One United Properties intră pe piaţa imobiliară din SUA şi cumpără primul teren lângă Nashville

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a anunţat intrarea pe piaţa rezidenţială din Statele Unite, după ce Consiliul de Administraţie al companiei a aprobat un cadru strategic pentru extinderea etapizată pe această piaţă. Compania a finalizat deja prima achiziţie de teren în zona metropolitană Nashville, potrivit unui comunicat al companiei remis redacţiei.

Decizia vine în urma unei analize începute în 2020 şi accelerată la începutul anului 2024, în cadrul căreia One United Properties a evaluat cinci pieţe internaţionale. Statele Unite au fost considerate prima piaţă care îndeplineşte criteriile de investiţii ale companiei, datorită dimensiunii, lichidităţii ridicate şi mediului favorabil dezvoltatorilor.

Compania se va concentra iniţial pe zona metropolitană Nashville, unde a identificat primul proiect rezidenţial, în oraşul Franklin din comitatul Williamson, Tennessee. De asemenea, Miami a fost desemnată drept o piaţă paralelă pentru oportunităţi de creştere şi lichiditate, potrivit unui comunicat remis redacţiei.

„După consolidarea poziţiei în Bucureşti şi câţiva paşi selectivi în afara capitalei, am continuat să evaluăm pieţele internaţionale cu aceeaşi disciplină. Această primă achiziţie este un pas calculat pentru a ne stabili prezenţa pe piaţa americană şi pentru a acumula experienţă, nu o expansiune geografică amplă”, a declarat Victor Căpitanu, cofondator şi co-CEO al One United Properties.

Primul teren achiziţionat de companie se află în Franklin şi are o suprafaţă de 4,53 acri (aproximativ 18.300 mp). Dezvoltatorul are contractate şi alte două terenuri adiacente, astfel încât suprafaţa totală va ajunge la 6,39 acri (aproximativ 25.800 mp).

Pe acest teren va fi dezvoltat proiectul rezidenţial One Liberty Pike, care va include 42 de locuinţe tip townhouse şi o anexă de tip club. Suprafaţa totală construibilă este estimată la aproximativ 9.987 mp, iar valoarea brută de dezvoltare a proiectului este estimată la circa 60 de milioane de dolari, conform unui comunicat remis redacţiei.

Potrivit companiei, decizia de a intra pe piaţa americană are la bază şi dinamica demografică din regiune. Zona metropolitană Nashville se numără printre cele mai dinamice din Statele Unite, cu o creştere a populaţiei estimată la aproximativ 80-100 de persoane pe zi şi un deficit de aproximativ 90.000 de locuinţe.

Oraşul Franklin, unde se află terenul achiziţionat, este considerat unul dintre cele mai atractive segmente rezidenţiale din regiune, datorită nivelului ridicat al veniturilor, şcolilor bine cotate şi ratei scăzute a criminalităţii.

„Intrăm pe piaţa din SUA cu un proiect controlat, susţinut de un plan urbanistic aprobat. Vom construi prezenţa companiei treptat, printr-o abordare etapizată, menţinând disciplina investiţională, în timp ce România rămâne piaţa noastră principală”, a declarat Andrei Diaconescu, cofondator şi co-CEO al One United Properties.

În paralel, compania continuă să analizeze oportunităţi de investiţii şi în zona metropolitană Miami, unde intenţionează să îşi consolideze prezenţa prin identificarea unor proiecte care corespund criteriilor sale de investiţii, conform unui comunicat remis redacţiei.

