Analiză Ipotecare.ro: Bucureştenii şi ardelenii accesează cele mai mari credite ipotecare din ţară, de peste 84.000 de euro

• Cele mai scumpe locuinte cumparate prin credit ipotecar sunt vandute in Bucuresti si Transilvania (Alba, Bistrita - Nasaud, Brasov, Cluj, Covasna, Harghita, Mures si Sibiu), cu o medie de aproximativ 122.000 de euro pe imobil

• Cele mai mari venituri ale solicitantilor de credite ipotecare sunt inregistrate in Bucuresti si Dobrogea (Constanta si Tulcea), cu o medie de aproximativ 11.500 de lei. Aproximativ 40% dintre cererile de credite ipotecare inregistrate la nivel national includ si un codebitor

• Peste 84% din cererile de credit ipotecar analizate au fost pentru cumpararea unui imobil, in timp ce aproape 16% dintre cereri au fost pentru refinantarea unui credit existent

• Analiza Ipotecare.ro a fost realizata pe baza a 25.336 de cereri de credit ipotecar procesate la nivel national in perioada ianuarie - septembrie 2026

Bucureştenii şi locuitorii din Transilvania plătesc cele mai mari preţuri pentru o locuinţă şi accesează împrumuturile cu valorile cele mai ridicate din România, potrivit unei analize a brokerului online Ipotecare.ro. Cercetarea are la bază 25.336 de cereri de credit procesate la nivel naţional în primele nouă luni din 2026, indică sursa citată.

Valoarea medie a unei locuinţe achiziţionate prin credit în regiunea Bucureşti - Ilfov a fost de 122.062 de euro, nivel apropiat de media de 121.619 euro consemnată în Transilvania. În acelaşi timp, împrumuturile cu cea mai mare valoare, de peste 86.000 de euro, au fost contractate în Capitală şi împrejurimi, în timp ce în judeţele din Ardeal creditul mediu a atins aproape 84.000 de euro. Aceste două regiuni sunt singurele din ţară unde preţul mediu al unei proprietăţi finanţate prin bancă depăşeşte 110.000 de euro, iar finanţarea solicitată trece de 80.000 de euro, arată analiza.

Pe poziţia a treia se clasează judeţele din Banat, unde preţul mediu al unui imobil finanţat prin credit a atins aproape 108.000 de euro, iar împrumutul mediu a însumat circa 76.000 de euro. Clasamentul continuă cu zona Dobrogei, unde cumpărătorii au plătit un preţ mediu de circa 103.000 de euro pentru un credit de 75.000 de euro, şi regiunea Olteniei, cu o medie a locuinţelor de 100.003 euro şi finanţări de aproape 70.500 de euro. Cele mai mici valori s-au înregistrat în Muntenia, unde preţul mediu a fost de puţin peste 90.000 de euro, iar creditul mediu a coborât la 66.005 euro, informează sursa citată.

„Diferenţele dintre principalele regiuni ale ţării rezultă din dezvoltarea marilor pieţe rezidenţiale regionale, care este sinonimă cu preţuri mai ridicate şi, implicit, credite ipotecare cu o valoare mai mare. Diferenţe apar şi în cazul celorlalţi indicatori analizaţi: ardelenii şi moldovenii au cel mai ridicat procent de codebitori, de 44%-45% din totalul solicitărilor de credit ipotecar, în timp ce în Dobrogea doar 36% dintre cereri includ şi un codebitor, respectiv 39% în regiunea Bucureşti - Ilfov. În ansamblu, piaţa ipotecară din România a continuat să se dezvolte şi în 2026, tot mai multe zone reducând din decalajul înregistrat faţă de principalele pieţe regionale”, a declarat Laurenţiu Bogdan managing partner la Ipotecare.ro.

În privinţa veniturilor nete lunare, ierarhia plasează pe primul loc solicitanţii din Bucureşti cu aproape 12.000 de lei, urmaţi de cei din Dobrogea cu circa 11.500 de lei, nivel susţinut în special de veniturile navigatorilor. Locuitorii din Transilvania raportează o medie de aproximativ 10.500 de lei, în timp ce în restul regiunilor venitul mediu per dosar se situează între 9.000 şi 10.000 de lei, transmite intermediarul de credite.

La nivel naţional, valoarea medie a unei proprietăţi cumpărate prin credit ipotecar în primele nouă luni ale anului a atins 105.080 de euro, iar finanţarea medie a fost de aproape 75.000 de euro, pe fondul unui venit mediu de 10.183 de lei. Peste 84% din dosare au vizat cumpărarea unui imobil, în timp ce aproape 16% au reprezentat operaţiuni pentru refinanţarea unui împrumut existent, iar 40% din totalul solicitărilor au inclus şi veniturile unui codebitor, conchide compania de brokeraj.