Cushman & Wakefield Echinox: Investiţiile străine directe în sectorul imobiliar şi al construcţiilor din România au crescut anul trecut cu 2,1 miliarde de euro

R.S.
Macroeconomie / 10 octombrie

Bogdan Sergentu-MRICS Head of Valuation & Consulting-Cushman&Wakefield Echinox

Bogdan Sergentu-MRICS Head of Valuation & Consulting-Cushman&Wakefield Echinox

Investiţiile străine directe (ISD) în sectorul imobiliar şi al construcţiilor din România au crescut anul trecut cu 2,1 miliarde de euro, acesta concentrând a doua cea mai mare pondere în soldul total al ISD de la finalul 2023, respectiv 17,5%, relevă datele Băncii Naţionale a României analizate de compania de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, conform unui comunicat transmis redacţiei.

Mai mult decât atât, în intervalul 2013-2023, investiţiile străine din construcţii şi tranzacţii imobiliare au crescut de peste 3 ori în valoare absolută, respectiv cu 14,4 miliarde de euro, potrivit comunicatului.

Datele BNR arată că majorarea soldului ISD în construcţii şi tranzacţii imobiliare s-a datorat în special reevaluărilor contabile pozitive ale imobilizărilor corporale deţinute de companiile din domeniu şi rezultatelor pozitive înregistrate de către acestea în activitatea proprie, care au permis atât rambursarea datoriilor, cât şi creditarea companiilor afiliate nerezidente, având ca efect reducerea necesităţii accesării instrumentelor de finanţare externă.

Bogdan Sergentu, Head of Valuation & Consultancy Cushman & Wakefield Echinox: "Valorile activelor imobiliare în perioada 2015 - 2024 au crescut peste rata inflaţiei. După o creştere destul de însemnată în perioada 2015 - 2019, lichiditatea pieţei s-a menţinut si pe perioada pandemiei în 2020 - 2021 şi pare să rămână sănătoasă în 2024, întrucât România are încă unele dintre cele mai atractive randamente din regiune. Inflatia crescută din 2022 şi 2023 a produs doar ajustari minime ale randamentelor pentru activele prime, iar reducerea dobânzii de referinţă din ultima perioadă este de aşteptat să aibă un impact pozitiv asupra valorilor activelor."

Din perspectiva repartizării pe activităţi economice, 86,7% din soldul total al investiţiilor străine este concentrat în patru sectoare de activitate: industrie (38,6%) - cu precădere în industria prelucrătoare (29,3%), construcţii şi tranzacţii imobiliare (17,5%), comerţ (17,1%) şi intermedieri financiare şi asigurări (13,4%).

Soldul investiţiilor străine directe a continuat să înregistreze creşteri importante în toate cele patru industrii, în condiţiile în care în industrie majorarea a fost de 3,5 miliarde de euro, în construcţii şi tranzacţii imobiliare de 2,1 miliarde de euro, în comerţ de 1,085 miliarde de euro, iar în intermedieri financiare şi asigurări de 1,6 miliarde de euro. Astfel, comparativ cu 2022, ierarhia domeniilor de activitate care concentrează cele mai mari valori ale soldului ISD s-a modificat, sectorul construcţiilor şi al tranzacţiilor imobiliare devansând comerţul, conform comunicatului.

Anul trecut investiţiile străine directe au totalizat 6,748 miliarde de euro, urcând soldul la 118,2 miliarde de euro.

Şi din punct de vedere al repartizării soldului investiţiilor străine directe în intreprinderi greenfield pe principalele activităţi economice, sectorul construcţiilor şi imobiliarelor se plasează în top, cu 19,4% din sold, după industria prelucrătoare (27,4% din soldul ISD în întreprinderi greenfield) şi comerţ (23,2%), Comparativ cu anul anterior, contribuţia acestor sectoare de activitate la formarea soldului ISD aferent întreprinderilor greenfield a rămas relativ constantă.

Sunt considerate investiţii străine directe capitalul social vărsat şi rezervele ce revin unui investitor nerezident care deţine cel puţin 10% din voturi sau din capitalul social subscris al unei întreprinderi rezidente, instrumentele de natura datoriei dintre acest investitor sau grupul din care face parte acesta şi întreprinderea rezidentă în care a investit, precum şi profitul reinvestit de către acesta.

Opinia Cititorului ( 1 )

  1. E ca în vestul sălbatic în imobiliare.

    Mă mir ca nu vin mai mulți investitori la profituri de 300% 

Cotaţii Internaţionale

vezi aici mai multe cotaţii

Bursa Construcţiilor

www.constructiibursa.ro

Comanda carte
Conferinţa BURSA “CSR şi sustenabilitate”
veolia.ro
Apanova
danescu.ro
Mozart
Schlumberger
arsc.ro
Stiri Locale

Curs valutar BNR

04 Noi. 2024
Euro (EUR)Euro4.9748
Dolar SUA (USD)Dolar SUA4.5640
Franc elveţian (CHF)Franc elveţian5.2853
Liră sterlină (GBP)Liră sterlină5.9164
Gram de aur (XAU)Gram de aur401.8405

convertor valutar

»=
?

mai multe cotaţii valutare

Cotaţii Emitenţi BVB
Cotaţii fonduri mutuale
Mirosul Crăciunului
ccib.ro
thediplomat.ro
fleetconference.ro
Studiul 'Imperiul Roman subjugă Împărăţia lui Dumnezeu'
The study 'The Roman Empire subjugates the Kingdom of God'
BURSA
BURSA
Împărăţia lui Dumnezeu pe Pământ
The Kingdom of God on Earth
Carte - Golden calf - the meaning of interest rate
Carte - The crisis solution terminus a quo
www.agerpres.ro
www.dreptonline.ro
www.hipo.ro

adb