ÎN PRIMELE ŞAPTE LUNI ALE ANULUI 2022Românii au cumpărat apartamente în valoare de 75 milioane euro de la dezvoltatorul SOBHA din Dubai

F.D.
Companii #Construcţii / 23 august

Românii au cumpărat apartamente în valoare de 75 milioane euro de la dezvoltatorul SOBHA din Dubai

Românii se află pe lista celor interesaţi de Dubai, SOBHA, unul dintre cei mai apreciaţi dezvoltatori imobiliari din Dubai raportând anul acesta vânzări de 75 de milioane de euro către cetăţenii români. În luna iulie a anului curent în Dubai s-au înregistrat nu doar cele mai multe tranzacţii imobiliare lunare, ci acestea au atins şi cea mai mare valoare din ultimii 13 ani (aproximativ 5,6 miliarde EUR), comparativ cu aceeaşi perioadă a anilor trecuţi, se arată într-un comunicat de presă.

Piaţa imobiliară din Dubai în plină expansiune - creştere cu 61,7% a numărului de tranzacţii imobiliare în 2022 vs. 2021

Conform statisticilor oficiale, luna trecută s-au înregistrat 7138 tranzacţii imobiliare în Dubai, în valoare totală de circa 5,6 miliarde EUR (20,8 miliarde AED).

Per total, în primele 7 luni ale anului în curs, preţurile apartamentelor din Dubai au crescut cu aproximativ 7%, potrivit unui studiu Betterhomes. Se estimează că preţurile vor continua să crească, mai ales pe proiectele off-plan cu livrare în 2025-2026.

Românii au cumpărat anul acesta apartamente de 75 milioane de euro de la SOBHA, unul dintre cei mai apreciaţi dezvoltatori imobiliari din Dubai

SOBHA dezvoltă un întreg cartier în zona Meydan, cu multiple facilităţi pentru cei care vor locui acolo. Cartierul SOBHA Hartland va avea 40% din spaţiu ocupat cu zone verzi, plajă privată de 1,8 km lungime, canal cu apă cristalină, restaurante şi cafenele, magazine, săli de sport, locuri de joacă pentru copii, piscine, 2 şcoli internaţionale care sunt deja funcţionale şi printre cele mai apreciate din oraş, plus multe altele.

"Colaborez de un an cu dezvoltatorul SOBHA, reprezentându-i în România, după ce şi eu am achiziţionat 3 apartamente în complex anul trecut. Am analizat temeinic toate proiectele şi dezvoltatorii imobiliari din Dubai şi am ajuns la concluzia ca SOBHA reprezintă cea mai bună opţiune. De fiecare dată când merg la faţa locului să văd cum evoluează lucrările (ultima vizită am făcut-o în iunie 2022), îmi reconfirm că am făcut alegerea bună. Am intermediat pentru SOBHA vânzări de peste 17 milioane de euro doar în ultimele 5 luni, iar acum aşteptăm cu toţii lansarea noului proiect SOBHA Heights, unde există deja o listă de aşteptare pentru apartamente' a declarat Răzvan Pascu, antreprenor şi reprezentant SOBHA în România.

Preţurile la SOBHA Hartland încep de la 420.000 euro, iar cele mai vândute sunt apartamentele cu 2 camere (în rate pe 5 ani, câte 10% la fiecare 6 luni)

Conform datelor furnizate de dezvoltatorul SOBHA, cele mai vândute apartamente au fost cele cu 2 camere, unde preţurile pornesc de la 420.000 euro pentru un apartament cu un living şi un dormitor, cu o suprafaţă de circa 80 mp. Iar în ultimele luni atenţia investitorilor români s-a îndreptat spre locuinţe mai mari, de 3 şi 4 camere, ale căror preţuri pornesc de la 520.000 euro pentru 3 camere şi 775.000 euro pentru 4 camere. Toate se achită în rate pe 5 ani, câte 10% la fiecare 6 luni, iar avansul pentru rezervare este de doar 2%.

Motivele pentru care românii investesc în Dubai - 0% taxe şi impozite, randament peste medie pe proiectele off-plan, posibilitatea de plată în rate pe 5 ani, garantarea investiţiei de către Guvern

Denumit adesea "Noua Elveţie", graţie neutralităţii politice pe care a dovedit-o de-a lungul timpului, mai ales în ceea ce priveşte depozitarea averilor oamenilor de afaceri de pretutindeni, Dubaiul oferă numeroase motive pentru care investitorii de pretutindeni au luat în considerare în ultimii 2 ani să îşi îndrepte atenţia spre Emiratele Arabe Unite.

Potrivit sursei citate, printre principalele motive se află faptul că nu există taxe şi impozite pe proprietate şi trebuie achitată către Guvern o singură taxă de 4% din valoarea imobilului, un fel de taxă de intabulare. De asemenea, pentru proiectele off-plan ratele se plătesc în conturi escrow, ceea ce înseamnă că sumele de bani nu ajung la dezvoltator decât în momentul în care aceşta termină de construit pe faze de proiect, banii investitorilor fiind astfel garantaţi de Guvern. Totodată, randamentul net pe termen lung al închirierilor de locuinţe în Dubai poate ajunge până la 15% pe proiectele achiziţionate off-plan.

