Sondaj Atria Urban Resort: „Familiile tinere pun tot mai mult accent pe spaţiile verzi şi siguranţă”

Piaţa rezidenţială din Bucureşti trece printr-o etapă de maturizare, în care criteriile de selecţie a unei locuinţe nu mai ţin exclusiv de preţ, compartimentare sau apropierea faţă de centrul oraşului, ci includ într-o măsură tot mai mare elemente legate de calitatea vieţii, potrivit unui sondaj intern realizat de Atria Urban Resort în rândul rezidenţilor complexului şi remis redacţiei. Datele arată că spaţiile verzi, locurile de joacă, facilităţile pentru copii, siguranţa şi componenta comunitară devin elemente tot mai importante în procesul de achiziţie, în special pentru familiile tinere.

Potrivit dezvoltatorului, această schimbare de perspectivă sugerează că locuinţa este evaluată tot mai puţin doar prin prisma apartamentului în sine şi tot mai mult prin raportare la întregul ecosistem urban din care face parte. În acest context, ansamblurile rezidenţiale sunt analizate nu doar prin criterii funcţionale, ci şi prin capacitatea de a oferi predictibilitate, confort cotidian şi un cadru favorabil vieţii de familie.

Datele sondajului arată că peste jumătate dintre respondenţi au copii, iar cea mai mare pondere este reprezentată de familii cu copii mici, cu vârsta de până la 6 ani. Potrivit companiei, acest profil este relevant pentru o tendinţă tot mai vizibilă în piaţa rezidenţială, în care familiile tinere caută proiecte care oferă mai mult decât spaţiu locativ, respectiv infrastructură şi facilităţi adaptate nevoilor de zi cu zi.

În evaluarea facilităţilor din ansamblu, cele mai apreciate elemente au fost parcurile şi grădinile interioare, aleile şi suprafeţele verzi extinse, potrivit sursei citate. Acestea au fost urmate de piscinele din complex, locurile de joacă şi elementele asociate siguranţei cotidiene, precum accesul securizat, iluminatul nocturn şi siguranţa pietonală, potrivit rezultatelor prezentate de Atria Urban Resort. Conform companiei, aceste răspunsuri indică faptul că valoarea percepută a unui proiect rezidenţial este tot mai strâns legată de calitatea mediului construit şi de experienţa concretă a locuirii.

Un alt rezultat evidenţiat de dezvoltator este faptul că peste 80% dintre respondenţi spun că proiectul îşi respectă promisiunea de „resort urban”, ceea ce, potrivit companiei, sugerează că poziţionarea ansamblului este susţinută şi de experienţa de locuire, nu doar de componenta de comunicare şi marketing.

Rezultatele sondajului mai arată că majoritatea respondenţilor apreciază pozitiv alegerile dezvoltatorului în ceea ce priveşte configurarea ansamblului. Printre cele mai bine evaluate atribute ale complexului Atria Urban Resort se numără spaţiile verzi, menţionate de 90% dintre respondenţi ca element important, precum şi piscinele şi locurile de joacă, indicate de 80% dintre participanţi, acestea fiind asociate şi cu dezvoltarea unei comunităţi în interiorul proiectului, precizează aceeaşi sursă.

Unul dintre cele mai relevante rezultate ale sondajului este legat de rolul spaţiilor verzi în percepţia valorii unei locuinţe. Aproximativ 90% dintre respondenţi consideră că acestea contribuie semnificativ la creşterea calităţii vieţii, iar peste 75% spun că influenţează pozitiv atât valoarea viitoare a apartamentului, cât şi reglarea temperaturii şi confortul termic din interiorul complexului, potrivit dezvoltatorului.

Aceste răspunsuri sugerează o schimbare de abordare într-o piaţă rezidenţială care, pentru o perioadă lungă, a fost orientată în principal spre suprafaţa construită şi criteriile strict funcţionale ale apartamentului. În acest nou context, spaţiul verde pare să fie perceput nu doar ca un element complementar sau decorativ, ci ca o componentă relevantă în evaluarea unei locuinţe, atât din perspectiva confortului imediat, cât şi a potenţialului de păstrare a valorii în timp, potrivit aceleiaşi surse.

Sondajul scoate în evidenţă şi importanţa dimensiunii sociale într-un proiect rezidenţial. Respondenţii au indicat niveluri ridicate de satisfacţie în ceea ce priveşte relaţiile dintre vecini, cooperarea în comunitate, evenimentele organizate în complex, precum şi aspecte precum curăţenia şi liniştea, potrivit Atria Urban Resort. Peste 75% dintre rezidenţi au apreciat pozitiv aceste atribute, iar atmosfera din complex este descrisă frecvent, conform dezvoltatorului, ca fiind relaxată, civilizată şi orientată către viaţa de familie.

„Observăm în ultimii ani că modul în care oamenii aleg spaţiul în care vor să locuiască s-a schimbat semnificativ şi tot mai mulţi cumpărători privesc locuinţa ca pe o experienţă completă de viaţă, în care contează atât spaţiul interior, cât şi mediul înconjurător şi facilităţile disponibile. Sondajul realizat în rândul rezidenţilor Atria confirmă această schimbare de perspectivă: spaţiile verzi generoase, locurile de joacă, piscina, siguranţa şi comunitatea sunt printre cele mai apreciate elemente şi, în multe cazuri, factori decisivi în alegerea locuinţei. Se conturează astfel o evoluţie clară a locuirii urbane, în care cartierul nu mai este doar un loc de tranzit, ci devine un ecosistem de viaţă. Spaţiile verzi, de exemplu, capătă statutul unui nou tip de lux urban, într-un context în care accesul la natură este din ce în ce mai valoros. Liniştea, aerul curat, lumina naturală şi interacţiunea socială contribuie la crearea unui echilibru între viaţa urbană şi nevoile reale ale oamenilor. În acest tip de mediu, comunităţile se dezvoltă organic, iar cartierele sunt gândite tot mai mult pentru oameni şi pentru familii, aceasta fiind direcţia în care evoluează locuirea modernă”, a declarat Liria Themo, Director de Marketing Atria Urban Resort, potrivit aceleiaşi surse.

În acest context, dezvoltatorul susţine că proiectele rezidenţiale care reuşesc să integreze densitate redusă, infrastructură pentru familii, spaţii verzi şi sentimentul de comunitate, fără a se desprinde de oraş, sunt mai bine poziţionate pentru a răspunde noilor exigenţe ale cumpărătorilor urbani.

Sondajul intern a fost realizat online, în luna decembrie 2025, pe un eşantion de 102 rezidenţi Atria Urban Resort, mai notează aceeaşi sursă.