NEPI Rockcastle îşi reconfirmă strategia pentru următoarea etapă de extindere europeană

NEPI Rockcastle, proprietar şi administrator de centre comerciale din Europa Centrală şi de Est, prezent acum şi în Spania, şi-a prezentat, în cadrul evenimentului Capital Markets Day 2026 de la Varşovia, planurile de extindere a portofoliului imobiliar până la aproximativ 12-13 miliarde de euro în următorii cinci ani, potrivit unui comunicat de presă remis redacţiei.

Sub tema „Connect. Invest. Grow.”, echipa de top management a Grupului s-a întâlnit cu investitori şi experţi din industrie pentru a prezenta priorităţile de investiţii şi atuurile operaţionale care susţin acest obiectiv, precum şi pentru a discuta despre direcţia în care se îndreaptă sectorul de retail real estate şi modul în care NEPI Rockcastle planifică să valorifice parcursul de succes de până acum, informează sursa menţionată.

„În ultimele două decenii, am construit o platformă de real estate comercial de prim rang în Europa Centrală şi de Est, bazată pe know-how-ul nostru intern, parteneriate solide cu retailerii şi o abordare disciplinată a investiţiilor. Vedem oportunităţi semnificative de a construi pe aceste baze pe măsură ce ne extindem prezenţa în Europa de Vest. Intrarea noastră pe piaţa din Spania reprezintă un prim pas important în această strategie. Suntem convinşi că aplicarea competenţelor noastre dovedite în CEE pe noi pieţe cu ritm rapid de creştere ne va susţine ambiţiile pe termen lung. Obiectivul nostru principal rămâne achiziţia şi dezvoltarea proprietăţilor potrivite, crearea de valoare prin management activ şi menţinerea flexibilităţii financiare pentru a acţiona rapid atunci când apar oportunităţi atractive”, a declarat Marek Noetzel, Chief Executive Officer al NEPI Rockcastle, conform comunicatului de presă.

Cu un portofoliu imobiliar evaluat la 8,4 miliarde de euro, care cuprinde 60 de proprietăţi în opt pieţe europene, compania este deja cel mai mare proprietar de centre comerciale din CEE şi al treilea cel mai mare jucător listat din Europa continentală, potrivit comunicatului de presă.

Disciplina financiară rămâne pilonul central al strategiei de investiţii

„Am reuşit să oferim randamente atractive acţionarilor noştri, păstrând în acelaşi timp resursele interne necesare pentru dezvoltare. În ultimii cinci ani, NEPI Rockcastle a atras 3,6 miliarde de euro prin surse diversificate de finanţare, susţinând achiziţiile şi dezvoltările noi, protejând totodată lichiditatea şi soliditatea bilanţului contabil. Cu un grad de îndatorare (Loan-to-Value) de 33,1%, sub plafonul nostru strategic de 35%, şi un rating de credit de nivel investiţional BBB+, prudenţa financiară ne oferă flexibilitatea de a acţiona rapid în momentul în care apar oportunităţi”, a adăugat Eliza Predoiu, Chief Financial Officer al NEPI Rockcastle, conform comunicatului de presă.

De asemenea, Grupul are o rată de distribuire a dividendelor de 90%, ceea ce dovedeşte atenţia acordată generării de randament pentru acţionari şi menţinerii flexibilităţii financiare necesare pentru a-şi urmări ambiţiile de creştere pe termen lung, se arată în comunicatul de presă.

Patru piloni de dezvoltare sustenabilă care susţin creşterea pe termen lung

Cei patru piloni de creştere ai companiei sunt reprezentaţi de managementul activ al proprietăţilor, achiziţii, dezvoltarea proprietăţilor şi producţia de energie solară, informează sursa menţionată.

Managementul activ al proprietăţilor este nucleul strategiei NEPI Rockcastle. În ultimii cinci ani, Grupul a investit aproape 500 de milioane de euro în modernizări, extinderi şi optimizarea ofertei comerciale şi de divertisment, concentrându-se pe centrele comerciale dominante care pot genera o creştere susţinută a veniturilor, conform comunicatului de presă.

Prin achiziţii şi reciclarea capitalului, Grupul direcţionează fonduri către proprietăţi de calitate superioară şi pieţe cu perspective mai puternice de creştere. Această strategie a susţinut investiţiile recente din Polonia şi extinderea în Spania, permiţându-i totodată să valorifice capitalul prin vânzări selective în pieţe secundare, potrivit comunicatului de presă.

Dezvoltarea proprietăţilor rămâne un pilon strategic esenţial pentru NEPI Rockcastle: prin extinderi, modernizări şi repoziţionări, compania răspunde cererii ridicate din partea retailerilor, îşi optimizează mixul de chiriaşi şi îşi menţine destinaţiile relevante şi adaptate preferinţelor în continuă schimbare ale consumatorilor, conform sursei citate.

Cel de-al patrulea pilon, producţia de energie solară, oferă o sursă suplimentară de venit şi contribuie la o mai bună gestionare a costurilor energetice în cadrul portofoliului de centre comerciale, potrivit comunicatului de presă.

Peninsula Iberică: o nouă platformă pentru creştere

Intrarea pe piaţa din Spania reprezintă un pas esenţial în extinderea europeană a NEPI Rockcastle. Această ţară oferă un profil demografic favorabil, o economie solidă şi oportunităţi de investiţie în active de retail de înaltă calitate, se mai arată în comunicatul de presă.

Grupul are în plan să aducă know-how-ul său dovedit în investiţii şi asset management pe noi pieţe, continuând în paralel să evalueze oportunităţile de achiziţie şi dezvoltare din Europa Centrală şi de Est. Prin extinderea dincolo de regiunea CEE, compania îşi propune să diversifice baza de venituri şi să crească expunerea la economii europene mai dezvoltate, conform comunicatului de presă.