English
Rata medie de neocupare a spaţiilor de birouri din Bucureşti a scăzut anul trecut la un nivel minim istoric, de aproximativ 6,6%, comparativ cu 9,2% la finele anului 2017. Scăderea a survenit pe fondul unei activităţi de dezvoltare mai redusă comparativ cu cererea de spaţii de birouri.
Astfel, anul trecut dezvoltatorii au finalizat proiecte de birouri noi care au totalizat 145.000 de metri pătraţi, în condiţiile în care suprafaţa închiriată prin intermediul consultanţilor imobiliari, a fost de 335.000 de metri pătraţi, din care 45% (150.000 metri pătraţi) reprezintă cerere nouă (preînchirieri, contracte noi, extinderi de suprafeţe existente şi relocari din alte imobile decât clădiri de clasa A şi B), se arată într-un comunicat de presa remis redacţiei noastre.
Dacă luăm în considerare şi tranzacţiile directe între chiriaşi şi proprietari, suprafaţa închiriată depăşeşte cu mult mai mult oferta nouă pusă pe piaţă de către dezvoltatori. În plus, parte din spaţiile livrate în 2018 erau deja contractate din anii anteriori, conform comunicatului.
JLL a intermediat cea mai mare suprafaţă de spaţii de birouri în 2018, fiind liderul pieţei atât la nivel naţional, cu 23% din totalul tranzacţionat, cât şi la nivelul Bucureştiului, cu aproape 25%, printre cele mai importante tranzacţii numărându-se Microsoft (24.200 metri pătraţi) sau Thales (5.300 metri pătraţi).
Euro
Dolar SUA
Franc elveţian
Liră sterlină
Gram de aur
