Fortim Trusted Advisors: In august, ponderea creditelor in totalul vanzarilor de locuinte a revenit la media ultimilor ani

Piaţa rezidenţială din Bucureşti s-a menţinut activă şi în luna august, înregistrând a doua cea mai bună lună din 2025 în ceea ce priveşte tranzacţiile de locuinţe, potrivit unui comunicat emis redacţiei. În Capitală s-au vândut 4.469 de locuinţe, cu 10,1% mai puţine faţă de luna iulie, când s-a atins un record absolut al acestui an. Cu toate acestea, volumul din august rămâne peste media lunară din 2025, cu peste 15%.

Sectorul 3 a fost lider în tranzacţii, cu aproape o treime din totalul vânzărilor de apartamente din Bucureşti. Următoarele cele mai active zone au fost Sectorul 6, cu 796 de locuinţe tranzacţionate, şi Sectorul 1, cu 784 de unităţi vândute.

„Cererea pentru locuinţe rămâne consistentă, chiar şi după luna iulie, care a fost una excepţională. În august am observat o revenire la un ritm de tranzacţionare similar cu cel din primele luni ale anului, dar totuşi peste media generală, ceea ce confirmă încrederea cumpărătorilor în piaţa rezidenţială”, explică George Călin, Residential Manager, la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianţa BNP Paribas Real Estate.

Luna iulie a fost marcată de un avans semnificativ al vânzărilor, cu o creştere de 48% faţă de luna anterioară, alimentată de mai mulţi factori: dorinţa cumpărătorilor de a beneficia de vechiul TVA redus înainte de modificările fiscale, dar şi de volumul record de credite ipotecare aprobate.

Băncile au jucat un rol important în dinamizarea pieţei rezidenţiale în luna iulie 2025, accelerând aprobarea creditelor ipotecare pe fondul iminentei majorări a cotei TVA pentru locuinţe. Astfel, 71% dintre tranzacţiile imobiliare din Bucureşti au fost realizate prin credit ipotecar, un nivel record pentru ultimii şapte ani.

„Această pondere neobişnuit de ridicată a finanţărilor bancare reflectă o mobilizare puternică atât din partea cumpărătorilor, cât şi a instituţiilor financiare, care au răspuns rapid cererii crescute pentru aprobarea dosarelor înainte de schimbările fiscale”, explică George Călin, Residential Manager, la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianţa BNP Paribas Real Estate.

Potrivit sursei, în luna august, ponderea creditelor ipotecare a revenit la un nivel mai apropiat de media anilor anteriori, situându-se la 56% din totalul tranzacţiilor de locuinţe. Potrivit datelor oficiale, în Bucureşti s-au înregistrat 2.501 ipoteci în această lună.

„După vârful din iulie, piaţa s-a aşezat într-un ritm normal. Ponderea de 56% a creditelor rămâne solidă, similară cu nivelul înregistrat în 2024, ceea ce arată că interesul pentru achiziţia de locuinţe finanţate prin credit se menţine ridicat chiar şi după schimbările de TVA”, a mai adăugat George Călin.