Bucureşti şi Ilfov: Peste 50.000 de apartamente noi planificate până în 2028

Până la finalul anului 2028, dezvoltatorii imobiliari din Bucureşti intenţionează să livreze aproximativ 32.000 de apartamente noi. Zonele Theodor Pallady, Pipera şi Drumul Taberei sunt în prim-planul acestei expansiuni, urmând să devină centre importante ale dezvoltării rezidenţiale, potrivit unui comunicat emis redacţiei.

Potrivit datelor prezentate în cadrul evenimentului Imobiliare.ro HUB Naţional 2025, principalele cartiere vizate pentru dezvoltare sunt:

-Theodor Pallady: 5.700 apartamente planificate

-Pipera: 4.438 apartamente

-Drumul Taberei: 2.341 apartamente

-Băneasa: 2.340 apartamente

-Colentina: 1.657 apartamente

-Străuleşti, Obor, Militari, Rahova şi Berceni completează topul

În prezent, oferta de locuinţe finalizate este încă redusă: doar 23% din cele 37.530 de locuinţe disponibile în T1 2025 au fost construite în ultimii cinci ani. Totodată, numărul proiectelor rezidenţiale a scăzut cu 7% comparativ cu începutul lui 2023.

-Theodor Pallady: 1.891 euro/mp (+17% faţă de T1 2023)

-Băneasa: 2.682 euro/mp (+6%)

-Militari: 1.887 euro/mp (+16% în doi ani)

-Drumul Taberei: 2.033 euro/mp (+13%)

-Obor: 2.864 euro/mp (+11%)

În judeţul Ilfov sunt planificate până în 2028 peste 20.500 de apartamente, cele mai mari livrări fiind aşteptate în:

-Voluntari (1.500 unităţi, 2.711 euro/mp, +15%)

-Ştefăneştii de Jos

-Popeşti-Leordeni

-Roşu (Chiajna): +24% în doi ani

-Mogoşoaia, Tunari, Buftea, Dobroeşti

Vlad Musteaţă (North Bucharest Investments) avertizează că Bucureştiul ar putea repeta scenariul Chişinăului, unde lipsa autorizaţiilor a dus la creşteri abrupte de preţuri: +44% în 2024, +25% în 2023. Dacă nu se emit noi autorizaţii pentru proiecte mari, piaţa Capitalei ar putea avea o evoluţie similară.

Laurenţiu Afrăsine (Akcent Development) subliniază că cererea se menţine ridicată, în ciuda unei perioade de incertitudine cauzate de alegeri. El consideră că doar după instalarea unui nou Primar General vor fi reluate autorizările întârziate şi proiectele importante de urbanism (ex: PUZ-ul Bucureştiului).

Mădălina Angheloiu (RE/MAX Properties) subliniază nevoia unei oferte diversificate care să răspundă cerinţelor moderne: conectivitate, acces la transport public, instituţii de învăţământ şi facilităţi medicale.

Michael Topolinski IV (InteRo Property Development) afirmă că piaţa bucureşteană merge într-o direcţie bună, iar îmbunătăţirea calităţii dezvoltărilor şi creşterea concurenţei contribuie la un mediu sănătos pentru investiţii.