CESE: Criza locuinţelor din UE necesită măsuri eficiente şi soluţii practice

Comitetul Economic şi Social European (CESE) a subliniat, în cadrul unei conferinţe la nivel înalt organizate la Dublin, în colaborare cu Eurofound, necesitatea unor soluţii coordonate pentru problemele locative din Europa, care au devenit una dintre cele mai presante provocări sociale şi economice ale prezentului. Obiectivul final este creşterea ofertei de locuinţe accesibile ca preţ şi durabile, îmbunătăţirea accesului la ele şi consolidarea unui răspuns european coerent, care să respecte pe deplin competenţele statelor membre, potrivit unui comunicat de presă.

Conferinţa, intitulată „Mai mult decât locuinţe la preţuri accesibile: soluţii structurale la criza locuinţelor din Europa”, şi manifestarea asociată, organizată sub egida Preşedinţiei irlandeze a Consiliului Uniunii Europene din 2026, au reunit aproximativ 100 de reprezentanţi ai instituţiilor UE, ai autorităţilor naţionale, regionale şi locale, ai partenerilor sociali, ai organizaţiilor societăţii civile şi ai mediului academic. Evenimentul a precedat reuniunea informală a miniştrilor responsabili cu locuinţele, programată în perioada 25-26 noiembrie, şi a contribuit la activitatea Alianţei europene pentru locuinţe, lansată la 19 iunie 2026, conform sursei citate.

Potrivit unui studiu recent al Eurofound, începând din 2010, preţurile de vânzare a proprietăţilor imobiliare în Europa au crescut în medie cu 55%, iar chiriile cu 27%. Pentru multe persoane, creşterea veniturilor nu a ţinut pasul cu aceste creşteri. Deşi criza locuinţelor este larg răspândită, anumite grupuri de populaţie sunt expuse unui risc mai mare de a se confrunta cu probleme legate de accesibilitatea locuinţelor: tinerii, gospodăriile cu copii aflaţi în întreţinere şi persoanele în vârstă. Locuinţele la preţuri inaccesibile pot genera patru tipuri de probleme: excluziune locativă, nesiguranţă locativă, presiune financiară cauzată de costurile locative şi condiţii de locuit inadecvate, potrivit comunicatului.

CESE subliniază că simpla creştere a ofertei nu este suficientă şi că locuinţa ar trebui tratată ca drept fundamental, nu ca activ financiar. Trebuie acordată atenţie deosebită persoanelor aflate în situaţii vulnerabile şi celor fără adăpost, inclusiv prin măsuri preventive şi soluţii pe termen lung, cum ar fi programele „Locuinţă înainte de toate”. În siajul Planului european privind locuinţele la preţuri accesibile, prezentat în decembrie 2025, şi a Actului legislativ pentru locuinţe la preţuri accesibile, propus în septembrie 2026, Comisia Europeană intenţionează să prezinte în 2027 un pachet de simplificare privind locuinţele, în vederea accelerării ofertei de locuinţe durabile, de calitate şi la preţuri accesibile. CESE a prezentat deja recomandări concrete în avizele „Locuinţe la preţuri accesibile, prin modernizarea metodelor de construcţie şi reducerea costurilor”, adoptat în septembrie, şi „Combaterea excluziunii în materie de locuinţe şi a lipsei de adăpost în rândul copiilor, familiilor şi tinerilor”, adoptat în octombrie, conform sursei citate.

Seamus Boland, preşedintele CESE, a declarat că preţurile accesibile la locuinţe reprezintă una dintre cele mai presante provocări cu care se confruntă europenii în prezent şi că nu există o soluţie unică pentru această criză. El a subliniat că UE, statele membre şi societatea civilă trebuie să colaboreze pentru a creşte numărul de locuinţe la preţuri accesibile, pentru a debloca investiţiile şi a proteja persoanele cel mai expuse riscurilor. „Locuinţa înseamnă mai mult decât un acoperiş deasupra capului. Este vorba despre demnitate, siguranţă şi încredere în societăţile noastre", a spus el, potrivit comunicatului.

Ivailo Kalfin, directorul executiv al Eurofound, a declarat că este foarte mulţumit că Eurofound şi CESE îşi aprofundează cooperarea şi că această conferinţă evidenţiază necesitatea unor soluţii structurale pentru criza locuinţelor din Europa. El a reafirmat concluziile Eurofound conform cărora criza îi afectează disproporţionat pe tineri şi pe lucrătorii cu venituri mici, într-un mod pe care statisticile generale nu îl surprind, şi angajamentul CESE de a plasa dialogul civil în prim-plan în eforturile de combatere a inegalităţilor teritoriale, conform sursei citate.

Dan Jørgensen, comisarul european pentru energie şi locuinţe, a subliniat că este important şi urgent să se abordeze criza locuinţelor din Europa, deoarece aceasta subminează demnitatea şi echitatea, ameninţă competitivitatea, iar efectele sale se resimt în întreaga societate. El a spus că cetăţenii solicită măsuri şi sprijin şi că îşi doreşte să colaboreze pentru a propune idei noi şi inovaţii, bazându-se pe experienţe locale şi naţionale şi promovând un spirit de cooperare în întreaga societate şi dincolo de graniţe. Eamon Ryan, preşedintele Consiliului consultativ pentru locuinţe al Comisiei Europene, a declarat că recomandările se concentrează pe modul în care este abordată problema persoanelor fără adăpost, pe definirea accesibilităţii preţurilor la energie şi pe mobilizarea fondurilor şi planificarea investiţiilor. James Browne, ministrul irlandez al locuinţelor, administraţiei locale şi patrimoniului, a subliniat că Preşedinţia irlandeză a Consiliului UE reprezintă o oportunitate importantă de a coordona acţiunile în cadrul UE privind provocările locative, pentru a asigura sprijin concret şi îmbunătăţiri tangibile în oferta de locuinţe şi accesibilitatea preţurilor acestora, conform comunicatului.