Varianta de plată în rate pe 5 ani (inclusiv 2 ani după predarea imobilului) până în 2027, fără dobândă, este o altă facilitate de care clienţii pot beneficia în momentul achiziţiei unui apartament la SOBHA, precum şi posibilitatea de a obţine rezidenţă şi rezidenţă fiscală în Dubai, dacă se doreşte, se mai arată în comunicat.

Opinia Cititorului ( 5 )

  1. Alo Anaf-ul, ceretile baietilor lista, eventual si platiti pentru ea si vedeti cate taxe au platit acei romani!

    Stiati ca 3 din 4 familii regreta ca au cumparat o casa in ultimii 2 ani?

    Este un studiu facut !! HMMMM exact pe ascendentul de supraindatorare? Cum asa? 

    Ce regrete aveti despre achizitionarea locuintei? 

    30% se plang ca au cumparat prea scump (nu stiu la ce se refera cred ca la ratele variabile ca preturile nominale pe net la sto stau tot pe platou) 

    26% se plang ca au cumparat prea repede 

    26% se plang ca casa necsita prea mare mentenanta 

    24% se plang ca au cumparat o cazatura ce ii costa exagerat de mult (pai cam in bule se fac exituri la cazaturi) 

    21% se plang ca au fost presati sa faca o oferta 

    17% se plang ca au cumparat fara sa vada la fata locului 

    15% se plang ca nu le plac locatia unde au cumparat de necesitate 

    15% se plang de cartierul unde au cumparat 

    13% se plang ca nu sunt multumiti de casa cumparata 

    toti au fost prinsi in "hipe"!! 

    astia cu imobiliarele poate dati si voi rapoartele pe romania!!! hai ca de la altii destule exemple avem! 

    PS: nu te plangi de "paine" dupa ce o cumperi si o mananci ca nu a fost buna! 

    s c cret 

    Bagi banu'n cărămidă și dăcât aștept.

    Ce frumos îi Caritasu'. Seriile tun după tun sfârșesc adeseori cu o țeapă. 

    1. de vine nu sunt ei sunt varsarea infinita de masa monetara in conturi ce se acumuleaza si explodeaza din cand in cand in circulatie!

      s c cret 

    Germania va suferi ENORM la capitolul IMOBILIARE!!! Are bula formata la verticala din 2009 pana in prezent!!!

    Foarte multe capacitati de productie vor intra la decimare fortata!!! 

    Se va propaga o nebunie totala in Germania in urmatorii 5 ani!!! 

    Foarte mult se afla inca in faza de negare! 

    Va trebuie Irlanda, Italia, Spania si japonia sa preia iar lipsa de capacitati productie! Japonia nu neaparat pentru europa ci pentru suplimentare asia! 

    Italia si Spania dau semanle Clare de ridicare din Cenusa!!!! 

    Sa vedem ce face Cipru si Grecia am banuiala ca se vor pozitiona grozav in raport cu "gaze /petrol /transport marfuri" dupa socul final programat pentru Germania din 2023 pana in 2025 minim!!! Doar o NEBUNIE poate sa mai arunce parabolic BULA financiara din GERMANIA!! Ea este APROAPE la 90 de GRADE pe VERTICALA!!! 

    Doar o NEBUNIE!!! 

    Romania sa se tina TARE TARE DE TOT DE PANTALONI in fata socurilor venite din GERMANIA si sa faca bine de tot ECONOMISTII lui peste sa avertizeze conducerea tarii in anticipari de parteneriate pe lipsuri ce ar putea sa apara din partea germaniei!! - pe anumite sectoare... caci oricum daca vor avea soc de corectie vor deveni in termeni reali mai ieftini...dar cu pretul se scoatere pe tusa alte capacitati... 

    A vazut cineva ciclul dobanzilor la credite in Italia spania si Japonia? sunt pe minus deci moca bani si ioc cerere!!!  

    Iar romanii nostrii saraci vin cu bani lor sa speculeze la noi in timp ce la ei e mai ieftin!!! Bravo tata educatie financiara! De GRecia si Cipru nu mai vorbesc....  

    Dar ... cumparati de la ONE united PROPERTies!!! Am ajuns singura TARA DIN EUROPA CU RECLAME PE BULEVARD LA IMOBILIARE si hienele zic ca nu e BULA FINANCIARA!!! 

    In loc de reclame la haine ... nu ai loc de reclame la imobiliare cu supraindatorare!!! 

    Isarescu le SPARGE BULA BHA!!! Ca se lasa ca in Italia iar in urmatorii ani daca nu faci ceva! 

    s c cret 

Cotaţii Internaţionale

vezi aici mai multe cotaţii

Bursa Construcţiilor

www.constructiibursa.ro

Avocat Ianul Alexandra
Apanova
BTPay
Electromagnetica
DIGI
arsc.ro
roovi.ro
Stiri Locale

Curs valutar BNR

02 Dec. 2022
Euro (EUR)Euro4.9297
Dolar SUA (USD)Dolar SUA4.6851
Franc elveţian (CHF)Franc elveţian5.0142
Liră sterlină (GBP)Liră sterlină5.7419
Gram de aur (XAU)Gram de aur271.1673

convertor valutar

»=
?

mai multe cotaţii valutare

Cotaţii Emitenţi BVB
Bursele din regiune
Cotaţii fonduri mutuale
Teatrul Național I. L. Caragiale Bucuresti
Carte - Golden calf - the meaning of interest rate
Carte - The crisis solution terminus a quo
www.agerpres.rowww.dreptonline.rowww.hipo.ro