Warning: preg_match(): Unknown modifier '2' in /home/bursaexp/public_html/bursa_ro/_config/class.mobile.inc.php on line 69

Warning: preg_match(): Unknown modifier 't' in /home/bursaexp/public_html/bursa_ro/_config/class.mobile.inc.php on line 69
VOCI Statul, furat de trei ori prin Fondul Proprietatea - Piata de capital - Ziarul BURSA
Gala BURSA Construcțiilor 20 de ani
VOCI
BURSA 28.11.2014

MIHAI IORDACHE
 
     Titlul meu este greșit, căci statul nu a fost furat de trei ori, ci prin trei metode.
     Fondul Proprietatea a fost înființat pentru a despăgubi persoanele care au fost păgubite prin Legea de naționalizare din 11 iunie 1948. Așa cum a prevăzut inițial legea, toate întreprinderile private (capitaliste adică) au trecut în proprietatea statului. După câteva luni, printr-o altă lege, s-a interzis despăgubirea și, mai mult, s-au mai confiscat și alte bunuri, precum case, terenuri, mașini și altele. Fondul Proprietatea s-a constituit cu un capital social de peste 14 miliarde de lei, și după epuizarea acțiunilor, au mai rămas mii de dosare de despăgubire. Cum spuneam, s-au folosit trei metode, prin care statul a fost prejudiciat, în procesul de retrocedare.
     *  Metoda moștenitorilor inventați
     Pentru această metodă, s-au folosit fie acte false, eliberate de către funcționari corupți, fie documente valabile cu mult înainte de 11 iunie 1948, dar care la data restituirilor nu mai reprezentau realitatea, deoarece proprietățile erau fie vândute, fie donate, fie împărțite între urmași de mai multe generații, fie recunoscute de judecători corupți. Am exemplificat în urmă cu câțiva ani, cum un imobil de pe strada Cezar Bolliac din București, donație a regelui Carol I, în scopul de a fi școală pentru fete orfane, unde să învețe gospodărie și o meserie lucrativă potrivită femeilor, conform concepțiilor vremii, a fost revendicată și obținută de către trei persoane, dintre care fratele fusese diplomat în vremea ministeriatului lui Adrian Năstase la Externe. După ce a pierdut, la câteva instanțe, vecinii spun că, la cererea lui Năstase, ajuns prim-ministru, Agenția pentru persoane cu handicap, care era proprietara clădirii, a fost sfătuită să nu-și mai apere interesul în instanță și clădirea a fost acordată impostorilor. Mă mir cum nu au cerut și castelul Peleș sau dreptul de urmași la tronul României.
     *  Metoda supraevaluării
     Este metoda de care se vorbește în cazul Alina Bica, fosta șefă a DIICOT, deși nu aceasta este titulara sau principala beneficiară. Pentru un teren de 13 hectare în zona Plumbuita, cel mai probabil pe malul estic al lacului, zonă propice numai pentru destinație agricolă sau parc, s-a stabilit o valoare, conform dosarului, de 377.282.300 lei, sau 89.426.189 euro, adică 755 euro/mp. Procurorii au stabilit un prejudiciu de 62.548.113 euro. Cu alte cuvinte, terenul ar fi valorat în mod real 26.878.076 euro. Nimic mai fals.
     Am fost 12 ani expert tehnic evaluator și puteam fi și astăzi dacă doream acest lucru. Conform legii, era suficient să-mi depun dosarul, ca expert în funcțiune și primeam automat certificatul, insigna și ștampila de expert cu numărul de identificare. Ulterior, aceasta a devenit o afacere a ANEVAR, dar este mai puțin important. Important este faptul că pentru evaluarea terenurilor s-au stabilit niște criterii foarte precise încă din anul 1991, prin hotărâre de guvern. Aceste criterii țin de locația terenului (sat, comună, oraș, municipiu sau capitală), de amplasament (centru, periferie sau intermediar). În București, sunt stabilite șase zone în funcție de care se stabilesc și impozitele. Apoi, foarte important, un alt criteriu sunt dotările tehnico-utilitare, respectiv apă, canalizare, energie termică, gaze, energie electrică, acces la mijloace de transport, drumuri. Să ne fie cu iertare, dar Plumbuita este o zonă care se încadrează la limita inferioară din toate punctele de vedere. În afara unui ipotetic iluminat public, nu dispune de niciuna dintre dotările care l-ar face utilizabil. Or, prețul de aproape 325 euro pe metrul pătrat, acceptat de procurori, nu era posibil nici măcar în vârful bulei imobiliare din anii 2007 - 2008 pentru un astfel de teren. În plus, zona este cunoscută și prin faptul că pentru a putea fi utilizat la construcții, terenul trebuie amenajat prin consolidare, mai ales că normele de proiectare stabilesc o rezistență la cutremur de 9 grade Richter pentru București. Cu alte cuvinte, pentru a putea fi utilizat terenul respectiv impunea cheltuieli imense. Un km de rețea de 20 kv costă cel puțin 1 milion de euro. Apa, gazele, câteva zeci de mii de euro bune, canalizarea câteva sute de mii de euro, la fel drumurile. Cine are terenul trebuie să cheltuiască milioane pentru a-l utiliza pentru altceva decât ca pășune. Desigur, prețurile se stabilesc de piață. Ar mai fi un argument. Pentru a fi lotizat terenul, ar trebui să se piardă circa 20 - 25% pentru drumuri și foarte posibil să se mai cumpere de la alți proprietari un culoar pentru a realiza drumul de conexare la rețeaua urbană existentă. În aceste condiții, după părerea mea avizată, cu greu s-ar găsi fraierul să dea mai mult de 20-30 euro/mp, iar un expert stimulat corespunzător de către cei interesați, pentru nimic în lume nu și-ar pune semnătura pe un raport de evaluare mai mare de 50 euro/mp. Am făcut această analiză pe caz, dar supraevaluarea a fost și este metodă patentată ori de câte ori este vorba de o afacere în care trebuie să plătească statul.
     *  Metoda legală
     Aceasta este cea mai parșivă, întrucât de aceasta nu răspunde nimeni. Dacă în cazul primelor două metode de furt utilizate se găsesc și vinovații și articolele de lege care au fost încălcate, de data asta, conform Constituției, nimeni nu poate fi incriminat. Este vorba de acea inițiativă legislativă, transformată în lege, prin care Parlamentul a decis că cei în drept la despăgubiri prin Fondul Proprietatea să primească acțiuni la prețul mediu al acțiunilor tranzacționate la bursă într-o perioadă de 60 de zile anterioare alocării. Astfel, după listarea Fondului, despăgubirile s-au făcut sub valoarea nominală de 1 leu/acțiune, astfel că beneficiarii au primit mai multe acțiuni decât cei care au avut dosarele soluționate înainte de cotarea companiei.
     Astfel, acțiunile acordate în plus sunt duse pe apa sâmbetei fără vinovați legali.
     Totuși aș aduce un blam moral celor care au făcut propunerea legislativă, care precis erau în cunoștință de cauză, iar celor care au votat, pentru naivitate și prostie. Cu atât mai mult cu cât s-a utilizat un slogan patriotic, anume că acțiunile de 1 leu vor ajunge pe bursă la 1,5 lei și astfel statul îi va îmbogăți pe nedrept pe urmașii celor exproprietăriți. Până atunci (adică 1,5 lei valoarea acțiunii), statul a fost furat prin lege de aproape 2.000.000.000 lei. Am folosit cifre și nu litere ca să se vadă cât de mare a fost nemernicia celor care au propus și prostia celor care au aprobat. 

