TOPURILE BREC & RPC: Topul proprietarilor de active imobiliare din România

NEPI Rockcastle, AFI România şi IULIUS conduc clasamentul celor mai mari proprietari de centre comerciale din România, potrivit unui comunicat de presă remis redacţiei.

„Topul proprietarilor de active imobiliare din România spune, de fapt, o poveste despre încredere. Capitalul românesc stă astăzi alături de capital din Cehia, Africa de Sud, Israel, Olanda, Belgia, Singapore sau China în portofolii de aproape 18 milioane de mp, evaluate la zeci de miliarde de euro, iar acest fapt demonstrează că piaţa imobiliară românească a devenit suficient de matură şi profitabilă pentru a atrage investitori pe termen lung, cu un profil diversificat.”, a declarat Despina Ponomarenco, Fondatoarea BREC & RPC.

Analiza realizată de iO Partners plasează NEPI Rockcastle în fruntea sectorului de retail cu o suprafaţă brută închiriabilă de 939.800 de metri pătraţi şi o cotă de piaţă de 20,2%, informează compania.

Grupul lider derulează extinderea Promenada Mall Bucureşti cu 55.400 de metri pătraţi şi noul proiect Galaţi Retail Park de 42.000 de metri pătraţi, ambele având termene de livrare în anul 2027, conform datelor menţionate.

AFI România ocupă locul al doilea pe segmentul comercial cu un stoc de 325.500 de metri pătraţi şi o cotă de 7,1%, după ce a preluat recent şase parcuri de retail de la MAS REI, transmite sursa citată.

Parteneriatul IULIUS & Atterbury Europe se află pe poziţia a treia cu 320.000 de metri pătraţi şi o cotă de piaţă de 6,9%, având în derulare proiectul mixt RIVUS din Cluj-Napoca, notează sursa citată.

Compania IULIUS a început de asemenea o dezvoltare mixtă în Constanţa pe un teren de 38 de hectare şi extinde centrul comercial Palas Iaşi cu 16.000 de metri pătraţi, urmând să inaugureze şi al treilea Family Market din zona metropolitană Iaşi cu o suprafaţă de 13.000 de metri pătraţi, informează compania.

Fondul MAS REI ocupă locul al patrulea cu 309.700 de metri pătraţi şi o cotă de 6,7% după vânzarea activelor către AFI România, în timp ce CPI Property Group deţine poziţia a cincea cu 238.702 metri pătraţi şi o cotă de 5,2%, conform datelor menţionate.

Primii cinci jucători din retail controlează peste 46% din totalul stocului modern, restul de 53,9% fiind deţinut de alţi jucători cu un stoc de 2.498.300 de metri pătraţi dintr-un total de 4.632.002 metri pătraţi, transmite sursa citată.

Segmentul clădirilor de birouri din România este condus de Globalworth cu o suprafaţă închiriabilă de 443.100 de metri pătraţi şi o cotă de piaţă de 9,8%, notează sursa citată.

Liderul de birouri a început la finele anului 2025 construcţia clădirii Green Court D din Bucureşti, în suprafaţă de 16.500 de metri pătraţi, cu termen de livrare în anul 2027, informează compania.

Pavăl Holding ocupă poziţia a doua pe segmentul office cu 354.200 de metri pătraţi şi o cotă de 7,9%, după ce a achiziţionat în anul 2025 clădirea Ethos House de 7.300 de metri pătraţi din Bucureşti, conform datelor menţionate.

Locul al treilea este ocupat de CPI Property Group cu 280.000 de metri pătraţi şi o cotă de 6,2%, grup care a vândut în anul 2025 aproximativ 60.000 de metri pătraţi din complexul Iride Business Park către Alfa Group, transmite sursa citată.

AFI România se află pe locul al patrulea în sectorul office cu 274.000 de metri pătraţi şi o cotă de 6,1%, având în dezvoltare proiectele AFI Central Tower din Bucureşti şi AFI Park Braşov 2, notează sursa citată.

Compania IULIUS deţine poziţia a cincea cu 260.000 de metri pătraţi şi o cotă de 5,7%, stocul total modern din Bucureşti, Cluj-Napoca, Timişoara, Iaşi şi Braşov însumând 4.520.300 de metri pătraţi, informează compania.

Topul parcurilor logistice şi industriale este condus de CTP cu o suprafaţă închiriabilă brută de 3.321.500 de metri pătraţi şi o cotă de piaţă de 37,9%, conform datelor menţionate.

Operatorul lider vizează depăşirea pragului de 4 milioane de metri pătraţi prin extinderea CTPark Bucharest West şi CTPark Bucharest South, transmite sursa citată.

Compania WDP ocupă locul al doilea cu 2.058.300 de metri pătraţi şi o cotă de 23,5%, propunându-şi o extindere cu aproape 200.000 de metri pătraţi până în anul 2027, notează sursa citată.

VGP ocupă poziţia a treia cu 585.000 de metri pătraţi şi o cotă de 6,7%, după ce a livrat peste 120.000 de metri pătraţi în prima jumătate a acestui an, informează compania.

Proprietarul P3 deţinut de fondul suveran GIC din Singapore ocupă locul al patrulea cu 380.000 de metri pătraţi şi o cotă de 4,3%, vizând vânzarea portofoliului din România până la finalul acestui an, conform datelor menţionate.

Compania Logicor deţinută de CIC se află pe poziţia a cincea cu 331.200 de metri pătraţi şi o cotă de 3,8%, având planuri de extindere în jurul Bucureştiului cu 30.000 de metri pătraţi până la finalul anului 2027, transmite sursa citată.

Primii cinci jucători cumulează 76% din piaţa industrială, restul de 23,8% fiind deţinut de alţi jucători cu 2.089.500 de metri pătraţi dintr-un stoc total de 8.765.500 de metri pătraţi, notează sursa citată.