Preţurile de vânzare ale locuinţelor au înregistrat în 2008 o scădere de circa 30% faţă de 2007

Preţurile de vânzare ale locuinţelor au înregistrat anul trecut o scădere de până la 30%, în funcţie de locaţie, finisajele ori strategia de vânzare a dezvoltatorului, iar în următoarea perioadă, preţurile unităţilor rezidenţiale noi vor suferi modificări, în sensul că vor scădea, potrivit CBRE Eurisko.

"2008 trebuia să fie anul cu cele mai multe ansambluri rezidenţiale finalizate care să marcheze începutul unei concurenţe reale pe această piaţă. Există o cerere potenţială foarte mare, însă modificările pieţei rezidenţiale din a doua parte a anului au determinat o scădere dramatică a cererii efective începând cu luna octombrie 2008", susţin consultanţii imobiliari ai companiei CBRE Eurisko.

Potrivit acestora, în multe zone s-a început dezvoltarea a cel puţin 2 - 3 proiecte de locuinţe, aspect benefic pentru clienţi, care puteau face astfel comparaţii între oferte. În pofida acestor aşteptări, în a doua parte a anului, piaţa imobiliară şi-a oprit creşterea explozivă din ultimii ani pe fondul crizei financiare internaţionale, care a diminuat numărul investiţiilor şi volumul lichidităţilor disponibile.

"În consecinţă, a fost restricţionat accesul la credite bancare, măsură care a afectat deopotrivă companiile şi persoanele fizice, generând reducerea drastică a tranzacţiilor încheiate atât pe piaţa locuinţelor noi, cât şi a celor vechi. În prezent, băncile mai finanţează foarte puţine proiecte rezidenţiale, respectiv doar pe acelea care beneficiază de o locaţie foarte bună, iar clienţii persoane fizice trebuie să deţină un avans de 30-50% din valoarea proprietăţii imobiliare pe care doresc să o achiziţioneze pentru a putea obţine un credit ipotecar", adaugă reprezentanţii CBRE Eurisko.