Un nou proiect major de consolidare seismică în Bucureşti: clădirea Teatrului „Bulandra”

Concelex, companie aflată în topul constructorilor din România, va proiecta şi executa lucrările de consolidare, reabilitare şi modernizare a clădirii din Schitu Măgureanu nr. 1, care găzduieşte Teatrul Municipal „Lucia Sturdza Bulandra” şi spaţii aparţinând Universităţii din Bucureşti. Încadrat în clasa I de risc seismic (RsI), imobilul este gestionat de Administraţia Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS) şi se află într-o zonă protejată, conform unui comunicat de presă remis redacţiei.

Proiectul urmăreşte consolidarea seismică, precum şi creşterea eficienţei energetice, valoarea contractului fiind de 98,6 milioane lei. Până la 90% din fonduri provin din Programul Naţional pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic Ridicat, finanţat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, iar implementarea este realizată de Municipiul Bucureşti prin Administraţia Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic. Intervenţia urmăreşte nu doar punerea în siguranţă a unei clădiri încadrate în clasa de risc seismic RsI, ci şi conservarea valorii sale arhitecturale şi culturale şi adaptarea acesteia la cerinţele actuale de funcţionare, siguranţă şi eficienţă energetică.

„Prin semnarea acestui contract, facem un nou pas concret în programul de consolidare seismică al Municipiului Bucureşti. Schitu Măgureanu nr. 1 este un proiect complex, în care trebuie să găsim echilibrul între trei obiective esenţiale: siguranţa seismică, protejarea patrimoniului construit şi readucerea clădirii la standardele actuale de funcţionare şi eficienţă energetică. Nu consolidăm doar o structură, ci protejăm un loc care face parte din memoria culturală şi universitară a Bucureştiului. Pentru AMCCRS, semnarea contractului reprezintă începutul unei etape în care responsabilitatea noastră este ca investiţia să fie implementată riguros, cu respectarea calităţii, a termenelor şi a valorii arhitecturale a imobilului” - Răzvan Munteanu, Director Executiv al Administraţiei Municipale pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic.

„Este un proiect special, nu doar prin complexitatea tehnică, ci şi prin relevanţa arhitecturală şi culturală a clădirii - pentru studenţi, profesori, actori, iubitori de teatru şi comunitatea bucureşteană, în ansamblul său. Misiunea noastră este să o aducem la standarde moderne de siguranţă şi eficienţă energetică, menţinându-i identitatea. Experienţa Concelex în soluţii integrate, precum şi în lucrări similare, ne oferă instrumentele necesare pentru a gestiona un proiect de această anvergură” - Cătălin Vişan, Deputy CEO, Concelex.

Proiectul se adaugă unui portofoliu larg de consolidări, printre clădirile cu istorie reabilitate sau cu lucrări în desfăşurare ale Concelex numărându-se corpul Mihai Eminescu al Academiei de Studii Economice din Bucureşti, Palatul Administrativ Bacău, Agenţia BNR din Galaţi şi corpurile A şi B ale clădirii interbelice din Boteanu nr. 2. Compania a câştigat recent şi proiectul de consolidare a Palatului Dacia-România (Pinacoteca).

Clădirea din Schitu Măgureanu are peste 11.800 mp desfăşuraţi şi implică o intervenţie complexă: consolidarea structurală, reparaţia şi restaurarea elementelor arhitecturale şi a componentelor artistice, modernizarea instalaţiilor şi introducerea soluţiilor pentru siguranţă la incendiu. În plus, lucrările vor viza termoizolaţii, hidroizolaţii, înlocuirea tâmplăriei şi instalarea unor echipamente eficiente energetic, cu impact asupra consumului de energie şi a emisiilor de gaze cu efect de seră. Proiectul presupune, totodată, demolări parţiale, lucrări de îmbunătăţire a terenului de fundare, precum şi branşări şi debranşări.

Prin abordarea integrată a intervenţiei - consolidare structurală, restaurare, modernizarea instalaţiilor şi îmbunătăţirea performanţei energetice - Municipiul Bucureşti şi AMCCRS urmăresc ca investiţia să genereze beneficii pe termen lung atât din perspectiva siguranţei utilizatorilor, cât şi a conservării patrimoniului şi reducerii costurilor de exploatare ale clădirii.

Aflată la intersecţia Bulevardului Schitu Măgureanu cu Calea Plevnei, clădirea este una dintre cele mai importante repere arhitecturale ale zonei Cişmigiu, cu o istorie de 100 de ani. Ansamblul a fost ridicat în etape, construcţia corpului principal începând în 1926, cu destinaţia de Palat al Ligii pentru Unitatea Culturală a Românilor. În perioada 1950-1977, a găzduit Institutul de Artă Teatrală şi Cinematografică, iar în prezent deserveşte Teatrul Municipal „Lucia Sturdza Bulandra” şi Universitatea din Bucureşti, cu săli de curs, amfiteatru, bibliotecă, arhivă şi birouri.