Fortim: În primele nouă luni din 2026, investiţiile în imobiliarele comerciale din România au depăşit cu 19% întreg anul 2025

Investiţiile în clădiri de birouri, spaţii comerciale, proiecte logistice şi hoteluri din România au ajuns la 679,9 milioane de euro în primele nouă luni din 2026, potrivit unui comunicat de presă remis redacţiei de către Fortim. Numai în trimestrul al treilea au fost încheiate tranzacţii de aproximativ 375 milioane de euro, potrivit unei analize realizate de Fortim Trusted Advisors, membră în Alianţa BNP Paribas Real Estate, remisă redacţiei.

Compania precizează că piaţa a crescut puternic în acest an. Valoarea tranzacţiilor realizate din ianuarie până în septembrie 2026 este deja cu 19% mai mare decât cea înregistrată în tot anul 2025, potrivit comunicatului.

Fortim informează că în ultimii ani, investiţiile imobiliare comerciale din România au avut suişuri şi coborâşuri. Cel mai ridicat nivel din perioada analizată a fost în 2022, când tranzacţiile au depăşit 1,2 miliarde de euro. După trei ani cu volume mai reduse, primele nouă luni din 2026 arată o revenire a pieţei, suma investită fiind deja mai mare decât totalul din 2025, conform sursei citate.

Creşterea din acest an vine atât din tranzacţii foarte mari, care includ mai multe proprietăţi într-un singur pachet, cât şi din cumpărarea unor clădiri individuale. Investitorii caută în special proprietăţi bine amplasate, ocupate de chiriaşi şi care pot aduce venituri pe termen lung, se arată în comunicat.

„Primele nouă luni din 2026 confirmă intensificarea activităţii investiţionale din România, cu perspective de depăşire semnificativă a volumului din 2025. Retailul se remarcă prin cel mai ridicat volum de investiţii din ultimii şapte ani şi prin cea mai mare tranzacţie a anului, în timp ce pe segmentul de birouri investitorii preferă clădirile mai mici, bine amplasate, cu venituri stabile”, declară Nicolae Ciobanu, Managing Partner - Head of Advisory, Fortim Trusted Advisors, membră în Alianţa BNP Paribas Real Estate.

Retailul a fost sectorul cu cele mai mari investiţii în primele nouă luni din 2026, transmite Fortim. Tranzacţiile cu centre comerciale, parcuri de retail şi alte spaţii comerciale au ajuns la aproximativ 389,8 milioane de euro, adică 57,3% din totalul pieţei, precizează Fortim.

Compania transmite că birourile s-au situat pe locul al doilea, cu tranzacţii în valoare de 238 milioane de euro, reprezentând 35% din totalul investiţiilor. Proprietăţile industriale şi logistice au atras 45,6 milioane de euro, adică 6,7% din piaţă, iar hotelurile au cumulat 6,5 milioane de euro, aproximativ 1%, se arată în comunicat.

Datele arată că există cumpărători atât pentru portofolii de sute de milioane de euro, cât şi pentru proprietăţi mai mici. În cazul acestora din urmă, contează tot mai mult amplasarea bună, faptul că sunt închiriate şi capacitatea lor de a genera venituri pe termen lung, informează Fortim.

În Bucureşti, trei proprietăţi s-au vândut cu 45 milioane de euro în trimestrul al treilea, potrivit companiei. În Bucureşti au fost finalizate în trimestrul al treilea din 2026 trei tranzacţii imobiliare, în valoare totală de aproximativ 45 milioane de euro, transmite Fortim. Două dintre ele au fost cu clădiri de birouri boutique cu suprafeţe mai mici, de până în 10.000 mp şi au însumat aproximativ 30 milioane de euro, iar a treia a vizat o proprietate industrială, în valoare de aproximativ 15 milioane de euro, potrivit comunicatului de presă remis redacţiei de către Fortim.