Studiu REMAX Europe: 62% dintre românii cu credit ipotecar se aşteaptă să îl achite înainte de termen

Românii sunt cei mai încrezători din Europa că îşi vor achita creditul ipotecar înainte de termen: 62% dintre persoanele cu credit ipotecar se aşteaptă să îl ramburseze anticipat, faţă de media europeană de doar 25%, potrivit celui mai recent studiu REMAX Europe privind tendinţele locative remis redacţiei. Totodată, la nivel european, costurile locuirii influenţează deciziile de viaţă ale celor care nu deţin o locuinţă: 72% dintre aceştia au amânat cel puţin o decizie majoră de viaţă din cauza costurilor locative, informează sursa citată.

Piaţa rezidenţială din România se remarcă printr-un grad ridicat de stabilitate şi ataşament faţă de proprietate. 77% dintre români deţin locuinţa în care trăiesc, unul dintre cele mai ridicate procente din Europa. Dintre aceştia, 68% percep locuinţa actuală ca pe un „cămin definitiv”, respectiv un spaţiu în care intenţionează să rămână pe termen lung, iar 50% se declară optimişti cu privire la perspectivele pieţei imobiliare în general, cu 16 puncte procentuale peste media europeană, potrivit studiului.

Şi în privinţa creditării, profilul românilor se distinge de cel al locuitorilor din restul Europei. 62% dintre deţinătorii de credite ipotecare din România anticipează că vor achita împrumutul înainte de scadenţă, comparativ cu 25% la nivel european - cel mai mare decalaj înregistrat în studiu. Totuşi, confortul financiar rămâne o provocare: doar 44% dintre români se simt confortabil cu cheltuielile locative actuale, conform datelor REMAX Europe.

„Faptul că aproape două treimi dintre românii cu credit ipotecar vor să îl achite înainte de termen spune mult despre relaţia noastră cu datoria. Pentru majoritatea românilor, locuinţa este investiţia unei vieţi, iar creditul este o obligaţie de care vor să scape cât mai repede. Experienţa ultimilor ani, cu dobânzi în creştere şi rate care s-au modificat de la o lună la alta, a întărit această prudenţă. Pe de altă parte, pentru cei care încă nu au cumpărat, accesul la prima locuinţă rămâne principala provocare a pieţei, iar aici este nevoie atât de soluţii de finanţare accesibile, cât şi de mai multă ofertă la preţuri potrivite pentru tineri”, declară Răzvan Cuc, Preşedinte REMAX România, potrivit comunicatului de presă.

Pentru non-proprietarii din România, accesul la prima locuinţă rămâne principalul obiectiv: 47% dintre cei care nu deţin o proprietate îşi doresc, în primul rând, să devină proprietari. Totuşi, 26% estimează că nu vor achiziţiona niciodată o locuinţă, iar 17% au luat în considerare emigrarea ca alternativă la costurile ridicate ale locuirii - un semnal al presiunii pe care acestea o exercită asupra deciziilor de viaţă, se arată în studiu.

Locuinţa românească este, totodată, un spaţiu al vieţii sociale. 87% dintre români se întâlnesc cu prieteni sau familie cel puţin o dată pe lună, iar 69% socializează frecvent şi cu vecinii. Mai mult, 46% spun că îşi cunosc bine vecinii - un nivel de conectivitate comunitară superior mediei europene. Această orientare spre relaţii directe se reflectă şi la masa familiei: doar 4% dintre români recunosc că folosesc telefonul mobil în timpul meselor în familie, cel mai scăzut procent din Europa, potrivit datelor cercetării.

Tendinţe europene: 72% dintre non-proprietari au amânat cel puţin un pas major de viaţă din cauza costurilor locative

La nivel european, locuirea a devenit o presiune structurală, cu efecte directe asupra traiectoriilor de viaţă. 72% dintre adulţii europeni care nu deţin o locuinţă declară că au amânat cel puţin un pas major de viaţă - căsătoria, apariţia copiilor, studiile sau schimbarea carierei - din cauza costurilor locative. Pentru a face faţă acestor costuri, mulţi renunţă şi la cheltuieli mai mici: 41% au redus bugetul pentru vacanţe, iar 39% au diminuat cheltuielile pentru ieşiri şi activităţi de timp liber, conform studiului REMAX Europe.

Presiunea locativă ajunge să modeleze şi relaţiile personale. 23% dintre europeni afirmă că au menţinut o relaţie mai mult decât şi-ar fi dorit, din cauza imposibilităţii de a-şi permite locuinţe separate - un fenomen care evidenţiază cât de profund influenţează criza locuirii viaţa de zi cu zi. Generaţia Z resimte cel mai acut această presiune: 34% dintre tinerii cu vârste între 18 şi 24 de ani au trecut prin această situaţie, iar 21% dintre non-proprietarii cu vârste între 18 şi 34 de ani au amânat decizia de a avea copii, potrivit datelor cercetării.

Perspectivele de redresare rămân, deocamdată, modeste. Doar 34% dintre europeni cred că situaţia locuirii din ţara lor se va îmbunătăţi în perioada următoare, în timp ce aproximativ două treimi nu se aşteaptă la o ameliorare, se mai arată în studiul REMAX Europe.