Notarii contestă concluziile Consiliului Concurenţei privind onorariile percepute în tranzacţiile imobiliare

Notarii din România contestă rezultatele studiului publicat la sfârşitul săptămânii trecute de Consiliului Concurenţei, potrivit cărui tarifele şi onorariile plătite de cetăţenii români pentru operaţiunile notariale sunt de 14 ori mai mari decât cele practicate în ţările Uniunii Europene.

Consiliul Concurenţei "dezinformează grav opinia publică, uzând de trucuri ieftine pentru a ajunge la concluzii eronate şi tendenţioase", se arată într-un comunicat al Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România, transmis redactiei.

Potrivit Uniunii, onorariile notariale din România se înscriu în media europeană, în timp ce serviciile pentru care acestea sunt percepute sunt mult mai complexe, acoperind circa 70% din activitatea de cadastru şi nu numai tranzacţiile imobiliare.

"Aceste onorarii notarile nu se suprapun cu taxele pe care notarii le colectează pentru stat şi sunt stabilite de Ministerul Justiţiei, instituţia care garantează interesul public al activităţii desfăşurate de notari în raporturile dintre cetăţeni", se arată în documentul citat.

Aproximativ 15 la sută din onorariul notarial pentru o tranzacţie imobiliară este reprezentat de redactarea contractului de vânzare-cumpărare, deşi conţinutul acestuia este tip, neimplicând creativitate din partea notarului sau un efort intelectual deosebit, dar majorând în mod nejustificat costul final, a declarat, joi, 29 octombrie, preşedintele Consiliului Concurenţei, Bogdan Chiriţoiu, referindu-se la rezultatele unei investigaţii pentru analizarea pieţei imobiliare şi a serviciilor conexe tranzacţiilor imobiliare.

Potrivit estimările specialiştilor Consiliului Concurenţei privind volumul tranzacţiilor imobiliare efectuate la nivel naţional, renunţarea la această taxă notarială "nejustificată" ar aduce consumatorilor români economii de circa 15-30 milioane de euro, în fiecare an.

Consiliul Concurenţei a recomandat Guvernului şi Parlamentului "eliminarea din cadrul legislativ a restricţiilor privind numărul de notari publici, a grilelor privind onorariile minime ale acestora în domeniul tranzacţiilor imobiliare, a restricţiilor privind publicitatea şi a celor legate de alocarea teritorială a posturilor".

"Un prim pas în procesul de dereglementare a profesiei de notar public, precum şi în asumarea de către Ministerul Justiţiei a unui rol activ în calitatea sa de reglementator, poate fi reprezentat de reducerea nivelului minim al onorariilor cu 15 la sută prin utilizarea de contracte standardizate (pentru cea mai mare parte a tranzacţiilor), eliminând astfel tariful pentru redactarea contractului din componenţa onorariilor. O astfel de reducere a onorariilor de referinţă este posibilă, fapt dovedit şi de recenta reducere a nivelului acestora cu 30 la sută pentru clienţii persoane fizice care achiziţionează o locuinţă prin programul guvernamental "Prima casă", a precizat preşedintele Consiliului Concurenţei.

Investigaţia Consiliului Concurenţei pentru analizarea pieţei imobiliare şi a serviciilor conexe tranzacţiilor imobiliare a fost declanşată în aprilie 2008 şi a urmărit identificarea eventualelor probleme de concurenţă, în special pe pieţele serviciilor conexe tranzacţiilor imobiliare, şi a efectelor pe care acestea le au asupra consumatorilor.