      NOTĂ: Domnul Mihai Iordache, colaborator al ziarului "BURSA", este jucător activ pe piața valorilor mobiliare. Orice sugestie de investiție s-ar desprinde din articolele domniei sale trebuie considerată din acest punct de vedere. Întreaga responsabilitate privind continutul articolului revine autorului.

 
 

 
Opinia cititorului   [ scrieți-vă opinia. ] 


ATENȚIE!
Orice comentariu care nu are legătură cu textul articolului dar se încadrează in tematica pieței de capital, va fi redirijat de administrator în
Forumul BURSA.

Actualitate - vezi toate știrile mai jos.
Internaţional, 22:24
     Franța i-a instruit pe oficialii locali să arate mai multă umanitate față de imigranți, a afirmat un purtător de cuvânt al guvernului francez astăzi, după ce un observator pentru drepturile omului a denunțat condițiile inumane cărora le fac față imigranții în zona Calais, conform Business Insider.  detalii
Internaţional, 21:20
     Președintele Franței se va întâni astăzi cu liderii din centrul și estul Europei, ca urmare a summitului UE de la Bruxelles, în cadrul căruia s-a discutat despre teama de a primi refugiați și de a le asigura locuri de muncă, potrivit Breitbart News.  detalii
Piaţa de Capital, 20:43
     Indicii bursieri europeni au închis ședința de tranzacționare de astăzi în depreciere.  detalii
Internaţional, 19:42
     Președintele francez Emmanuel Macron și prim-ministrul german Angela Merkel au lăudat azi relansarea sistemului franco-german conceput pentru avansarea Europei, la summitul de la Bruxelles, în timp ce Marea Britanie se pregătește să iasă din Uniunea Europeană, potrivit News.ro.  detalii
Piaţa de Capital, 18:53
     Indicii de pe Bursa de Valori București (BVB) au închis în apreciere ședința de tranzacționare de astăzi.  detalii
Ediții precedente
Newsletter Facebook Twitter YouTube LinkedIn RSS
Jurnal Bursier
23.06.2017
BVB
     * Titlurile "BRD - Groupe Societe Generale", cele mai lichide
       Piața a încheiat, din nou, ședința de tranzacționare în teritoriul negativ, toți indicii Bursei de Valori București (BVB) înregistrând scăderi, în contextul în care s-a înregistrat un volumul de de...  detalii
22.06.2017
     * Aproape 28% din volumul de tranzacționare, realizat pe piața "deal"
       Piața a încheiat ședința de tranzacționare de ieri în teritoriul negativ, toți indicii Bursei de Valori București (BVB) închizând în scădere, pe fondul unui volum de tranzacționare de 62,6 milioane...  detalii
22.06.2017
BURSELE DIN LUME
     Bursele europene au scăzut ieri, trase în jos de randamentele bondurilor.  detalii
21.06.2017
BVB
     * Titlurile "Transgaz", cele mai lichide
       Piața a încheiat ședința de tranzacționare de ieri în teritoriul negativ, opt dintre indicii Bursei de Valori București (BVB) închizând în scădere, pe fondul unui volum de tranzacționare de 49...  detalii
21.06.2017
BURSELE DIN LUME
     Piețele din Europa au scăzut ieri, din cauza declinului din sectorul energetic și cel minier.
     Titlurile companiei petroliere britanice BP Plc s-au depreciat cu 1,5%, la 465,55 pence, iar cele ale...  detalii
20.06.2017
BVB
     Opt dintre indicii Bursei de Valori București (BVB) au încheiat ședința de tranzacționare de ieri în depreciere, în contextul în care a fost înregis¬trat un volum de tranzacționare de 8,1...  detalii
Cotații Internaționale

