One United Properties pregăteşte o nouă dezvoltare rezidenţială de referinţă în cartierul Floreasca, denumită One Floreasca Sunset

One United Properties (BVB: ONE), investitor şi dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din România, anunţă achiziţionarea unui teren cu o suprafaţă de 9.045 mp, amplasat pe Str. Barbu Văcărescu nr. 241-273, într-una dintre cele mai dezirabile zone ale Bucureştiului, cu o poziţionare rară între Lacul Floreasca şi Lacul Tei, se arată într-un comunicat de presă remis redacţiei.

Compania intenţionează să construiască pe acest teren o nouă dezvoltare rezidenţială exclusivistă denumită One Floreasca Sunset, care consolidează prezenţa One United Properties în zona Floreasca şi continuă seria de dezvoltări construite sub emblema One Floreasca. Aceasta include One Floreasca Lake, cu faza 1 finalizată în 2013 şi faza 2 în 2015, One Floreasca City, ansamblul mixed-use ridicat pe fosta platformă Automatica şi finalizat în 2021 şi One Floreasca Towers, cu finalizare estimată în 2026. Lansate încă din primii ani ai companiei, seriile One Floreasca şi One Herăstrău reprezintă unele dintre cele mai longevive direcţii de dezvoltare ale ONE, reflectând consecvenţa companiei în livrarea dezvoltărilor rezidenţiale şi mixed-use în nordul Bucureştiului.

Noua dezvoltare One Floreasca Sunset beneficiază de o localizare rară în cartierul Floreasca, între Lacul Tei, Lacul Colentina şi Lacul Floreasca, cu deschideri panoramice ample către apă şi către zona verde a Parcului Verdi şi a complexului sportiv Pescariu Sports & Spa. Configuraţia naturală a terenului şi poziţia uşor înălţată a amplasamentului oferă o relaţie directă cu sistemul de lacuri, cu perspective largi, greu de replicat într-un context urban deja consolidat. În acelaşi timp, zona rămâne conectată direct la polul de business Barbu Văcărescu - Aurel Vlaicu - Dimitrie Pompeiu, la reţeaua de transport public şi la principalele artere de circulaţie, ceea ce face ca noua dezvoltare să se diferenţieze în mod natural prin echilibrul oferit între proximitatea faţă de oraş şi accesul la un cadru verde, cu apă în imediata vecinătate.

„One Floreasca Sunset se înscrie în strategia noastră de a investi în terenuri cu o poziţionare excepţională, în zone urbane mature, unde cererea este susţinută de fundamente economice solide şi de o infrastructură deja funcţională. Cartierul Floreasca rămâne probabil una dintre cele mai dorite adrese rezidenţiale exclusiviste, unul dintre cele mai stabile segmente de piaţă din Bucureşti, iar poziţionarea acestui teren, cu deschidere către sistemul de lacuri şi proximitate faţă de parc şi facilităţi pentru sport şi relaxare, oferă un avantaj greu de replicat într-un context urban consolidat. Abordarea noastră rămâne una strategică, prin care urmărim eficienţa pe termen lung şi livrarea unor dezvoltări care îşi păstrează relevanţa în timp, prin calitatea produsului, funcţiuni integrate şi standarde ridicate de eficienţă energetică. Obiectivul este să construim valoare durabilă prin astfel de dezvoltări care completează coerent portofoliul ONE”, a declarat Victor Căpitanu, cofondator şi co-CEO One United Properties.

One Floreasca Sunset va include o clădire cu două corpuri, cu regim de înălţime 3S + P + 13E + 14 duplex, o suprafaţă construită desfăşurată de 29.138 mp şi peste 2.700 mp de spaţii verzi, cu o ţintă de minimum 30% spaţiu verde la nivelul amplasamentului. Componenta rezidenţială va include 221 unităţi locative, cu un mix echilibrat de tipologii, de la studiouri la apartamente cu 2, 3 şi 4 camere, până la penthouse-uri cu privelişti panoramice către lacurile înconjurătoare, fiecare unitate beneficiind de terase sau balcoane ample. La nivelurile inferioare, One Floreasca Sunset va integra funcţiuni complementare, cu spaţii comerciale pe o suprafaţă de 1.172 mp, spaţii de birouri pe 981 mp, dar şi spaţii administrative pe o suprafaţă de 156 mp. De asemenea, complexul va include şi o zonă de sport dedicată rezidenţilor.

În ceea ce priveşte mobilitatea, noua dezvoltare va pune la dispoziţie 361 de locuri de parcare, într-un sistem mixt, dintre care 20 la exterior, cu infrastructură pregătită şi pentru încărcarea vehiculelor electrice. Soluţiile tehnice vizează eficienţa şi confortul, incluzând sisteme moderne de climatizare (VRV), precum şi conformare nZEB.

Viaţa cotidiană este susţinută de infrastructura existentă în apropiere: de la Parcul Verdi şi promenada de pe malul Lacului Floreasca, la supermarketuri şi mall, zone pentru agrement şi sport, restaurante şi facilităţi de wellbeing, precum şi conexiuni bune cu transportul public şi arterele majore de circulaţie. Această densitate de funcţiuni contribuie la confortul zilnic şi la valoarea pe termen lung a amplasamentului.

Dezvoltarea este adresată segmentului superior al pieţei, beneficiează deja de autorizaţie de construire, iar lucrările de construcţie şi procesul de vânzare urmează să înceapă în cursul acestui an, cu finalizare estimata pentru anul 2028. Valoarea brută de dezvoltare (GDV) se ridică la 135 de milioane de euro.