Colliers: Spaţiile de producţie generează aproape 30% din cererea industrială şi logistică

Sectorul spaţiilor de producţie a reprezentat aproximativ 28% din volumul tranzacţiilor de închiriere anunţate public pe piaţa industrială şi logistică din România în primul semestru al anului 2026, ponderea fiind aproape dublă faţă de anul precedent, arată un raport realizat de compania de consultanţă imobiliară Colliers.

Volumul total al cererii intermediate la nivel public a atins 340.000 de metri pătraţi în prima jumătate a anului, nivel cu 20% sub rezultatul perioadei similare din 2025, dar cu 47% peste media consemnată în intervalul 2017-2019, notează sursa citată.

„În ciuda tuturor factorilor geopolitici sau economici actuali, care nu sunt cei mai favorabili, evoluţia arată mai degrabă o revenire la un ritm normal după anul record 2025 decât o slăbire de fond a pieţei. (...) Producţia câştigă tot mai mult teren, vedem solicitări recurente pe care în urmă cu câţiva ani nu le aveam şi un interes în creştere din partea producătorilor asiatici, în special chinezi, care analizează România ca bază de nearshoring pentru piaţa europeană. Pentru piaţa industrială şi logistică, acest lucru este important, deoarece companiile de producţie tind să fie chiriaşi mai stabili şi să rămână pe termen mai lung”, a explicat Victor Coşconel, partener şi coordonator al departamentului de agenţii de birouri şi spaţii industriale în cadrul Colliers.

Printre contractele semnate în semestrul întâi se evidenţiază prelungirea acordului Iron Mountain pentru 28.000 mp şi a celui semnat de Autonet pentru 26.000 mp în Bucureşti, noua tranzacţie de 15.000 mp realizată de Siemens pentru o fabrică la Sibiu, precum şi două facilităţi de producţie de peste 20.000 mp lângă Capitală şi la Ploieşti, transmite instituţia de analiză.

Fiecare euro cheltuit cu forţa de muncă în ramura transporturilor şi depozitării generează în România o valoare adăugată brută de circa 2,7 euro, comparativ cu media europeană de 1,7 euro, relevă datele raportului.

Stocul modern de depozite şi spaţii de producţie a depăşit 8,3 milioane de metri pătraţi la mijlocul anului curent, urmând ca noi livrări de aproximativ 500.000 de metri pătraţi să fie finalizate în următoarele trimestre, pe fondul dezvoltărilor accelerate de operatori precum CTP, WDP, VGP, Element Industrial, Logicor sau Industra Parks, informează compania.

Chiriile contractuale medii din regiunea Capitalei se menţin la un palier de 4,5-5 euro pe metru pătrat pe lună pentru suprafeţe de 5.000 mp, iar rata generală de neocupare se situează sub pragul de 10% în majoritatea zonelor din ţară, notează sursa citată.