North Bucharest Investments: Peste 34,5 milioane de euro în tranzacţii de la repornirea ANCPI

North Bucharest Investments (NBI) a depăşit 34,5 milioane de euro în tranzacţii de la repornirea activităţii ANCPI şi până în prezent, într-un interval de mai puţin de o lună, se arată într-un comunicat remis redacţiei.

În această perioadă, compania a intermediat peste 210 tranzacţii, cu o valoare medie de aproximativ 164.000 de euro per proprietate, într-un context în care piaţa a revenit rapid la un ritm susţinut de activitate după blocajul administrativ din această vară, precizează comunicatul de presă.

Dincolo de efectul firesc de recuperare a unor tranzacţii amânate, dinamica perioadei indică cerere activă şi capital disponibil, într-o piaţă în care cumpărătorii sunt mai informaţi, mai selectivi şi mult mai atenţi la momentul şi calitatea achiziţiei, subliniază sursa citată.

Segmentul premium se remarcă prin unele dintre cele mai importante tranzacţii intermediate de North Bucharest Investments în această perioadă, arată documentul remis redacţiei.

Cea mai mare tranzacţie a ajuns la 1,65 milioane de euro, fără TVA, pentru un penthouse situat în noul downtown bucureştean conturat în jurul Şoselei Fabrica de Glucoză, zonă care devine unul dintre noile epicentre ale cererii rezidenţiale premium din Capitală, menţionează sursa citată.

Conectivitatea cu Floreasca, Aviaţiei şi Pipera, proximitatea faţă de principalele hub-uri de business şi ritmul noilor dezvoltări rezidenţiale au transformat Fabrica de Glucoză într-unul dintre cele mai urmărite coridoare imobiliare ale Bucureştiului, evidenţiază comunicatul remis redacţiei.

O a doua tranzacţie majoră, de peste 1,4 milioane de euro, fără TVA, a vizat un penthouse într-un proiect boutique din Floreasca, cu vedere directă la lac, într-o zonă în care oferta de proprietăţi cu adevărat premium rămâne limitată, precizează sursa menţionată.

Cele două achiziţii depăşesc împreună 3 milioane de euro şi indică un segment superior al pieţei care continuă să atragă capital pentru proprietăţile rare, unde locaţia, priveliştea, exclusivitatea şi potenţialul de apreciere cântăresc decisiv, se menţionează în comunicat.

Una dintre cele mai vizibile schimbări ale pieţei este comportamentul cumpărătorului, deciziile fiind mai documentate, comparaţia între proiecte mai atentă, iar criterii precum preţul de intrare, localizarea, reputaţia dezvoltatorului, potenţialul de apreciere şi lichiditatea la revânzare au devenit esenţiale în procesul de achiziţie, cumpărătorii fiind mai selectivi, dar acţionând rapid când identifică oportunitatea potrivită, în timp ce investitorii urmăresc proiectele şi micro-zonele cu potenţial ridicat de apreciere, relatează sursa citată.

„Cifrele ultimelor săptămâni ne arată o piaţă mult mai activă decât ar putea sugera percepţia generală. Peste 34,5 milioane de euro şi mai mult de 210 tranzacţii în mai puţin de o lună înseamnă că există capital şi apetit pentru achiziţii. Cumpărătorii aleg însă mult mai atent unde îşi plasează banii. Vedem interes pentru proiectele bine poziţionate şi, mai ales, pentru proprietăţile care au argumente clare de valoare pe termen mediu şi lung”, a declarat Vlad Musteaţă, CEO North Bucharest Investments, conform comunicatului remis redacţiei.

Rezultatele vin într-un context în care North Bucharest Investments lucrează cu o reţea de peste 80 de dezvoltatori şi un portofoliu de peste 100 de proiecte rezidenţiale, cu o prezenţă puternică în principalele zone de dezvoltare din nordul Capitalei, indică sursa menţionată.

Cererea este diversificată: de la unităţi compacte destinate investiţiei până la apartamente mari pentru locuire şi proprietăţi premium sau penthouse-uri care depăşesc pragul de un milion de euro, această diversificare indicând o piaţă în care categorii diferite de capital caută produse diferite, dar cu aceeaşi exigenţă pentru locaţie, calitate şi valoare pe termen lung, precizează comunicatul de presă.

Repornirea ANCPI a reprezentat punctul de reluare pentru un volum de tranzacţii temporar amânate, dar ritmul activităţii ulterioare indică mai mult decât un simplu efect de recuperare, subliniază sursa citată.

Tehnologia devine tot mai vizibilă şi în rezultatele de business: aproximativ 30% din volumul tranzacţionat de NBI în perioada analizată a fost generat de clienţi veniţi prin aplicaţia North Bucharest, prima platformă imobiliară din România asistată de AI, arată comunicatul remis redacţiei.

Pentru NBI, cifrele confirmă direcţia: o piaţă activă, un cumpărător tot mai conectat şi un model de business în care tehnologia şi consultanţa imobiliară lucrează împreună, conchide comunicatul de presă.