Stocul de birouri al Capitalei a crescut cu 180.000 mp în primele trei trimestre ale acestui an

Spaţiile de birouri livrate în primele trei trimestre ale anului confirmă poziţia de lider în zona Europei Centrale şi de Est (CEE) a Varşoviei, urmată de Praga, Budapesta şi Bucureşti, potrivit celui mai recent studiu al companiei de consultanţă imobiliară CBRE|Eurisko.

Studiul realizat de compania de consultanţă imobiliară poziţionează capitala României pe locul patru în CEE din punctul de vedere al livrării spaţiilor de birouri în perioada Ianuarie - Septembrie 2008, cu un stoc nou de birouri de 180.000 mp. În faţa Bucureştiului, Varşovia, Praga şi Budapesta dispun de un stoc nou de spaţii de birouri de peste 200.000 mp în primele nouă luni ale acestui an.

Potrivit CBRE|Eurisko în Bucureşti, nivelul mediu al chiriei spaţiilor de clasa A, "prime rent" se încadrează între 22-24 euro/mp/lună, variind în funcţie de momentul semnării contractelor de închiriere/preînchiriere, de locaţia clădirii, precum şi de aria tranzacţionată. În zonele centrale, pentru suprafeţe reduse se înregistrează cele mai mari valori ale chiriei, 25-30 euro/mp/lună, în timp ce în zona de nord nivelul este între 18-20 euro/mp/lună. Spaţiile de birouri din zona Pipera şi zona de vest a Bucureştiului s-au închiriat cu 15-17 euro/mp/lună.

Potrivit studiului, o scădere a chiriilor se observă în Sofia, unde se întâlneşte acelaşi nivel al chiriei ca în 2007. Studiul indică însă creşteri ale chiriilor în Zagreb şi Praga, în timp ce stagnarea preţului chiriilor este înregistrată în Budapesta, Varşovia şi Bucureşti.