SIF Banat-Crişana vinde din unităţile deţinute prin SIF Hoteluri

ANDREI IACOMI
Ziarul BURSA #Piaţa de Capital / 23 noiembrie

SIF Banat-Crişana vinde din unităţile deţinute prin SIF Hoteluri

SIF-ul a vândut hotelul DoubleTree by Hilton din Oradea Societatea vrea să înstrăineze şi Eurohotel, unitate de cazare şi alimentaţie din Baia Mare

În vara anului trecut, SIF-ul a vândut hotelul Rusca din Hunedoara, tranzacţie ce a stârnit nemulţumirea Asociaţiei Investitorilor la SIF-uri

SIF Hoteluri, companie deţinută de SIF Banat-Crişana (SIF1), a vândut hotelul DoubleTree by Hilton din Oradea pentru suma de 11 milioane de euro, conform unui raport al companiei publicat la Bursa de Valori Bucureşti (BVB).

În luna martie, conducerea SIF Banat-Crişana aprobase vânzarea hotelului iar în iunie societatea anunţase încheierea unei promisiuni bilaterale pentru înstrăinarea unităţii de cazare pentru preţul de 11 milioane de euro. Conform documentului publicat atunci, tranzacţia s-a realizat prin negociere directă, preţul final fiind peste limita superioară a intervalului de preţ estimată prin raportul de evaluare, ce fusese întocmit de un evaluator independent autorizat.

Potrivit materialelor informative ale adunării SIF Hoteluri din martie, în care a fost aprobată înstrăinarea hotelului, decizia scoaterii la vânzare a unităţii turistice se justifica prin lipsa perspectivelor de creştere a afacerii din cauza impactului avut de pandemia Covid-19 asupra industriei ospitalităţii atât în plan global cât şi local. De asemenea, se menţiona că de la deschidere şi până la acel moment, hotelul DoubleTree by Hilton din Oradea avusese un rezultat negativ.

Hotelul dispune de 147 de camere, Restaurant Laurus şi două saloane (capacitate 180 locuri), Bar Cafe Cris (capacitate 65 locuri), Centru de conferinţe de 300 metri pătraţi, compus din cinci săli de diverse capacităţi, Centru SPA - compus din piscina acoperită, saună umedă şi uscată, jacuzzi, sală de fittness şi un centru de tratament cu şapte săli, conform ultimului raport trimestrial al SIF Hoteluri.

În 2021, DoubleTree by Hilton a avut un profit net de 3,6 milioane de lei. Cifra de afaceri s-a ridicat la 13,19 milioane de lei, echivalentul a 80% din cifra de afaceri a SIF Hoteluri. În 2020 hotelul DoubleTree by Hilton din Oradea a înregistrat o pierdere de 11,5 milioane de lei, în timp ce în 2019 unitatea de cazare şi alimentaţie a avut un profit de 0,46 milioane de lei, conform documetelor publicate pe site-ul BVB.

Săptămâna trecută, conducerea SIF Hoteluri a convocat adunarea acţionarilor societăţii în data de 21 decembrie pentru aprobarea înstrăinării Hotelului Eurohotel Baia Mare, preţul de vânzare urmând să fie întocmit în baza unui raport de evaluare, întocmit de un evaluator independent.

Hotelul dispune de 64 camere, restaurant (capacitate 180 locuri), bar de zi (capacitate 46 locuri), terasă (capacitate 44 locuri), două săli de conferinţă (capacitate totală de 220 locuri), centru SPA compus din sală de fittness, piscină şi saună. Anul trecut, unitatea a avut afaceri de 1,4 milioane de lei şi o pierdere de 0,03 milioane de lei. În 2020 hotelul a avut o pierdere de 0,23 milioane de lei, iar în 2019 un profit de 0,13 milioane de lei, potrivit rapoartelor de pe site-ul bursei.

Pe de altă parte, în luna iulie, SIF Banat-Crişana a ajuns să deţină 30% din Compania Hotelieră Intercontinental (RCHI), societate ce operează hotelul Grand Hotel Bucharest din Piaţa Universităţii, fostul Intercontinental. SIF-ul a cumpărat un pachet de 16,3% din companie pentru 40,8 milioane de lei.