Curs Valutar

Curs valabil din data de 23 iunie 2017
1 Dolar australian...
1 Leva bulgărească...
1 Dolar canadian....
1 Franc elvețian...
1 Coroană cehă...
1 Coroană daneză...
1 Liră egipteană...
1 Euro...
1 Liră sterlină...
100 Forinți maghiari...
100 Yeni japonezi...
1 Leu moldovenesc...
1 Coroană norvegiană...
1 Zlot polonez...
1 Rublă rusească...
1 Coroană suedeză...
1 Liră turcească...
1 Dolar S.U.A...
1 Rand sud-african...
1 Real brazilian...
1 Renminbi chinezesc...
1 Rupie indiană...
100 Woni sud-coreeni...
1 Peso mexican...
1 Dolar neo-zeelandez...
1 Dinar sărbesc...
1 Hryvna ucraineană...
1 Dirham emirate arabe...
1 Kuna croată...
1 Bahtul thailandez...
1 Gram aur...
1 DST...
AUD
BGN
CAD
CHF
CZK
DKK
EGP
EUR
GBP
HUF
JPY
MDL
NOK
PLN
RUB
SEK
TRL
USD
ZAR
BRL
CNY
INR
KRW
MXN
NZD
RSD
UAH
AED
HRK
THB
XAU
XDR
3,0951
2,3352
3,0923
4,2091
0,1738
0,6141
0,2255
4,5673
5,2034
1,4773
3,6772
0,2236
0,4830
1,0795
0,0687
0,4675
1,1670
4,0905
0,3163
1,2242
0,5980
0,0634
0,3596
0,2264
2,9784
0,0376
0,1572
1,1137
0,6158
0,1205
165,1775
5,6423
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
..Lei
click aici pentru cursurile pieței valutare - istoric
English Section
22.06.2017
     The motion of no-confidence did not decapitate the Grindeanu cabinet, because through the mass resignations of its ministers one week ago, all that was left of the Government was precisely the head...  details
21.06.2017
ONE EURO - ALMOST 4.6 LEI
     * The national currency - at its weakest in the last five years
       The National Bank of Romania yesterday announced a reference exchange rate of 4.5957 lei/Euro, the lowest level since August 3rd, 2012, when it stood at 4.6481 lei for an Euro, as, since the...  details
20.06.2017
COUNTRY PROJECT
     * Update 11:56 The deal between the UDMR and the PSD on the vote of no-confidence fell through
     -----------
     For PSD president Liviu Dragnea it isn't enough to turn...  details
19.06.2017
     As Pope of the PSD, Liviu Dragnea has issued a vicious Papal "Bull" whereby he authorizes anybody to obstruct the government and grants anybody the permission to hurt PM Sorin Grindeanu,...  details
17.06.2017
     The global crisis at the end of the last decade has been "resolved" through an unprecedented stimulation of lending, but the turnaround of the real economy, whose sustainable character is...  details
13.06.2017
     The reception of president Klaus Iohannis in the White House in a working visit has been analyzed as a state one, following the good agreement that the two leaders had.  details
08.06.2017
"GOOD LORD. GOOD LORD, GOOD LORD!..."
     * Ioan Bendei placed under court supervision
     * Assets of RCS&RDS worth 13.7 million lei seized
       The National Anti-Corruption Department yesterday announced the placing of Ioan Bendei, vice-president of RCS&RDS under court supervision for offering bribes and complicity to money laundering,...  details
07.06.2017
     A good starting point in analyzing the current domestic politics is the visit of president Iohannis to the United States, which will take place between June 4th and June 10th. It is important not...  details
31.05.2017
GOVERNMENT SOURCES:
     * MFP: "The legislative draft which stipulates the exchange of fiscal information between countries, for a stricter control of the profit of multinationals, will probably be approved in the coming days"
       Most likely this week, the government is set to approve the draft law which, according to the European directive in the sector, provides the exchange of fiscal information between countries, in...  details
26.05.2017
ROMANIA'S DEVELOPMENT STRATEGY "BETWEEN THE EUROZONE AND THE SIGN OF THE LEU" 3RD EDITION / ADRIAN VASILESCU, BNR:
     In 2007, we had a EU-facing strategy, and now we need a Eurozone-facing strategy, said Adrian Vasilescu, strategy consultant with the National Bank of Romania (NBR).  details
24.05.2017
     The public agenda in Romania is dominated by the SIPA scandal, and, more recently, by the activity of the Parliamentary Investigation Commission concerning the presidential elections of 2009. There...  details
24.05.2017
THE MINISTRY OF ENERGY HAS PROPOSED THE AMENDMENT OF THE LEGISLATION ON SHARE CAPITAL INCREASES WITH THE PLOTS OF LAND CONTRIBUTED BY THE STATE, IN THE PRIVATIZED COMPANIES
     * The former head of the privatization department: "OMV needs to bring in to Petrom 12.7 million Euros, instead of 165 million Euros"
     * Veridio reports unclear factors in the draft Government decision drawn up by the Ministry of Energy
     * In November 2016, Petrom still had to obtain ownership certificates for 0.78% of the total plots of land
       After neglecting its own interest for years and despite the warnings of the Court of Auditors, the authorities of the state have accepted the postponement of the share capital increase, with the...  details
22.05.2017
     * Three foreign players - Abu Dhabi Investment Council, VARDE and a Canadian investment fund - are rumored to be interested in Bancpost
      * The bank is also attractive to some lenders operating in Romania
       Aside from the banks in Romania interested in acquiring Bancpost, there are also apparently some foreign entities that have set their sights on Bancpost, according to some market sources. They are...  details
19.05.2017
FOLLOWING THE ARTICLE PUBLISHED YESTERDAY IN BURSA
     BCR yesterday apologized to one of its customers, after BURSA reported that their performing loan with no arrears is registered with the Cadastre Office as having been assigned to a company...  details
18.05.2017
THE EUROPEAN COMMISSION CRITICIZING THE MONOPOLY IN THE TRADING OF NATIONAL GAS
     * BRM accuses the intention to nationalize the trading of natural gas
     * The commission for industries and services: "The European model: one exchange for the transparent, competitive and non-discriminatory trading of natural gas"
     * Sources: The European Commission and the PEGAS pan-European platform for the trading of natural gas warns that the amendments are not compatible with the competition regulations
     * Virgil Popescu, PNL: "We will be asking for the draft law to be sent back to the commission"
       The European Commission reacted on Tuesday, after the deputies of the Commission for Industries and Services have passed a series of amendments to the Natural Gas Law, according to which the gas...  details
.