NEPI Rockcastle achiziţionează centrul comercial MegaPark Barakaldo din Bilbao

NEPI Rockcastle a achiziţionat MegaPark Barakaldo pentru 252 de milioane de euro net (254 de milioane de euro, preţul de achiziţie brut), potrivit unui comunicat de presă remis redacţiei. Suma va fi plătită integral, în numerar, la finalizarea tranzacţiei.

Tranzacţia marchează intrarea NEPI Rockcastle pe piaţa din Spania şi prima investiţie a companiei în afara Europei Centrale şi de Est (CEE).

Cu o suprafaţă închiriabilă brută (GLA) de aproximativ 81.000 mp, structurată în trei componente operate independent, retail, outlet şi leisure & dining, MegaPark Barakaldo deserveşte o zonă de aproximativ 1,1 milioane de locuitori din zona metropolitană Bilbao. Centrul găzduieşte un mix solid de branduri internaţionale şi locale şi a înregistrat un grad de ocupare ridicat, precum şi o creştere constantă a traficului şi a vânzărilor chiriaşilor, de la deschiderea sa, în perioada 2004-2006.

„MegaPark Barakaldo ne oferă o poziţie solidă într-una dintre cele mai dinamice regiuni ale Spaniei, o destinaţie prioritară pentru zona pe care o deserveşte, cu un număr de vizitatori şi vânzări aflate pe un trend ascendent. Este primul nostru pas în afara Europei Centrale şi de Est, însă avem deja o experienţă substanţială în intrarea pe pieţe noi: echipa noastră deţine şi administrează proprietăţi comerciale în opt ţări europene, iar principiile care au stat la baza acestui succes - înţelegerea chiriaşilor, cunoaşterea preferinţelor cumpărătorilor şi aplicarea consecventă a acestei discipline - ne însoţesc şi aici. Suntem mândri că aducem în Bilbao experienţa noastră în construirea şi dezvoltarea unor proprietăţi de retail de top şi că vom continua să îmbunătăţim accesul comunităţii basce la o ofertă comercială de calitate", a declarat Marek Noetzel, Chief Executive Officer, NEPI Rockcastle.

„MegaPark Barakaldo combină dimensiunea, mixul de chiriaşi şi calitatea zonei deservite, elemente care susţin crearea de valoare pe termen lung, iar această tranzacţie ne oferă mai multe direcţii prin care putem dezvolta în continuare acest centru comercial. Aşteptăm cu interes să aplicăm şi aici know-how-ul nostru în administrarea proprietăţilor şi în dezvoltare şi avem încredere că acesta este un prim pas bine gândit, care va genera randamente solide şi durabile pentru acţionarii noştri", a adăugat Anca Nacu, Chief Investment Officer, NEPI Rockcastle.

Potrivit CBRE, sectorul de retail din Spania continuă să beneficieze de o cerere puternică din partea chiriaşilor (grad de ocupare de 94,3%) şi de o ofertă concurentă limitată, în special în nordul ţării, unde restricţiile de urbanism consolidează poziţia pe piaţă a activelor de top, precum MegaPark Barakaldo.

NEPI Rockcastle a fost asistată în această tranzacţie de CBRE, Uría Menendez, Almar Consulting şi IDEA. Cushman & Wakefield a reprezentat vânzătorul în calitate de consultant.