În vara anului trecut, SIF Hoteluri a vândut hotelul Rusca din Hunedoara pentru 1,1 milioane de euro fără TVA către Nicolae Căpuşan, ce deţine grupul din care fac parte hotelurile SunGarden din Turda, SunGarden Therme din Dej, precum şi complexul hotelier SunGarden Resort din Cluj Napoca.

Tranzacţia a stârnit nemulţumirea Asociaţiei Investitorilor la SIF-uri (AISIF). Cătălin Buzdea, membru AISIF a arătat într-un material publicat în ziarul BURSA că SIF-ul a vândut hotelul sub valoarea contabilă din urmă cu şase ani.

SIF Banat-Crişana deţine 98,99% din SIF Hoteluri, iar Statul Român, prin Autoritatea pentru Administrarea Activelor Statului, are 0,03% din societate. Acţiunile SIF Hoteluri au o lichiditate redusă, astfel încât în calculul valorii activului SIF Banat-Crişana societatea este evaluată prin metoda fluxurilor de numerar actualizate.

Conducerile SIF Banat-Crişana şi SIF Muntenia - fond ce este administrat de SAI Muntenia Invest, societate controlată de SIF Banat - sunt acuzate de investitori că utilizează banii SIF-urilor pentru cumpărarea şi folosirea prin interpuşi a acţiunilor proprii. Practic, SIF-urile au achiziţionat unităţi de fond emise de nişte SAI-uri care, cu banii primiţi chiar de la SIF-uri au cumpărat acţiuni SIF1 şi SIF4. Iar administratorii acestor SAI-uri, ce primesc comisioane, vin la adunările generale şi votează dorinţele conducerii SIF1 şi SIF4. După presiuni mediatice şi acţiuni în instanţă, o parte din aceste pachete de acţiuni a fost transferată către SIF Oltenia, societate ce a fost preluată printr-o schemă asemănătoare - SIF Banat-Crişana şi SIF Muntenia finanţau diferite fonduri care cumpărau acţiuni SIF5. Astfel, se ajunsese ca SIF1, SIF4 şi fondurile pe care le finanţau în diferite proporţii să aibă peste 30% din SIF Oltenia, când încă exista un prag de deţinere de 5%. Dar, Autoritatea de Supraveghere Financiară a susţinut într-una că nu există concertare deoarece administratorii fondurilor sunt independenţi de cei care-i finanţează.

Opinia Cititorului ( 10 )

  1. o sa vand detinerile care le am pe VERBUND la Viena si actiunile care le am la OMV ,si cumpar de toti banii CAOR

    foarte scumpa vanzarea!!

    pai hotelul de pe vitoriei (blocul devenit hotel acum) a fost dat cu pret strigat in piata de 2,5 milioane unde in realitate a fost cumparat cu mai putin in 2018 sepmat in iarna 2019 contractul final. 

    au bagat baietii cv milioane... dar e forta acum. 

    cum sa ai medie de 170 mii per camera? 

    cum se vinde teapa? 

    sau e o "spalare de bani acolo"? 

    Ceva nu miroase bine. 

    De bani aia imi ridic singur hotel nou in zona buna. 

    s c cret 

    1. cum ai calculat 170 mii/camera?

      mie imi iese 89.000 euro/camera.

      11 mil.euro+tva:147 camere= 

    E foarte greu de înțeles și acceptat salariile invadate fe Drăgoi și compania dacă activitatea pe anul asta s-a rezulte fix la 2 vânzări de active . Nimic care sa aducă valoare , nimic altceva decât impostura și golaneli .

    1. SIF1

      Performanta / Var. Pret (%) 

      Anul curent / -4,72 %? 

      1 an/ -8,33 % ? 

      Situația valorii unitare a activului net : 

      30.09.2022 / 30.09.2021 

      Valoare activ net= 2.989.337.030 lei / 3.559.395.892 lei ( -570.058.862 lei) 

      Valoarea unitară a activului net =5,8902 lei / 6,9058 lei ( -1,0156 lei) 

      daca punem si inflatia doar pe anul asta in jur de 16% actionarii au iesit sifonati rau de tot la sif 1. 

