Analiză Imobiliare.ro: Capitala este în această toamnă cel mai scump oraş din ţară pentru chiriaşi

Piaţa chiriilor intră oficial în cea mai aglomerată perioadă din an, deoarece efervescenţa crescută pe care o vom simţi în următoarele săptămâni este impulsionată de valul de studenţi aflaţi în căutarea unei locuinţe în marile oraşe înainte de începerea noului an universitar, iar acest surplus considerabil înregistrat la nivelul cererii poate fi însoţit de unele scumpiri, potrivit unui comunicat de presă remis redacţiei de către Imobiliare.ro.

„Ca în fiecare an, septembrie reprezintă punctul maxim de interes în piaţa chiriilor, sub efectul cererii suplimentare generate de studenţi. În această perioadă, unii proprietari au un comportament speculativ şi încearcă să obţină preţuri mari. Tocmai de aceea îi sfătuim pe studenţi să caute din timp şi să îşi securizeze apartamentele din septembrie cât sunt încă oferte suficiente în piaţă”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Capitala este în această toamnă cel mai scump oraş din ţară pentru chiriaşi. Aceştia trebuie să achite, în medie, 400 euro/lună pentru o garsonieră şi 600 euro/lună pentru un apartament cu 2 camere. Cei interesaţi de locuinţe mai spaţioase, cu 3 camere, trebuie să scoată din buzunar, în medie, 890 euro/lună. Desigur, suma pe care chiriaşii o achită lunar proprietarilor este determinată inclusiv de localizarea locuinţei, dotările şi facilităţile aferente acesteia şi de vechimea imobilului, se arată în comunicatul de presă.

Cartierul Militari rămâne cel mai ieftin din oraş, aici apartamentele putând fi închiriate, în medie, cu 400 euro/lună. Opţiuni pentru cei cu un buget limitat pot fi găsite şi pe raza Sectorului 4, în special în zona Giurgiului. În acest caz, suma medie pe care trebuie să o achite un chiriaş pentru un apartament ajunge la 430 euro/lună. Diferenţele de preţ se menţin semnificative pe plan local de la un cartier la altul, piaţa bucureşteană demonstrându-şi încă o dată complexitatea. În zona Primăverii, cea mai scumpă din oraş, chiria medie ajunge la 3.000 euro/lună, dar şi proprietăţile disponibile sunt mult superioare, se precizează în comunicat.

Proprietarii clujeni le solicită în general chiriaşilor sume similare cu cele practicate pe piaţa bucureşteană în cazul garsonierelor, potrivit datelor Imobiliare.ro. Bugetul mediu pentru închirierea unui apartament cu 2 camere ajunge în Cluj-Napoca la 580 euro/lună, în timp ce în cazul apartamentelor cu 3 camere creşte la 750 euro/lună, rămânând totuşi cu mult sub pragul înregistrat în Capitală, se mai arată în comunicat.

Cele mai ieftine cartiere din Cluj-Napoca sunt, în momentul de faţă, Mănăştur şi Dâmbul Rotund. Chiriaşii achită aici lunar 500 euro pentru un apartament. Spre comparaţie, un apartament în inima oraşului poate fi închiriat, în medie, cu 750 euro/lună, potrivit analizei.

Un chiriaş trebuie să dispună de un buget mediu de 350 euro/lună pentru a-şi permite să se mute într-o garsonieră din Braşov şi de 500 euro/lună pentru un apartament cu 2 camere. Cheltuielile sale lunare cresc la 680 euro/lună, dacă optează pentru un apartament cu 3 camere, se arată în analiza Imobiliare.ro.

Cele mai ieftine apartamente de închiriat pot fi găsite, în momentul de faţă, în zona gării. În acest caz, proprietarii solicită o chirie medie de 450 euro/lună. Conform celor mai noi date Imobiliare.ro, o opţiune bună pentru cei care îşi caută o chirie şi au un buget redus pot fi şi locuinţele din cartierul Astra. În cazul lor, chiria medie ajunge la 460 euro/lună, după o scădere în ritm anual cu circa 8%, potrivit sursei citate.

