Raport: Regiunea Bucureştiului atrage peste o treime din creditele ipotecare din 2025

Ilfov va atrage peste o treime din creditele ipotecare noi acordate la nivel naţional în 2025, piaţa de profil urmând să depăşească pragul de cinci miliarde de euro, potrivit unui raport realizat de brokerul online Ipotecare.ro şi compania de consultanţă financiară SVN Credit Romania, conform unui comunicat transmis redacţiei.

În total, peste 76.000 de credite ipotecare noi pentru achiziţie ar putea fi acordate în România în acest an potrivit raportului menţionat, excluzând refinanţările, restructurările, conversiile şi transferurile de credite. Având în vedere vânzările de locuinţe estimate de SVN Romania pentru 2025, tranzacţiile realizate prin credit vor deţine o pondere de aproximativ 45% din totalul pieţei rezidenţiale, 55% urmând să reprezinte tranzacţiile realizate exclusiv din fonduri proprii.

Cele mai multe credite ipotecare după cele din regiunea Bucureşti - Ilfov vor fi acordate în Banat (Timiş, Arad, Hunedoara, Caraş - Severin şi Mehedinţi), care ar urma să atragă aproximativ 12,7% din creditele estimate a fi acordate în România în acest an - în special datorită volumului ridicat de creditare din Timişoara - şi în regiunea centru - Crişana -Maramureş (Cluj, Bihor, Baia Mare, Satu Mare, Bistriţa-Nasaud şi Sălaj), cu o cotă estimată de aproximativ 10%.

"2025 se preconizează a fi cel mai bun an pentru piaţa ipotecară din România, urmând a se stabili un nou record de credite ipotecare noi acordate pentru achiziţia de locuinţe - scăderea dobânzilor fixe şi creşterea veniturilor reprezintă principalele explicaţii. Observăm de asemenea şi o reducere a ecartului dintre regiunea Bucureştiului şi celelalte regiuni din ţară, care înregistrează la rândul lor o dezvoltare accelerată, Timişoara, Cluj - Oradea, Sibiu - Braşov şi Iaşi - Suceva - Bacău reprezentând locomotivele regionale ale pieţei de profil", a declarat Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al Ipotecare.ro.

Aproape 10% din creditele ipotecare estimate a fi acordate în acest an în România vor fi atrase de regiunea centru - Trasilvania (Sibiu, Alba, Braşov, Harghita, Covasna şi Mureş), un procent similar urmând a se înregistra şi în Moldova (Iaşi, Bacău, Suceava, Botoşani, Neamţ şi Vrancea). Zona din România cu cele mai puţine credite ipotecare este Oltenia (Dolj, Gorj, Olt şi Vâlcea), cu sub 5.000 de finanţări ipotecare, potrivit comunicatului.

Valoarea medie estimată a unui credit ipotecar din România este de circa 65.700 de euro. În primele trei luni din 2025 au fost acordate în total la nivel naţional credite ipotecare în valoare de 2,75 miliarde de euro potrivit datelor Băncii Naţionale a României, în creştere cu 46% comparativ cu perioada similară din 2024, acestea incluzând însă şi refinanţările, conversiile, transferurile şi restructurările. Numărul caselor şi apartamentelor vândute în primul trimestru din 2025 la nivel naţional a fost cu aproape 5% mai mic comparativ cu perioada similară din 2024, potrivit statisticilor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară centralizate de SVN Romania.

Ipotecare.ro este un broker exclusiv online de credite, care utilizează multipli algoritmi de calcul pentru a genera cea mai optimă opţiune de finanţare pentru fiecare situaţie specifică. SVN Romania | Credit & Financial Solutions este unul dintre cei mai importanţi brokeri de credite ipotecare din România, cu un volum de credite ipotecare intermediate în 2024 în valoare de 160 de milioane de euro. Compania are patru birouri în Bucureşti şi 14 la nivel naţional, în Arad, Bacău, Braşov, Călăraşi, Cluj - Napoca, Constanţa, Craiova, Iaşi, Oradea, Ploieşti, Râmnicu Vâlcea, Sibiu, Timişoara şi Târgovişte, se precizează în comunicat.