STUDIU KPMG: Finanţarea sectorului imobiliar din Europa Centrală şi de Est (ECE) rămâne încă neclară

Finanţarea sectorului imobiliar din Europa Centrală şi de Est (ECE) rămâne încă neclară din cauza reducerii drastice a numărului de tranzacţii, precum şi datorită situaţiei diferite a sectorului în funcţie de ţară şi de clasa activelor. Conform noii publicaţii KPMG "Barometrul ECE privind Creditarea Imobiliară în 2010", băncile consideră ca incertă posibilitatea ca sectorul imobiliar să cunoască o revenire rapidă în vreo ţară, cu posibila excepţie a Poloniei şi Republicii Cehe, unde piaţa nu a fost afectată de recesiune în aceeaşi măsură comparativ cu alte ţări. KPMG a realizat un studiu în rândul unora dintre cele mai mari bănci din regiune pentru a evalua perspectivele de finanţare bancară în sectorul imobiliar din ECE, informează un comunicat remis redacţiei.

"Înainte de recesiune, investitorii priveau fiecare ţară din ECE mai degrabă ca parte dintr-o regiune", spune Andrea Sartori, Partner, Head Real Estate, KPMG în CEE. "Ca reacţie la criza financiară, investitorii tind să analizeze fiecare ţară şi economia sa în mod individual. Această deviere şi opţiunea pentru active de calitate au produs o imagine mixtă în regiune".

Ori Efraim, Partner al KPMG în ţara noastră, coordonatorul Serviciilor Imobiliare, subliniază că "este dificil să vorbim despre regiunea ECE ca o unitate. În perioada recesiunii ţările ale căror sectoare imobiliare au suferit cel mai mult au fost cele în care până în 2008 au avut loc investiţii speculative, cum este de exemplu cazul României. Dar România are un potenţial crescut pe termen lung şi perspectivele pentru o dezvoltare susţinută în 2011 sunt bune. Aceasta va avea un efect pozitiv asupra sectorului imobiliar pe măsură ce încrederea va reveni".