Vastint România lansează oficial faza a doua a Timpuri Noi Square

Vastint România anunţă lansarea oficială a celei de-a doua etape a ansamblului său emblematic de birouri, Timpuri Noi Square, un reper important de regenerare urbană pentru zona Timpuri Noi din Bucureşti, conform unui comunicat transmis redacţiei.

Noua etapă de dezvoltare va adăuga peste 60.000 m² de suprafaţă închiriabilă totală estimată (GLA), prin construcţia a două noi clădiri de birouri. Astfel, suprafaţa totală a complexului Timpuri Noi Square se va dubla, până la 112.000 m² GLA. Primele trei clădiri, finalizate în prima fază a proiectului şi totalizând 52.100 m² închiriabili, sunt deja închiriate în proporţie de 100%, printre chiriaşi numărându-se companii precum Playtika, Ayvens, Radio AG (Kiss FM, Magic FM şi Rock FM), Fratelli, Zitec, Bolt, Go Pro şi Vola.

Lucrările de construcţie pentru a doua fază au început anul trecut şi se desfăşoară conform graficului, astfel încât să fie respectat termenul de livrare planificat, T4 2026. Această etapă va include două clădiri de birouri clasa A, cu 8 şi 15 etaje, care vor beneficia de 690 de locuri de parcare subterane şi o componentă de retail generoasă. În plus, faza a doua va găzdui cel mai mare food hall integrat într-o clădire de birouri din România, cu o suprafaţă de aproximativ 6.000 m².

"După succesul primei faze, suntem bucuroşi să anunţăm lansarea oficială a fazei a doua a proiectului Timpuri Noi Square, un proiect de regenerare urbană cu impact major, pentru care ne propunem să obţinem cel mai înalt nivel de certificare verde - peste 100 de puncte LEED Platinum - continuând astfel tradiţia Vastint România de a promova sustenabilitatea în toate proiectele noastre. În ciuda numeroaselor provocări, am reuşit să menţinem un ritm alert al lucrărilor, cu peste 1.000 de persoane implicate până la finalizarea proiectului, un semn clar al angajamentului nostru faţă de crearea de oportunităţi reale de angajare. România rămâne o piaţă strategică pentru Vastint, iar rezultatele solide pe care le-am înregistrat aici ne oferă încredere în succesul viitoarelor investiţii. De altfel, avem deja discuţii cu chiriaşi interesaţi să aibă un birou în noile clădiri", a declarat Antoniu Panait, Managing Director Vastint România, potrivit comunicatului.

Faza a doua a proiectului Timpuri Noi Square marchează o premieră absolută în peisajul imobiliar local, fiind singurul proiect de birouri de asemenea anvergură care elimină complet utilizarea combustibililor fosili. Cele două clădiri sunt proiectate şi vor fi executate în conformitate cu cele mai noi standarde nZEB şi LEED. Pentru încălzire vor fi folosite surse regenerabile, inclusiv 1.700 m² de panouri fotovoltaice şi două sisteme de pompe de căldură - o parte aer-apă instalate pe terase, iar cealaltă parte, pompe geotermale care vor utiliza 200 de puţuri forate. Astfel, utilizarea gazelor a fost complet eliminată.

Lucrările de structură sunt realizate de partenerii Vastint România - DESA ENGINEERING CONSTRUCTION, iar supravegherea şi managementul şantierului, precum şi conformitatea cu normele de sănătate şi securitate în muncă, sunt asigurate de experţii Bureau Veritas.

O altă noutate absolută adusă de faza a doua este New Tales - un concept de food hall contemporan, o premieră pentru piaţa locală. Cu o suprafaţă de aproape 6.000 m² desfăşuraţi pe două niveluri, New Tales va include o zonă comună spaţioasă şi un mix atent selectat de unităţi comerciale. La parter, vizitatorii vor regăsi cafenele de specialitate, un cocktail bar cu scenă integrată pentru concerte şi evenimente live, o brutărie, standuri tip cold & hot food station şi un Deli Market. Etajul întâi va găzdui restaurante à la carte - inclusiv localuri tip tapas, un Garden Bar cu terasă generoasă şi alte concepte gastronomice internaţionale - toate gândite pentru a oferi o experienţă culinară vibrantă şi diversificată.

"La New Tales ne dorim să creăm mult mai mult decât o destinaţie dedicată gastronomiei. Acesta este un spaţiu în care oamenii se reunesc pentru a mânca, a socializa, a se simţi parte dintr-o comunitate urbană dinamică şi nu în ultimul rând pentru experienţe culturale. Este un food hall curatoriat cu grijă, care celebrează aromele locale, creativitatea şi conexiunea. Nu este doar o destinaţie culinară, ci un hub vibrant pentru chiriaşii noştri, pentru vecini şi pentru întreg oraşul, un loc în care se nasc poveşti, prinde viaţă creativitatea şi se simte energia cartierului", a declarat Sorin Macoveiu, Commercial Manager Vastint România.

Zona de retail din faza a doua a fost gândită pentru a completa şi extinde mixul de funcţiuni şi servicii deja existente în prima etapă a proiectului Timpuri Noi Square.

Cu accent pe confort şi stil de viaţă urban, această extindere va aduce un plus de funcţionalitate proiectului, dezvoltând un ecosistem deja solid, care include sală de fitness, clinică de înfrumuseţare, bancă, cofetărie artizanală, magazin de proximitate, restaurant şi food market.

De asemenea, până la finalul acestui an, prima fază a proiectului se va extinde cu un centru de conferinţe complet echipat, cu o suprafaţă interioară de 400 m² şi o terasă exclusivă de 300 m², oferind şi mai multă versatilitate gamei de servicii disponibile în cadrul complexului, se precizează în comunicat.

Detalii tehnice Timpuri Noi Square 2

Informaţii generale:

-Clădirea TN04 este compusă din 2 Subsoluri + Parter + Mezanin + 15 Etaje + Etaj Tehnic şi include şi zona Foodhall, formată din Parter + Mezanin + Etaj Tehnic. Are o suprafaţă totală închiriabilă estimată la 27,400 m² şi o suprafaţă închiriabilă estimată a etajului curent de 1,900 m².

-Clădirea TN05 este compusă din 2 Subsoluri + Parter + 8 Etaje + Etaj Tehnic. Are o suprafaţă totală închiriabilă estimată la 28,400 m² şi o suprafaţă închiriabilă estimată a etajului curent de 3,200 m².

Situaţie actuală lucrări:

-Până în prezent s-a realizat exclusiv structura din beton armat. Urmează mobilizarea contractorilor pentru instalaţii şi faţadă.

-Structura a atins un grad de realizare de 75%

Echipa de proiectare:

-Arhitect general: Studio 10 M

-Structură: Allied Engineers Group

-Instalaţii: MC General Construct Engineering

-Faţadă: AluplanDesign

Alte detalii:

-Lucrările de şantier au început în mai 2024.

-Sunt executate 200 de foraje geotermale - în acest moment se lucrează la distribuţia orizontală în subsoluri.