One United Properties raportează tranzacţii rezidenţiale în valoare de 106,1 milioane de euro în S1 2026

One United Properties(BVB: ONE), principalul investitor şi dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din România, a înregistrat în S1 2026 tranzacţii rezidenţiale în valoare totală de 106,1 milioane de euro, incluzând vânzări, pre-vânzări şi rezervări, care corespund unui număr de 229 de unităţi rezidenţiale şi comerciale, cu o suprafaţă totală de 25.221 mp, precum şi 396 de locuri de parcare şi spaţii de depozitare, potrivit unui comunicat de presă remis redacţiei.

One Floreasca Sunset a fost dezvoltarea cu cele mai bune vânzări din această perioadă, aproximativ 73% dintre unităţile sale rezidenţiale şi comerciale fiind rezervate de la lansarea vânzărilor, la sfârşitul lunii martie 2026, ceea ce o plasează printre cele mai de succes lansări din istoria Companiei. Orientarea către dezvoltări cu o valoare mai ridicată s-a reflectat şi în evoluţia preţurilor, preţul mediu de vânzare pentru unităţile contractate ajungând la 3.853 euro/mp, în creştere cu 24% faţă de aceeaşi perioadă a anului anterior, se arată în comunicatul de presă.

„Piaţa rezidenţială din România s-a transformat dintr-una determinată în principal de disponibilitate la una în care calitatea, capacitatea de execuţie şi credibilitatea influenţează tot mai mult deciziile de achiziţie. Cumpărătorii sunt astăzi mai selectivi, iar atunci când o dezvoltare oferă locaţia potrivită, un produs de calitate şi valoare pe termen lung, cererea rămâne ridicată. Rezultatele noastre din primul semestru demonstrează că această tendinţă este deja vizibilă în activitatea noastră. Performanţa solidă a dezvoltărilor recent lansate şi creşterea continuă a preţurilor medii de vânzare arată că cererea continuă să se concentreze asupra dezvoltărilor de înaltă calitate, realizate de dezvoltatori cu experienţă şi cu un istoric dovedit. Considerăm că această tendinţă structurală va continua să susţină creşterea pe termen lung a One United Properties”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties.

La data de 30 iunie 2026, 75% din toate unităţile aflate în construcţie erau deja contractate, 1.002 unităţi rămânând disponibile pentru vânzare în cadrul dezvoltărilor aflate în construcţie. La nivelul portofoliului rezidenţial finalizat, Compania avea disponibile pentru vânzare alte 158 de unităţi. Pentru a răspunde cererii şi a-şi extinde portofoliul rezidenţial, One United Properties intenţionează să continue lansarea de noi dezvoltări în cursul anului 2026, inclusiv One City Club, One Cotroceni Towers şi One Park Lane în Bucureşti, precum şi One Riverfront în Sibiu, potrivit comunicatului de presă.

În data de 12 iulie 2026, One United Properties a marcat cinci ani de la listarea sa la Bursa de Valori Bucureşti. De la oferta publică iniţială (IPO), Compania a depăşit pragul de 1,05 miliarde de euro în tranzacţii rezidenţiale, care corespund unui număr de 3.595 de unităţi rezidenţiale şi comerciale vândute, pre-vândute sau rezervate, ceea ce reflectă cererea susţinută pentru dezvoltările sale şi implementarea cu succes a strategiei sale de creştere pe termen lung, conform sursei citate.

„Deşi noul cadru legislativ a modificat calendarul plăţilor efectuate de clienţi, acesta nu a schimbat fundamentele activităţii noastre. Anul acesta marchează o etapă importantă de tranziţie pentru One United Properties, odată cu intrarea Companiei în anul cu cel mai mare volum de livrări de până acum şi lansarea simultană pe piaţă a unei noi generaţii de dezvoltări. Am început deja predarea unităţilor din cadrul One Floreasca Towers şi One High District, iar alte dezvoltări urmează să fie finalizate până la sfârşitul acestui an. În acelaşi timp, dezvoltările recent lansate asigură venituri şi încasări pentru anii următori. Gestionarea unui portofoliu echilibrat, care include dezvoltări aflate în etape diferite, a reprezentat întotdeauna o caracteristică definitorie a modelului nostru de business, oferindu-ne vizibilitate pe termen lung şi permiţându-ne să continuăm să investim în mod disciplinat pe parcursul ciclurilor de piaţă”,a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.

Această abordare se reflectă în încasările contractate ale Companiei, care au ajuns la 445 de milioane de euro la 30 iunie 2026, reprezentând cel mai ridicat nivel din istoria Companiei. Programate până în 2029, aceste încasări contractate includ 150 de milioane de euro estimate pentru 2026, 165 de milioane de euro pentru 2027, 85 de milioane de euro pentru 2028 şi 45 de milioane de euro pentru 2029, oferind o vizibilitate ridicată asupra generării viitoare de numerar, pe măsură ce Compania avansează în anul cu cel mai mare volum de livrări de până acum şi continuă să îşi extindă portofoliul rezidenţial, potrivit comunicatului de presă.

Divizia comercială a continuat să genereze venituri recurente stabile. Chiria nominală pentru portofoliul de închirieri a ajuns la 14,7 milioane de euro în S1 2026, reprezentând o creştere de 3% faţă de S1 2025. În primele şase luni ale anului, One United Properties a închiriat şi pre-închiriat 5.000 mp de spaţii de birouri şi retail din cadrul portofoliului comercial, se arată în comunicatul de presă.

La data de 30 iunie 2026, portofoliul comercial existent cuprindea aproape 152.000 mp de suprafaţă închiriabilă brută (GLA) şi era închiriat în proporţie de 95%. Incluzând One Technology District şi One Gallery, ambele deja pre-închiriate în proporţie de 100% înainte de livrare, portofoliul comercial total a ajuns la aproape 195.000 mp de GLA, cu un grad total de închiriere şi pre-închiriere de 96%, reflectând cererea susţinută din partea chiriaşilor pentru portofoliul de birouri al Companiei, conform sursei citate.

La finalul lui S1 2026, One United Properties avea în construcţie 3.939 de unităţi rezidenţiale şi 45.500 mp de spaţii de birouri şi comerciale, cu o Valoare Brută de Dezvoltare (GDV) totală de 1,53 miliarde de euro. Creşterea pe termen lung a Companiei continuă să fie susţinută de un portofoliu semnificativ de terenuri, care cuprinde 538,9 mii mp de terenuri, cu drepturi totale de construire supraterane brute de 1,34 milioane mp. Portofoliul actual de terenuri are o Valoare Brută de Dezvoltare (GDV) estimată la 2,7 miliarde de euro şi include dezvoltarea a aproximativ 11.000 de unităţi rezidenţiale, servicii pentru comunităţi şi 106.000 mp de clădiri comerciale, potrivit comunicatului de presă.