Gabriel Blăniţă, Colliers: "Observăm o scădere a tranzacţiilor privind noile locuinţe rezidenţiale"

G.M.
Ziarul BURSA #Companii #Imobiliare / 22 februarie

Gabriel Blăniţă (Sursa foto: facebook / Colliers Romania)

Gabriel Blăniţă (Sursa foto: facebook / Colliers Romania)

English Version

Scăderea înregistrată anul trecut în privinţa numărului locuinţelor rezidenţiale finalizate de companiile de construcţii se va menţine şi în cursul anului 2024, potrivit lui Gabriel Blăniţă, Associate Director Valuation & Advisory Services în cadrul companiei de consultanţă Colliers.

Gabriel Blăniţă a declarat pentru ziarul BURSA: "Vânzările din 2023 au fost cu doar 16% mai scăzute în comparaţie cu recordul din 2022, ceea ce reprezintă un rezultat pozitiv într-un an plin de provocări. La nivel naţional, numărul tranzacţiilor cu apartamente a înregistrat o scădere de 10% în 2023 faţă de anul precedent şi aproximativ 13% faţă de anul record din 2021. În ciuda numeroaselor provocări şi schimbări din ultimul an, piaţa rezidenţială a demonstrat rezilienţă, sprijinită de o creştere semnificativă a veniturilor salariale, care a depăşit atât rata inflaţiei, cât şi creşterea preţurilor locuinţelor în această perioadă. Cu toate acestea, începutul anului 2024 nu este marcat de aceeaşi dinamică pozitivă ca la finalul anului 2023. Creşterea taxelor şi impozitelor, încetinirea pieţei muncii şi scăderea semnificativă a numărului de autorizaţii de construcţie în 2023 vor determina piaţa rezidenţială să atingă un nou nivel de echilibru în acest an, anticipându-se o prudenţă şi mai mare în primele luni. Preţurile au avut o evoluţie mixtă în 2023, în general cu creşteri sub rata inflaţiei, mai ales în cazul proiectelor noi din zone atractive şi cu concurenţă redusă. Această tendinţă a contribuit la o uşoară îmbunătăţire a accesibilităţii, însă ratele ridicate ale dobânzilor limitează capacitatea de achiziţie pentru mulţi dintre potenţialii cumpărători. Numărul de locuinţe finalizate a înregistrat o uşoară scădere în cursul anului trecut, o tendinţă preconizată să persiste şi în perioada următoare".

Domnia sa a precizat că vânzările de anul trecut şi finalizarea rapidă a unor noi proiecte imobiliare au avut loc prin prisma anticipării creşterii taxelor şi impozitelor la începutul anului 2024, în special majorarea cotei reduse de TVA de la 5% la 9%, fapt ce a determinat mulţi cumpărători să-şi grăbească finalizarea tranzacţiilor către sfârşitul anului trecut.

Opinia Cititorului ( 10 )

  1. cu dobanda bnr in tavan!

    cu pib de 1 si cv .. cu dobanda ipotecara de 7 …  

    si inflatie in “crash”…. 

    s c c r e t 

    1. cu ulei de la 3,5-4 la 8-9-10 lei… cu cartof de la 0.8-leinla 3-3,5-4-5 lei… cu morcov de la 0.5 la 5 lei…

      cu pastarnacul lux… 

      cu motorina in tavan… 

      cu specula de pret la energie… 

      ce vretii…?! 

      s c c r e t 

    Nu inteleg romanii lucrurile acestea. Constructorii lacomi vor testa in continuare cresterile de preturi, chiar daca materialele de contructii s-au ieftinit destul de mult (asta era scuza principala pt cresterea preturilor)

    Privatii stau cu ele la vanzare, chiar daca nu s-au vandut in 2023, in 2024 vor sa creasca preturile ca poate asa se vor vinde :)))

    Gandire romaneasca. 

    1. Sunt case goale finalizate in 2020, stau frumos la dospit. La prima adiere de scadere de preturi, gusterii vor licita in prabusire.

      sunt privati de 3 ani si nu vand… cer preruri deplasate…esti debt trap din start…

      s c c r e t 

      pentru ca e esqueeze si lipsuri artificiale…

      banii au baluare mai mare cand vinzi din boom in crash… 

      nu avem inca crash… ne anunta “Isarescu” a promis el… 

      legumele inca mai au loc de crestere ca sa stopeze consumul..!! 

      s c c r e t 

    Problema este pentru cei care au achitat avans 30% si constructia nu a inceput si nu se stie daca va mai incepe.

    1. problema e ca avem si demografic in crash…

      s c c r e t 

      BYE ce sa mai inceapa

    ...care a facut ceva cu (sau pe) PUZurile alea. mi-a zis mie o asociate de dezvoltatori imobiliari. si ca de aia e PIBul mic in Bucuresti si o sa fie nenorocire ca a nicusor rau...

Cotaţii Internaţionale

vezi aici mai multe cotaţii

Bursa Construcţiilor

www.constructiibursa.ro

APA NOVA
hidroelectrica.ro
aages.ro
fedbet.ro
danescu.ro
arsc.ro
Stiri Locale

Curs valutar BNR

19 Apr. 2024
Euro (EUR)Euro4.9764
Dolar SUA (USD)Dolar SUA4.6687
Franc elveţian (CHF)Franc elveţian5.1404
Liră sterlină (GBP)Liră sterlină5.8125
Gram de aur (XAU)Gram de aur357.7647

convertor valutar

»=
?

mai multe cotaţii valutare

Cotaţii Emitenţi BVB
domeniileostrov.ro
edevize.ro
Cotaţii fonduri mutuale
Teatrul Național I. L. Caragiale Bucuresti
everythinghr.live
hipo.ro
32.aicps.ro
roenergy.eu
AIESEC
Studiul 'Imperiul Roman subjugă Împărăţia lui Dumnezeu'
The study 'The Roman Empire subjugates the Kingdom of God'
BURSA
BURSA
Împărăţia lui Dumnezeu pe Pământ
The Kingdom of God on Earth
Carte - Golden calf - the meaning of interest rate
Carte - The crisis solution terminus a quo
www.agerpres.ro
www.dreptonline.ro
www.hipo.ro

adb