English
Chiriile solicitate pentru apartamentele cu două camere din marile centre urbane ale ţării au înregistrat un avans de 50 până la 100 de euro pe lună în ultimii trei ani, conform unei analize de profil realizate de platforma OferteBancare.ro. Bucureştiul conduce în topul scumpirilor din marile oraşe, cu un salt de 20% al chiriei medii, în timp ce la Timişoara piaţa a consemnat o creştere de 26% în intervalul septembrie 2023 - octombrie 2026.
În ceea ce priveşte achiziţia prin credit ipotecar pe 30 de ani cu dobândă fixă în primii trei ani, dinamica este influenţată de doi factori opuşi: ieftinirea creditelor şi creşterea preţului imobilelor. La aceeaşi sumă împrumutată (300.000 de lei), rata lunară este astăzi cu circa 180 de lei mai mică faţă de anul 2023, datorită coborârii dobânzii de la 5,9% la 4,95%. Însă, pentru că apartamentele s-au scumpit cu peste 30%, un cumpărător are nevoie în prezent de un credit mai mare cu 30% (390.000 de lei) ca să cumpere aceeaşi proprietate, fapt care împinge rata lunară la 2.082 de lei (aproximativ 416 euro).
Pe segmentul vânzărilor, preţurile pe metru pătrat util la apartamentele vechi au explodat în marile oraşe. În Bucureşti, metrul pătrat a urcat cu 46%, de la 1.557 de euro la 2.270 de euro. Cluj-Napoca rămâne cel mai scump pol imobiliar din ţară, cu o medie de 3.301 euro/mp (un plus de 33%). În aceeaşi perioadă de trei ani, câştigul salarial mediu net pe economie a crescut de la 4.593 de lei la 5.688 de lei, un avans de aproape 24%, ritm care se situează sub nivelul scumpirilor din piaţa imobiliară rezidenţială.
La nivel continental, România păstrează al patrulea cel mai mic preţ mediu al locuinţelor dintre cele 22 de state europene analizate într-un studiu recent, cu o medie de 1.917 euro/mp. În privinţa efortului financiar necesar pentru cumpărarea unei locuinţe de 50 de metri pătraţi, piaţa locală este mai accesibilă în raport cu veniturile populaţiei decât pieţe precum Spania, Germania sau Polonia.
Euro
Dolar SUA
Franc elveţian
Liră sterlină
Gram de aur
1. fără titlu
(mesaj trimis de anonim în data de 27.10.2026, 14:39)
Vorbim de chiriile cerute sau obtinute?