Piaţa hotelieră din Capitală adaugă 1.500 de camere noi

Veniturile hotelurilor din Bucureşti au înregistrat o creştere de 5% în primul semestru din 2026 comparativ cu perioada similară a anului trecut şi depăşesc cu 25,2% nivelul anterior pandemiei, evoluţie care susţine un val de investiţii ce aduce peste 1.500 de camere noi până în anul 2028, potrivit unei analize realizate de Cushman & Wakefield Echinox remisă redacţiei. Noile dezvoltări acoperă toate segmentele de piaţă, de la midscale până la luxury, iar printre proiectele anunţate se află Swissotel Bucharest, Hyatt House & Hyatt Place Nusco City, Ambasador Hotel The Julius Bucharest şi hotelul din cadrul Promenada Mall. În anul 2026 sunt programate pentru deschidere hotelurile Hilton Garden Inn Militari şi Tecadra Bucharest Handwritten Collection, care aduc împreună 225 de camere noi pe piaţă, conform sursei citate.

Piaţa hotelieră din Bucureşti urmează tendinţa pozitivă din Europa Centrală şi de Est, unde regiunea CEE-6, alcătuită din Bulgaria, Republica Cehă, Ungaria, Polonia, România şi Slovacia, a înregistrat o creştere medie a venitului pe cameră disponibilă (RevPAR) de 8,2% în primul semestru din 2026, pe fondul majorării tarifelor medii şi a gradului de ocupare. În raport cu perioada prepandemică, hotelurile din Bucureşti au majorat tarifele medii zilnice (ADR) cu 27,7%, iar gradul de ocupare s-a apropiat de nivelurile din 2019, cu o diferenţă redusă la două puncte procentuale. Rezultatul din prima jumătate a acestui an are la bază creşterea ADR cu 3,2% şi avansul gradului de ocupare cu 1,9%, în timp ce estimările Oxford Economics indică o urcare de peste 8% a numărului total de înnoptări turistice în Bucureşti pe parcursul anului 2026, când fluxurile de vizitatori români şi internaţionali depăşesc nivelurile din 2019, informează compania.

„Piaţa hotelieră din Bucureşti continuă să atragă atât investitori locali, cât şi internaţionali, care recunosc tot mai mult potenţialul de creştere al capitalei României. Cu toate acestea, investitorii operează într-un context marcat de incertitudini politice, măsuri de consolidare fiscală şi perspective economice mai prudente. Similar altor pieţe din Europa Centrală şi de Est, activitatea tranzacţională este susţinută în principal de capitalul regional, în timp ce investitorii internaţionali rămân selectivi şi se concentrează pe active premium, cu fluxuri de venit stabile şi potenţial solid de creştere pe termen lung”, a declarat Alina Cazachevici, Partner, Head of Valuation & Advisory, Hospitality & Alternatives, CEE/SEE, Cushman & Wakefield, transmite sursa menţionată.

Capitala a atras investiţii hoteliere în valoare de 46,3 milioane de euro în anul 2025, volum de aproape trei ori mai mare faţă de cel consemnat în 2024, pe fondul unor tranzacţii precum portofoliul Duke şi Hilton Garden Inn Bucharest Airport, active amplasate în segmentele Upper Midscale, Midscale şi Upscale. În plan regional, volumul tranzacţiilor hoteliere din Europa Centrală şi de Est s-a menţinut ridicat în prima jumătate a anului 2026, pe fondul unor condiţii de finanţare mai competitive, al unei inflaţii moderate şi al consolidării capitalului local, iar randamentele investiţionale pentru proprietăţile din Bucureşti au rămas stabile, după o uşoară comprimare înregistrată în 2025, arată sursa menţionată.

„Performanţa operaţională a hotelurilor din Bucureşti continuă să depăşească aşteptările. În primul semestru din 2026, RevPAR a fost cu 25,2% peste nivelul pre-pandemie, rezultat susţinut de creşterea consistentă a tarifelor şi de orientarea tot mai accentuată a operatorilor către o strategie bazată pe maximizarea valorii generate de fiecare cameră disponibilă”, a afirmat Elena Osain, Analyst, Valuation & Advisory, Hospitality & Alternatives, CEE/SEE, Cushman & Wakefield, conform sursei citate.

Calendarul deschiderilor hoteliere programate în Bucureşti cuprinde pentru anul 2026 proiectele Hilton Garden Inn Militari cu 125 de camere dezvoltat de Envogue Residence şi Tecadra Bucharest Handwritten Collection cu 100 de camere realizat de Tecadra Hotel. În anul 2027 sunt programate inaugurările pentru Swissotel Bucharest cu 200 de camere dezvoltat de Niro Group, Mondrian Bucharest Hotel cu 103 camere construit de One United şi Wyndham Garden Bucharest cu 310 camere realizat de D group Development. Pentru anul 2028, planul include proiectele Promenada Mall Hotel cu 200 de camere dezvoltat de NEPI Rockcastle, Ambasador Hotel The Julius Bucharest cu 160 de camere al grupului Julius Meinl, Novotel Living Băneasa cu 150 de camere construit de Erbaşu Constructions şi ansamblul Hyatt Place & Hyatt House cu o capacitate de 270 de camere dezvoltat de Nusco Group, indică sursa menţionată.

Cushman & Wakefield Echinox este afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, activează în mod independent cu o echipă de peste 80 de profesionişti şi oferă servicii complete de consultanţă imobiliară investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor şi chiriaşilor. La nivel mondial, compania listată la Bursa din New York numără 53.000 de angajaţi în peste 350 de birouri din mai mult de 60 de ţări şi a consemnat venituri globale de 10,3 miliarde de dolari, precizează sursa citată.