      Curios ca cei de la Sif 5 au tot cumparat in draci Sif 1 dar nu comenteaza deloc la marsaviile administratorilor Sif 1. 

      PERFORMANȚA ACȚIUNILOR ȘI A ACTIVULUI NET

      31.12.2021 / 30.09.2022 

      Preț acțiune (la finalul perioadei, în lei) 2,5400/ 2,4500 

      Valoare activ net* / acțiune (lei) 6,7170 / 5,8902 

      Activ net contabil / acțiune (lei) 6,7311 / 5,9035 

      Valoare nominală a acțiunii (lei) 0,1 / 0,1 

      Număr total de acțiuni emise 515.422.363/ 515.422.363

      Număr acțiuni în circulație** 507.510.056 / 507.510.056 

      PERFORMANȚA FINANCIARĂ [milioane lei]

      30.09.2021 / 30.09.2022 

      Venituri operaționale 125,61 / 172,51 

      Câștiguri(Pierderi) din investiții 224,53 / (143,13) 

      Cheltuieli operaționale 14,94 / 14,45 

      Profit/(Pierdere) brut/ă 335,20 / 14,93 

      Profit/(Pierdere) net/ă 321,60 / 7,27

      oare ce mai e de zis? 

    Valoarea activului net (VAN) al SIF Banat?Crișana a fost de 2.989,34 milioane lei la 30 septembrie

    2022, cu 5,66% sub valoarea de 3.158,63 milioane lei înregistrată la 30 iunie 2022 și cu 12,92% sub  

    valoarea la 30 septembrie 2021 (3.375,48 milioane lei). 

    Valoarea activului net pe acțiune (VUAN) a fost de 5,8902 lei la 30 septembrie 2022 (30 iunie 2022:

    6,2238 lei).  

    Mi se pare culmea ca la Sifuri,la toate ,să calculezi " performanța " VUANul și prostii de genul ăsta! E imposibil,chiar nu înțelegeți!? Nu se supun unei gândiri logice, nu știi ce sa furat, ce mai există efectiv,ce au de gând, dacă dau la anul sau peste zece dividende!

    Singura soluție la viitoarea AGA participare masivă, un protest și..și...o

    mulțime care înșelată până acum...zice gata băi! 

    Foarte bine ca s-a vandut hotelul din ORADEA detinut de SIF BANAT CRISANA, inseamna ca au luat o decizie corecta, inseamna ca nu se pricep la administrarea acestui hotel si au hotarat sa il vanda, cu 11.000.000 euro. Din punctul meu de vedere este o afacere pentru SIF. Sa incasezi 11.000.000 euro in vreme de criza accentuata este o afacere.

    Bravo DRAGOI, NICU si echipa...., Bravo si respect pentru ceea ce faceti! LASATI vorbitorii sa vorbeasca, oricum nu sunt pe subiect. 

Cotaţii Internaţionale

vezi aici mai multe cotaţii

Bursa Construcţiilor

www.constructiibursa.ro

GALA BURSA 2022
Avocat Ianul Alexandra
Apanova
BTPay
Electromagnetica
DIGI
arsc.ro
roovi.ro
Stiri Locale

Curs valutar BNR

08 Dec. 2022
Euro (EUR)Euro4.9192
Dolar SUA (USD)Dolar SUA4.6852
Franc elveţian (CHF)Franc elveţian4.9737
Liră sterlină (GBP)Liră sterlină5.6962
Gram de aur (XAU)Gram de aur268.5155

convertor valutar

»=
?

mai multe cotaţii valutare

Cotaţii Emitenţi BVB
Bursele din regiune
Cotaţii fonduri mutuale
Teatrul Național I. L. Caragiale Bucuresti
thediplomat.ro
Carte - Golden calf - the meaning of interest rate
Carte - The crisis solution terminus a quo
www.agerpres.rowww.dreptonline.rowww.hipo.ro