NEPI Rockcastle vinde Ozas Shopping Centre şi iese din regiunea baltică

NEPI Rockcastle a încheiat un acord pentru vânzarea Ozas Shopping and Entertainment Centre din Vilnius, Lituania, către UTIISIB UAB Prosperus Retail Property Fund, pentru o valoare brută a tranzacţiei de 200 de milioane de euro, care va genera încasări nete estimate la 179 de milioane de euro, potrivit unui comunicat de presă remis redacţiei de către NEPI Rockcastle. Încasările nete reprezintă o primă de 13% faţă de valoarea netă a activului (NAV) conform Standardelor Internaţionale de Raportare Financiară (IFRS), la 30 iunie 2026, se precizează în comunicat.

Tranzacţia marchează ieşirea Grupului din regiunea Baltică şi asigură capital pentru a fi redirecţionat către pieţele din CEE care înregistrează o creştere ridicată şi este supusă condiţiilor obişnuite de finalizare şi aprobărilor din partea autorităţilor de reglementare, fiind estimată să se încheie în al patrulea trimestru din 2026, se mai precizează în comunicat.

„Ozas Shopping & Entertainment Centre a reprezentant o investiţie extrem de reuşită pentru NEPI Rockcastle. Am intrat în Lituania în 2018 cu o viziune clară asupra acestei proprietăţi, iar echipele noastre de asset management şi leasing au implementat această strategie într-un mod excepţional. Deşi Ozas continuă să înregistreze performanţe solide, am luat decizia de a ieşi din regiunea Baltică, ca parte a procesului nostru continuu de optimizare a portofoliului. În calitate de cel mai mare proprietar, operator şi dezvoltator de centre comerciale din Europa Centrală şi de Est, trebuie să alocăm constant capital acolo unde identificăm cele mai puternice oportunităţi de a crea valoare pe termen lung, la scară largă. Această tranzacţie reflectă o mutare fermă, dar atent calculată, de a ne concentra atenţia asupra anumitor zone geografice şi de a redirecţiona capitalul către oportunităţi cu un potenţial mai mare de creştere, inclusiv în Spania, unde am realizat recent prima noastră investiţie în afara Europei Centrale şi de Est”, a declarat Marek Noetzel, Chief Executive Officer, NEPI Rockcastle.

Pe parcursul celor opt ani în care s-a aflat în proprietatea NEPI Rockcastle, centrul comercial a fost repoziţionat, iar suprafaţa închiriabilă brută (GLA) a fost extinsă de la 62.400 mp la aproximativ 70.600 mp, găzduind în jur de 200 de spaţii comerciale. De asemenea, Grupul a investit în mixul de chiriaşi, în oferta de leisure şi divertisment, precum şi în experienţa oferită clienţilor, adăugând branduri de modă, lifestyle, gastronomie şi servicii, alături de operatori de cinema, divertisment pentru familie şi fitness, se arată în comunicat.

„Decizia de a ieşi din regiunea Baltică este una strategică. Avantajul nostru competitiv constă în deţinerea de proprietăţi cu poziţii dominante, la o scară semnificativă, pe pieţele unde avem prezenţă solidă, iar un singur centru comercial în Vilnius nu se mai potrivea acestui model. Reinvestirea celor 179 de milioane de euro din încasările nete în pieţele noastre de bază ne permite să direcţionăm acest capital către oportunităţi cu o contribuţie mai mare la creşterea Grupului”, a adăugat Anca Nacu, Chief Investment Officer, NEPI Rockcastle.