One United Properties intră pe piaţa imobiliară din SUA şi cumpără primul teren lângă Nashville

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a anunţat intrarea pe piaţa rezidenţială din Statele Unite, după ce Consiliul de Administraţie al companiei a aprobat un cadru strategic pentru extinderea etapizată pe această piaţă. Compania a finalizat deja prima achiziţie de teren în zona metropolitană Nashville, potrivit unui comunicat al companiei remis redacţiei.

Decizia vine în urma unei analize începute în 2020 şi accelerată la începutul anului 2024, în cadrul căreia One United Properties a evaluat cinci pieţe internaţionale. Statele Unite au fost considerate prima piaţă care îndeplineşte criteriile de investiţii ale companiei, datorită dimensiunii, lichidităţii ridicate şi mediului favorabil dezvoltatorilor.

Compania se va concentra iniţial pe zona metropolitană Nashville, unde a identificat primul proiect rezidenţial, în oraşul Franklin din comitatul Williamson, Tennessee. De asemenea, Miami a fost desemnată drept o piaţă paralelă pentru oportunităţi de creştere şi lichiditate, potrivit unui comunicat remis redacţiei.

„După consolidarea poziţiei în Bucureşti şi câţiva paşi selectivi în afara capitalei, am continuat să evaluăm pieţele internaţionale cu aceeaşi disciplină. Această primă achiziţie este un pas calculat pentru a ne stabili prezenţa pe piaţa americană şi pentru a acumula experienţă, nu o expansiune geografică amplă”, a declarat Victor Căpitanu, cofondator şi co-CEO al One United Properties.

Primul teren achiziţionat de companie se află în Franklin şi are o suprafaţă de 4,53 acri (aproximativ 18.300 mp). Dezvoltatorul are contractate şi alte două terenuri adiacente, astfel încât suprafaţa totală va ajunge la 6,39 acri (aproximativ 25.800 mp).

Pe acest teren va fi dezvoltat proiectul rezidenţial One Liberty Pike, care va include 42 de locuinţe tip townhouse şi o anexă de tip club. Suprafaţa totală construibilă este estimată la aproximativ 9.987 mp, iar valoarea brută de dezvoltare a proiectului este estimată la circa 60 de milioane de dolari, conform unui comunicat remis redacţiei.

Potrivit companiei, decizia de a intra pe piaţa americană are la bază şi dinamica demografică din regiune. Zona metropolitană Nashville se numără printre cele mai dinamice din Statele Unite, cu o creştere a populaţiei estimată la aproximativ 80-100 de persoane pe zi şi un deficit de aproximativ 90.000 de locuinţe.

Oraşul Franklin, unde se află terenul achiziţionat, este considerat unul dintre cele mai atractive segmente rezidenţiale din regiune, datorită nivelului ridicat al veniturilor, şcolilor bine cotate şi ratei scăzute a criminalităţii.

„Intrăm pe piaţa din SUA cu un proiect controlat, susţinut de un plan urbanistic aprobat. Vom construi prezenţa companiei treptat, printr-o abordare etapizată, menţinând disciplina investiţională, în timp ce România rămâne piaţa noastră principală”, a declarat Andrei Diaconescu, cofondator şi co-CEO al One United Properties.

În paralel, compania continuă să analizeze oportunităţi de investiţii şi în zona metropolitană Miami, unde intenţionează să îşi consolideze prezenţa prin identificarea unor proiecte care corespund criteriilor sale de investiţii, conform unui comunicat remis redacţiei.