Opinia Cititorului ( 15 )

1. fără titlu
(mesaj trimis de Vîjeu el Condor! în data de 12.03.2026, 11:09)
2 cenți de-ai mei:
imobiliarele în SUA ... faci bani cu ele ... dacă le șhortezi !
:
am auzit-o de la șefu Deutche Pfandbriefbank
1. 1.1.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1)
  (mesaj trimis de anonim în data de 12.03.2026, 11:22)
  Jamie Dimon nu ti-a spus nimic?
  1.2.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1.1)
  (mesaj trimis de Vîjeu el Condor! în data de 12.03.2026, 11:43)
  ăla-i manipulator de piață,
  nu îl asculta !
  1.3.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1.2)
  (mesaj trimis de anonim în data de 12.03.2026, 13:15)
  La fel cum nu te ascult nici pe tine.
  1.4.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1.3)
  (mesaj trimis de Vîjeu el Condor! în data de 12.03.2026, 15:06)
  adică...
  te investești în ONE ?
  :
  ahhh ha ha ha ha !
  1.5.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1.4)
  (mesaj trimis de anonim în data de 12.03.2026, 19:09)
  Nu vorbeam despre ONE.
  Spuneam ca n-am pus para chioara in nicio actiune pomenita de tine.
  Si nici nu intentionez.
  1.6.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1.5)
  (mesaj trimis de Vîjeu el Condor! în data de 12.03.2026, 19:51)
  ești începător !
  banii mulți se fac pe scăderi ! (pentru că sunt violente)
  „„urci pe scări și cobori cu liftu””
  :
  bineee, la bîrsa lu Hanga, nu mere !
  1.7.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1.6)
  (mesaj trimis de anonim în data de 12.03.2026, 23:47)
  Incepator esti tu.
  Eu am TLV in portofoliu din octombrie 1997, prima zi. Prima zi cind a intrat la tranzactionare, nu ziua cind mi-am deschis cont (august 1996). Singura actiune listata la BVB care a ramas in contul meu de atunci incoace.
  Auto-suficienta si putzoismele arogante ale lupilor tineri au ajuns sa ma intristeze. Fara educatie financiara solida nu vom avea piata de capital atractiva. Mi-e clar ca generatia mea a esuat. Poate generatia ta.
  CSF. NCSF.
2. fără titlu
(mesaj trimis de anonim în data de 12.03.2026, 11:30)
mie mi canta in cap chimie si codin maticiuc: miami mami, am plecat sa faci banii, am plecat peste-oacen, dupa dolari, dupa bistari, miami latino golan, sa-mi iau si vila si mertan, cum am facut in modrogan
3. gata
(mesaj trimis de nu detin în data de 12.03.2026, 12:01)
incepe decapitalizarea companiei? scurgerea de lovele este meseria de baza a orcarui securist :-))}}}
Exact de firme din Romania de imobiliare avea nevoie america :-))
1. 3.1. fără titlu (răspuns la opinia nr. 3)
  (mesaj trimis de anonim în data de 12.03.2026, 16:29)
  Tot ce se poate…probabil au destula minte cabsa-și de-a seama ca in Sua nu-și triplează banii investiți ca in România….
4. Catre MAN
(mesaj trimis de Tomate în data de 12.03.2026, 15:40)
Am vazut amanarea.
Ai luat vreo decizie?
1. 4.1. Comentariu eliminat conform regulamentului (răspuns la opinia nr. 4)
  (mesaj trimis de Redacţia în data de 12.03.2026, 20:15)
  ...
  4.2. fără titlu (răspuns la opinia nr. 4)
  (mesaj trimis de MAN în data de 13.03.2026, 08:48)
  Da, am vândut ieri toată deținerea ONE (am pierdut 4.000e la 11.000 de acțiuni). Am cumpărat 10.000 TLV profitând de scădere. Anul ăsta am dat rateuri grave pe BVB, deci mă voi abține în viitor din a mai face predicții. În momentul de față sunt investit total în SNP, TLV și nu voi vinde, voi lua dividende și voi aștepta să treacă instabilitatea asta.
5. fără titlu
(mesaj trimis de anonim în data de 13.03.2026, 08:48)
Interesanta si desteapta miscare.Nu pentru actionarii obisnuiti ci pentru securistii din spatele acestei firme.SUA si piatele de acolo au devenit odata cu razboiul contra Iranului singura alternativa viabila ,lichida si sigura pentru capitalul mondial.Deci One se duce acolo ca sa puna bani/i la adapost......