Studiu Storia: Piaţa chiriilor în iunie 2025 arată o creştere moderată la nivel naţional

În luna iunie 2025, preţurile chiriilor s-au menţinut la un nivel similar cu cel din luna anterioară, însă au înregistrat o creştere medie de 5% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, potrivit unui comunicat Storia emis redacţiei. Cele mai accesibile chirii, calculate pentru apartamente cu 1 până la 4 camere, din rândul marilor oraşe analizate, s-au înregistrat în Arad (350 euro), Timişoara (400 euro), Craiova şi Oradea (420 euro). La polul opus, cele mai ridicate valori ale chiriilor continuă să fie în Sectorul 1 (790 euro) şi Sectorul 2 (650 euro) din Bucureşti, precum şi în Cluj-Napoca (600 euro), potrivit datelor Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX. Cea mai mare creştere anuală s-a înregistrat în Sectorul 2, unde chiria medie a ajuns la 650 de euro, faţă de 550 de euro în iunie 2024. Interesul pentru locuinţele de închiriat este în creştere, un semnal că piaţa a intrat în sezonul specific chiriilor. În luna iunie, numărul de contactări a crescut cu 26% faţă de anul trecut şi cu 19% faţă de luna mai, iar timpul mediu de tranzacţionare a scăzut cu 16%.

„Chiar dacă în luna iunie am observat o relativă stabilitate a chiriilor în majoritatea oraşelor mari, rămâne de văzut în ce măsură măsurile fiscale anunţate vor influenţa dinamica pieţei rezidenţiale în perioada următoare. Dacă apartamentele de vânzare vor deveni mai puţin accesibile din cauza costurilor crescute, este posibil ca o parte dintre potenţialii cumpărători să se orienteze către închiriere, ceea ce ar putea pune presiune pe preţurile chiriilor în anumite zone”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group (Storia şi OLX Imobiliare în RO).

Potrivit comunicatului, în Bucureşti, preţurile medii ale chiriilor au rămas relativ constante de la o lună la alta, cea mai mare scădere înregistrându-se la apartamentele cu trei camere în Sectorul 4 (-8%). Comparativ cu luna iunie a anului anterior, chiriile medii din Bucureşti au crescut cu 9%. Cele mai mari creşteri s-au înregistrat în Sectorul 2 la apartamentele cu trei camere, unde preţul chiriei este cu 21% mai ridicat (900 de euro) şi în Sectorul 1, tot la apartamentele cu trei camere, unde preţul e cu 20% mai ridicat (1200 de euro). Creşteri s-au mai înregistrat şi în Sectorul 6 la garsoniere (+14%) - 398 euro şi la Sectorul 3 la apartamentele cu trei camere (+13%) - 700 euro.

În Bucureşti, chiriile medii variază semnificativ în funcţie de sector şi de numărul de camere. Pentru garsoniere, cele mai ridicate valori se înregistrează în Sectorul 1 (430 euro) şi Sectorul 6 (398 euro). Preţurile medii cele mai scăzute sunt în Sectorul 5 (350 euro) şi în Sectorul 2 (360 euro). În cazul apartamentelor cu două camere, cele mai ridicate preţuri apar în Sectorul 1 (650 euro) şi Sectorul 2 (650 euro), urmate de Sectorul 5 (555 euro). Cele mai mici valori se observă în Sectorul 4 (500 euro) şi Sectorul 6 (525 euro). Pentru apartamentele cu trei camere, cea mai mare chirie medie este în Sectorul 1 (1.200 euro), urmat de Sectorul 2 (900 euro). În celelalte sectoare, valorile sunt sub 700 euro, cu cea mai scăzută medie înregistrată în Sectorul 6 (578 euro).

CLUJ-NAPOCA rămâne în topul celor mai scumpe oraşe, cu chirii medii în uşoară creştere. Faţă de aceeaşi lună a anului trecut, preţul garsonierelor s-a menţinut constant, la 380 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere au înregistrat o creştere de 9%, ajungând la 599 de euro. Pentru apartamentele cu trei camere, preţul mediu a fost de 700 de euro (în creştere cu 3% faţă de anul anterior).

IAŞI: chiriile pentru garsoniere au înregistrat o creştere semnificativă, de 13%, ajungând la 350 de euro, faţă de 310 euro în iunie 2024. Apartamentele cu trei camere au avut, la rândul lor, o creştere de 7%, până la 550 de euro. În schimb, pentru apartamentele cu două camere, preţurile s-au menţinut la un nivel similar faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.

BRAŞOV: preţurile medii de cerere au rămas stabile pentru garsoniere (352 euro) şi apartamente cu două camere (500 euro). Pentru apartamentele cu trei camere, preţul mediu a crescut uşor, cu 7%, ajungând la 650 de euro.

CONSTANŢA înregistrează o uşoară scădere de 2% a preţului mediu pentru garsoniere, care a ajuns la 319 euro. Apartamentele cu două camere s-au menţinut la 500 de euro, iar cele cu trei camere au înregistrat o creştere de 7% faţă de anul trecut, ajungând la 700 de euro.

TIMIŞOARA: garsonierele au ajuns la un preţ mediu de închiriere de 273 de euro (+9%), iar apartamentele cu două camere la un preţ mediu de 420 de euro (+5%). În cazul locuinţelor cu trei camere, media a scăzut uşor, la 475 de euro (-2%).

SIBIU: comparativ cu anul trecut, preţul mediul de închiriere pentru garsoniere a rămas constant - 300 de euro. Pentru apartamentele cu două camere, preţul mediu a crescut cu 5%, atingând 400 de euro, iar pentru apartamentele cu trei camere, preţul s-a menţinut la un nivel similar cu anul trecut, de aproximativ 500 de euro.

ORADEA: chiria solicitată pentru garsoniere a scăzut cu 11% faţă de luna trecută, însă rămâne cu 5% peste nivelul din iunie 2024, ajungând la 250 de euro. Pentru apartamentele cu trei camere, preţul mediu a crescut cu 5%, până la 500 de euro. În cazul apartamentelor cu două camere, preţul a rămas relativ constant, în jurul valorii de 400 de euro, atât comparativ cu luna precedentă, cât şi cu anul trecut.

CRAIOVA: preţurile medii de cerere pentru chirii au înregistrat creşteri faţă de anul trecut. Garsonierele s-au scumpit cu 6%, ajungând la 296 de euro, apartamentele cu două camere cu 4% (400 de euro), iar cele cu trei camere cu 10% - 550 de euro.

ARAD: comparativ cu anul trecut, preţurile medii de cerere au scăzut cu 9% pentru garsoniere (200 de euro) şi cu 14% pentru apartamentele cu trei camere (430 de euro). În schimb, preţurile pentru apartamentele cu două camere au crescut cu 6% şi au ajuns la 370 de euro.