate as Nabucco, meaning it won't be built, some market specialists think.  details
24.07.2017
CEC BANK CHAIRMAN REACTS TO THE STATEMENTS OF LUCIAN ISAR:
     * (Interview with Mr. Radu Grațian Ghețea, the president of CEC Bank)
     * CEC Bank intends to end this year with a three figure profit
     * CEC Bank chairman: "When the EBA makes moves and finds an easing of interest rates is possible, then that will happen over here as well"
     * Radu Ghețea: "In the case of Romcab, we have begun the foreclosure, we have foreclosed some of the collaterals and we will continue to foreclose on others"
       CEC Bank intends to end this year with a three figure profit, Radu Grațian Ghețea, the chairman of the bank told us in a sizeable interview.  details
22.07.2017
MIRCEA URSACHE, ASF:
     * Ursache: "Romcab is required to file the same reports during its restructuring period as it would during normal operation"
       "Romcab" (MCAB) has the same reporting obligations, during the restructuring period, that it does during its regular operation, said Mircea Ursache, vice-president of the Financial...  details
19.07.2017
MIRCEA URSACHE CONFIRMS:
     * Ursache: "We are asking the market operator to comply with corporate governance"
     * In fact, the investigation targets Lucian Anghel, the president of the BSE, because he is the one that can summon the board
       The Financial Oversight Authority is conducting an analysis of the manner of summoning and unfolding of the Board of Directors of the Bucharest Stock Exchange Mircea Ursache, vice-president of the...  details
17.07.2017
     The Association of Brokers has taken a stand against the exclusion of the BURSA newspaper from the guest list of the official events of the Bucharest Stock Exchange, reported on Friday.  details
.