Curtea Constituţională a României: Legea dării în plată rămâne în vigoare

Curtea Constituţională a României a decis că Legea nr. 77/2016 privind darea în plată şi modificările ulterioare rămân constituţionale, confirmând că debitorii pot invoca impreviziunea atunci când fluctuaţiile valutare sau creşterea ratelor fac creditul imposibil de dus.

DCBusiness

Totuşi, judecătorii atrag atenţia că aceste cazuri trebuie analizate strict, pentru a nu transforma protecţia debitorului într-un abuz împotriva băncilor.

DCBusiness

Decizia nr. 271 din 29 mai 2025, publicată în Monitorul Oficial pe 28 octombrie, închide o nouă rundă de dispute între bănci şi clienţi cu credite în valută.

DCBusiness

Concret: legea prevede că debitorii pot solicita darea în plată dacă în timpul derulării creditului: cursul valutar creşte cu peste 52,6% faţă de momentul semnării contractului sau rata lunară urcă cu mai mult de 50% din cauza dobânzii variabile.

DCBusiness

Curtea a arătat că aceste praguri nu sunt arbitrare: ele reflectă o situaţie de dezechilibru major, care depăşeşte riscurile normale asumate la semnarea unui credit.

DCBusiness

De asemenea, Curtea a subliniat că scopul legii este adaptarea contractului - nu răsturnarea automată a acestuia. Înainte de a se ajunge la darea în plată - adică cedarea locuinţei către bancă în schimbul ştergerii datoriei -, instanţele trebuie să încerce soluţii alternative: reeşalonarea ratelor, ajustarea dobânzii, prelungirea perioadei de creditare.

DCBusiness

Pe de altă parte, banca poate cere şi ea adaptarea contractului dacă consideră că echilibrul economic s-a rupt în defavoarea sa.

DCBusiness

Legea darii în plată, adoptată în 2016 şi modificată în 2020, a generat tensiuni majore în sistemul bancar românesc, în special în rândul celor cu credite în franci elveţieni.

DCBusiness

Decizia este definitivă şi general obligatorie pentru toate instanţele, ceea ce înseamnă că provincia jurisprudenţială este consolidată în această privinţă.

DCBusiness

Variante „pentru ziar”

Titlu: „Curtea Constituţională reconfirmă legea darii în plată - protecţie pentru debitori, dar cu condiţii stricte”

Într-o decizie aşteptată de mediul bancar şi de debitori deopotrivă, Curtea Constituţională a României a validat Legea darii în plată (Legea nr. 77/2016), stabilind că aceasta rămâne în vigoare pe deplin.

Decizia publicată în Monitorul Oficial pune punct unei dispute vechi între instituţiile de credit şi clienţii cu credite în valută, în special în contextul fluctuaţiilor drastice de curs valutar sau al creşterii accelerată a ratelor lunare.

Important de reţinut: legea nu permite automat cedarea locuinţei către bancă. Debitorul trebuie să demonstreze că - în timpul derulării creditului - s-a produs o schimbare economică imprevizibilă şi substanţială: cursul valutar să fi urcat cu peste 52,6% sau rata lunară cu peste 50%. În aceste situaţii, instanţele au obligaţia să analizeze în detaliu şi să propună, în primul rând, soluţii de adaptare: reeşalonare, prelungire, modificare dobânzii. Darea în plată este varianta de rezervă, în ultimă instanţă.

Pentru bănci, decizia este un semnal că legislaţia de protecţie a debitorilor rămâne activă, dar cu un cadru clar: nu se poate transforma într-o „scăpare” generală de datorii.

Contextul economic amplifică importanţa deciziei: ratele la creditele vechi, în special cele în valută, au crescut semnificativ, iar cursul euro a depăşit recent 5 lei, punând presiune pe împrumutaţi.

Pe scurt, legea darii în plată rămâne un instrument real pentru debitorii aflaţi în situaţii excepţionale - dar utilizarea lui va fi atent filtrată de instanţe pentru a menţine echilibrul între drepturile clienţilor şi stabilitatea sistemului bancar.