Cele mai scumpe chirii din lume, în 2025: New York, Boston, San Francisco, Singapore, Londra

Costul chiriilor a crescut brusc în marile oraşe din întreaga lume, în ultimii ani, arată o analiză visualcapitalist.com, care menţionează că preţurile record ale locuinţelor, împreună cu valul de lucrători la distanţă care se mută pe pieţe noi, remodelează dinamica închirierilor. În acelaşi timp, oferta limitată înăspreşte şi mai mult condiţiile de pe piaţă, alimentând provocările pentru chiriaşi în tot mai multe regiuni.

Sursa citată prezintă oraşele cu cele mai scumpe chirii din lume (în dolari americani), conform datelor furnizate de Deutsche Bank.

• New York - lider, cu o chirie medie lunară de peste 4.100 de dolari

Clasamentul menţionat a luat în calcul chiria lunară medie pentru un apartament cu un dormitor în centrul fiecărui oraş, în 2025, iar pe prima poziţie se află New York City, cu 4.143 de dolari, în creştere de 22% în ultimii cinci ani. Chiar şi cu un exod de lucrători în timpul pandemiei, preţurile din New York rămân ridicate, având în vedere cererea foarte mare, activitatea culturală bogată şi poziţia oraşului cunoscut ca ”Big Apple” drept epicentru global al finanţelor.

În acelaşi timp, Boston se clasează pe locul al doilea în top, cu o chirie medie de 3.394 de dolari pe lună (+25% în ultimii cinci ani). Costurile ridicate ale terenurilor şi materialelor au împiedicat activitatea de construcţie a locuinţelor din oraş, ceea ce a redus oferta, ducând şi mai mult preţurile în sus.

Pe locul al treilea se află San Francisco, cu 3.332 de dolari, deşi costurile de închiriere în acest oraş american au crescut cu numai 1% din 2020 până în prezent.

Dincolo de America, Singapore se situează ca fiind cel mai scump oraş (locul al patrulea în clasament), cu o creştere a chiriei de 55% în perioada supusă analizei. Acesta este cel mai mare avans din clasamentul citat, iar chiria medie din Singapore a ajuns la 3.167 de dolari anul acesta. În mod similar, costurile de închiriere au crescut cu 54% în Dubai (Emiratele Arabe Unite), ceea ce îl face cel mai scump oraş pentru închiriat din Orientul Mijlociu. Dubai ocupă locul al optulea în clasamentul general, în 2025. Înaintea sa, pe locurile 5 - 7, se află Londra (Marea Britanie), cu o chirie medie de 2.985 de dolari (+39% în ultimii cinci ani), Zurich (Elveţia) - cu 2.720 de dolari (+35%) şi Los Angeles (SUA), cu 2.613 dolari (+17%). După Dubai, pe locul al nouălea, se află Dublin (Irlanda), cu 2.378 de dolari (+26%), iar pe al zecelea - Amsterdam (Olanda), cu 2.358 de dolari (+32%).

Locurile 11-20 din clasament arată astfel: Chicago, SUA (2.344 de dolari, +25% în ultimii cinci ani); Geneva, Elveţia (2.330 de dolari, +20%); Hong Kong (2.202 dolari, -3%); Sydney, Australia (2.164 de dolari, +23%); Luxemburg (2.086 de dolari, +23%); Copenhaga, Danemarca (2.021 de dolari, +32%), Vancouver, Canada (1.994 de dolari, +34%); Toronto, Canada (1.807 dolari, +14%); Munchen, Germania (1.759 de dolari, +23%); Oslo, Norvegia (1.689 de dolari, +28%).

(Articol preluat din revista BURSA Construcţiilor)