Colliers: Sectorul construcţiilor a început 2025 cu motoarele turate, dar riscă o încetinire semnificativă

Sectorul construcţiilor a început anul într-un ritm alert, cu o creştere de 8,5% în primele patru luni din 2025 faţă de perioada similară a anului trecut, arată datele analizate de Colliers, se arată într-un comunicat de presă remis redacţiei. Lucrările de infrastructură au avut cel mai mare avans, de 15,5%, iar segmentul rezidenţial a bifat o revenire uşoară, de aproximativ 4%.

În schimb, construcţiile nerezidenţiale, precum birourile, spaţiile industriale şi spaţiile comerciale, au scăzut cu aproape 2%, pe fondul cererii mai scăzute şi al prudenţei tot mai accentuate din partea investitorilor privaţi. Potrivit sondajelor Eurostat, optimismul constructorilor locali cu privire la activitatea pe termen scurt este la cel mai scăzut nivel din ultimii 3 ani, însă este departe de nivelul extrem de pesimism din perioada iniţială a pandemiei sau cu cel întâlnit în timpul recesiunilor din ultimele decenii. Acest lucru sugerează că jucătorii din piaţă anticipează, în baza informaţiilor la care se uită acum, doar o încetinire, nu o prăbuşire a pieţei.

Ritmul relativ intens de lucru din prima parte a anului s-a reflectat şi în evoluţia pieţei muncii, care a atins un nou record în aprilie, cu aproape 460.000 de persoane active în domeniu, potrivit datelor oficiale. Această creştere reflectă o cerere susţinută pentru forţă de muncă specializată, în special în regiunile în care se desfăşoară proiecte ample de infrastructură. Totuşi, lipsa de personal calificat şi creşterea costurilor - salariale sau a celor cu materialele de construcţii -continuă să pună presiune pe companii şi să genereze provocări în menţinerea ritmului de lucru.

„2025 a început foarte bine pentru sectorul construcţiilor, cu un nivel de activitate ridicat şi motoarele turate aproape la maximum. Totuşi, în ultimele săptămâni am început să vedem semne care indică o posibilă încetinire în perioada următoare, ceea ce confirma şi semnele pe care le vedem din sondajele Eurostat. Scăderea comenzilor noi, alături de o prudenţă tot mai mare în rândul companiilor din industrie, ne arată că entuziasmul de la începutul anului ar putea să nu se menţină pe termen lung”, explică Alexandru Atanasiu, Board Member & Head of Construction Services în cadrul Colliers.

Consultanţii Colliers avertizează că măsurile de consolidare fiscală pregătite de autorităţi ar putea încetini semnificativ ritmul investiţiilor publice, inclusiv al celor din infrastructură - care au fost principalul motor de creştere pentru sectorul construcţiilor în ultimii ani. În lipsa unui flux constant de proiecte publice şi în contextul unui sector privat care priveşte mai nuanţat economia pe termen mediu, întreaga industrie riscă să piardă din elan. În acest context, devine esenţială deblocarea şi accelerarea investiţiilor finanţate prin PNRR şi alte fonduri europene, pentru a menţine dinamica actuală şi a susţine activitatea companiilor din domeniu.

„Sectorul construcţiilor funcţionează după o dinamică aparte: poate frâna brusc, asemenea unei maşini mici, dar accelerează lent, ca un camion. Tocmai de aceea, predictibilitatea şi continuitatea investiţiilor publice joacă un rol-cheie în menţinerea ritmului şi susţinerea întregii industrii. În lipsa unui calendar clar şi a unei finanţări stabile, companiile din domeniu îşi vor tempera planurile de dezvoltare, ceea ce poate avea efecte în lanţ asupra ocupării forţei de muncă, a producţiei de materiale şi a altor sectoare conexe”, adaugă Alexandru Atanasiu.

Deşi începutul anului a fost promiţător, cu un volum ridicat de activitate în sectorul construcţiilor, evoluţiile din a doua jumătate a lui 2025 ar putea fi influenţate de o serie de factori care impun o abordare prudentă. Stabilitatea fiscală, capacitatea de a atrage şi utiliza eficient fondurile europene, inclusiv cele din PNRR, şi continuitatea investiţiilor publice în infrastructură vor juca un rol decisiv în menţinerea ritmului de creştere. În lipsa unui cadru predictibil şi a unei finanţări constante, industria riscă să intre într-o perioadă de stagnare, cu efecte directe asupra pieţei muncii, companiilor din domeniu şi, implicit, asupra economiei în ansamblu, avertizează consultanţii Colliers.