Suma medie solicitată de proprietarii constănţeni chiriaşilor pentru garsoniere a ajuns înainte de începutul toamnei la 350 euro/lună. În cazul apartamentelor cu 2 camere aceasta creşte la 500 euro/lună, la fel ca în Braşov. Pentru închirierea unui apartament cu 3 camere chiriaşii trebuie să-şi aloce un buget lunar de 650 euro/lună, conform sursei menţionate.

Locuinţele listate pentru închiriere la cele mai accesibile preţuri pot fi găsite în zonele Tomis III şi Inel I. Proprietarii solicită, în acest caz, o chirie medie de 450 euro/lună, cu 10% mai mică decât în urmă cu un an. Ieftiniri chiar mai semnificative, cu cel puţin 20%, au putut fi observate în acelaşi timp în cazul apartamentelor poziţionate central sau în zona Capitol, potrivit datelor Imobiliare.ro.

Un potenţial chiriaş trebuie să dispună de un buget mediu de 340 euro/lună dacă îşi doreşte să se mute într-o garsonieră din Iaşi şi de 450 euro/lună în cazul în care vrea să opteze pentru un apartament cu 2 camere. Pentru apartamentele cu 3 camere suma medie necesară închirierii este de 550 euro/lună, informează Imobiliare.ro.

Cei care dispun de un buget limitat sau vor să cheltuie cât mai puţin din câştigurile lunare pe chirie ar trebui să-şi înceapă căutarea viitoarei lor locuinţe din zone precum CUG sau Frumoasa. Proprietarii au redus aici preţurile cu circa 8% în ritm anual şi listează apartamentele la închiriere pentru o sumă medie de 350 euro/lună. Plăteşti puţin şi în zona Alexandru cel Bun. În acest caz, chiria medie solicitată de către proprietari este de 360 euro/lună, se arată în comunicat.

Un buget mediu de 300 euro/lună este de ajuns pentru a închiria o garsonieră în oraşe precum Craiova, Galaţi sau Ploieşti, în timp ce pentru un apartament cu 2 camere trebuie să te pregăteşti să achiţi lunar proprietarului 420 euro, conform comunicatului.

Dacă în cazul apartamentelor cu 3 camere de pe piaţa craioveană şi de pe cea gălăţeană chiria medie solicitată de către proprietari chiriaşilor este de 500 euro/lună. În Ploieşti aceasta urcă la 600 euro/lună, se precizează în comunicat.

Bugetul mediu necesar pentru închirierea unei garsoniere a ajuns în Timişoara la 275 euro/lună, fiind mai redus decât în principalele centre universitare din ţară. Pentru un apartament cu 2 camere, chiriaşii trebuie să achite lunar 440 de euro, iar pentru unul cu 3 camere, 500 de euro, se arată în analiza citată.

Cele mai ieftine garsoniere de închiriat pot fi găsite, în momentul de faţă, pe piaţa rezidenţială din Oradea. Trebuie să scoţi din buzunar lunar 250 euro pentru o astfel de locuinţă. Preţul creşte la 300 euro/lună în Sibiu, potrivit analizei Imobiliare.ro.

Cele mai ieftine apartamente cu 2 camere sunt disponibile potenţialilor chiriaşi din Sibiu şi Oradea. Bugetul mediu necesar închirierii unei locuinţe de acest tip este de 400 euro/lună, potrivit datelor Imobiliare.ro. Chiria medie solicitată pentru apartamentele cu 3 camere ajunge în cele două oraşe la un nivel similar cu cel înregistrat în centre urbane precum Galaţi sau Craiova, mai exact la 500 euro/lună, se arată în comunicatul de presă remis redacţiei de către Imobiliare.ro.