Analiză North Bucharest Investments: Blocajul de la ANCPI încetineşte piaţa

În contextul blocajului operaţional de la nivelul ANCPI, care afectează ritmul de finalizare al tranzacţiilor imobiliare, analiza North Bucharest Investments arată că interesul cumpărătorilor pentru piaţa rezidenţială rămâne ridicat. Aproximativ 40% dintre cumpărătorii finali caută case, vile şi apartamente mari, în timp ce studiourile şi apartamentele cu două camere reprezintă 48% din proprietăţile accesate şi salvate în aplicaţia North Bucharest, conform unui comunicat de presă remis redacţiei.

Piaţa rezidenţială continuă să fie susţinută de cererea reală, însă profilul cumpărătorilor şi modul în care aceştia îşi aleg viitoarea locuinţă sau investiţie evoluează constant. Analiza North Bucharest Investments, realizată pe baza datelor agregate din aplicaţia North Bucharest şi a activităţii comerciale a companiei din ultimele luni, evidenţiază două tendinţe care definesc piaţa în această perioadă: creşterea interesului pentru locuinţe spaţioase destinate utilizării proprii şi consolidarea cererii investiţionale generate de românii din diaspora.

Potrivit analizei, aproximativ 40% dintre cumpărătorii finali aflaţi în proces activ de achiziţie sunt orientaţi către case, vile şi apartamente de mari dimensiuni, cu bugete cuprinse, în general, între 600.000 şi 800.000 de euro. Această categorie de cumpărători caută în primul rând spaţiu, confort, calitatea construcţiei şi amplasamente bine poziţionate, fiind mai puţin influenţată de fluctuaţiile pe termen scurt ale pieţei.

În paralel, North Bucharest Investments observă o creştere constantă a interesului din partea românilor stabiliţi în străinătate, care revin către piaţa rezidenţială din România cu obiective investiţionale. Cei mai mulţi se orientează către studiouri şi apartamente cu două camere, considerate proprietăţi cu un bun potenţial de închiriere şi de apreciere a valorii în timp.

Această tendinţă este reflectată şi în comportamentul utilizatorilor aplicaţiei North Bucharest, unde 48% dintre toate proprietăţile accesate şi salvate în ultima perioadă sunt reprezentate de studiouri şi apartamente cu două camere, acestea fiind categoria cu cea mai mare atractivitate în rândul utilizatorilor.

Interesul pentru piaţa rezidenţială se reflectă şi în evoluţia platformei digitale North Bucharest. În ultimele 30 de zile, aplicaţia a înregistrat o creştere de 42% a numărului de utilizatori, generând peste 115.000 de interacţiuni, în timp ce utilizarea funcţionalităţii AI Search a crescut cu aproximativ 35% faţă de luna precedentă.

Vlad Musteaţă, CEO North Bucharest Investments, declară:

„Analiza datelor din aplicaţia North Bucharest confirmă că piaţa rezidenţială rămâne activă, iar comportamentul cumpărătorilor continuă să evolueze. Observăm un interes tot mai mare pentru case, vile şi apartamente spaţioase din partea cumpărătorilor finali, în timp ce românii stabiliţi în străinătate continuă să vadă piaţa din Bucureşti ca pe o oportunitate de investiţie Avem în prezent aproximativ 190 de tranzacţii aflate în diferite etape de finalizare, un volum comparabil cu cel din aceeaşi perioadă a anului trecut, ceea ce confirmă că interesul pentru achiziţia de locuinţe se menţine ridicat. Aceste tranzacţii depind de reluarea fluxurilor operaţionale ale ANCPI, iar odată cu revenirea acestora la parametri normali estimăm că şi ritmul de finalizare a tranzacţiilor va accelera.”

Analiza North Bucharest Investments arată că piaţa rezidenţială din Bucureşti continuă să fie susţinută de cererea reală, atât din partea cumpărătorilor finali, cât şi a investitorilor. În acelaşi timp, datele generate de aplicaţia North Bucharest oferă o imagine relevantă asupra modului în care evoluează preferinţele consumatorilor şi confirmă rolul tot mai important al tehnologiei şi inteligenţei artificiale în procesul de căutare şi achiziţie a unei proprietăţi.