China vrea să adopte noi stimulente pentru a depăşi criza pieţei imobiliare

China ia în considerare noi măsuri pentru redresarea pieţei imobiliare, pe fondul sporirii temerilor că o nouă înrăutăţire a sectorului ameninţă să destabilizeze sistemul financiar al ţării, au declarat pentru Bloomberg surse care au dorit să-şi păstreze anonimatul.

Ministrul pentru Locuinţe şi alţi oficiali iau în calcul câteva opţiuni, cum ar fi acordarea de stimulente la noile credite ipotecare la nivel naţional, reduceri de impozite pentru cei care iau credite ipotecare şi scăderea costurilor tranzacţiilor imobiliare, susţin sursele.

Planul este discutat cel puţin din trimestrul trei, după declinul vânzărilor şi al preţurilor locuinţelor. Încă nu se ştie când vor fi implementate măsurile, adaugă sursele.

"Relaxarea politicii fiscale este în linie cu aşteptările noastre precedente, iar reducerea impozitelor şi a comisioanelor va sprijin moderat achiziţia de locuinţe. Credem că este nevoie de o stabilizare suplimentară a încrederii cumpărătorilor pentru redresarea preţurilor pe piaţa imobiliară", a apreciat Jeff Zhang, analist la Morningstar Inc.

După pierderile din ultimele săptămâni, joi acţiunile dezvoltatorilor imobiliari din China înregistrau creşteri de până la 3,3%, îndreptându-se spre cel mai semnificativ avans din ultimele două luni.

China încearcă să stopeze declinul din ultimii patru ani al pieţei imobiliare, care afectează consumul, forţa de muncă şi încrederii gospodăriilor. În pofida stimulentelor anunţate anul trecut, vânzările de locuinţe au scăzut în trimestrul doi iar investiţiile în active fixa au înregistrat un declin sever luna trecută.

Ministerul pentru Locuinţe şi Dezvoltare Urban-Rurală nu a răspuns solicitărilor Bloomberg de a comenta informaţiile.

"Deşi stimulentele ar putea fi de ajutor pe termen scurt piaţa imobiliară, probabil nu vor fi suficient de ample pentru a rezolva echilibrul dintre cerere şi ofertă de pe piaţa imobiliară. Creditele ipotecare mai ieftine nu sunt de prea mare ajutor dacă oamenii nu vor să se împrumute", susţine analistul Eric Zhu de la Bloomberg.

Cele mai mari trei oraşe ale ţării - Beijing, Shanghai şi Shenzhen - au atenuat în trimestrul doi cerinţele pentru cumpărătorii de locuinţe, în special în zonele suburbane.