iO Partners : Livrările de spaţii de retail şi logistică depăşesc 330.000 mp în primele nouă luni din 2025

Livrările de spaţii comerciale şi logistice din România au totalizat 339.600 metri pătraţi în primele trei trimestre ale acestui an, potrivit datelor furnizate de iO Partners în cadrul evenimentului Omnichannel Conference desfăşurat la Bucureşti.

Pe segmentul de retail, livrările au însumat 148.000 mp, cele mai mari proiecte fiind extinderea Mall Moldova din Iaşi (62.000 mp), redeschiderea Agora Mall Arad (36.000 mp) şi extinderea Iulius Mall Suceava (14.500 mp). În ciuda unui context de consum prudent, România continuă să atragă noi branduri internaţionale de modă, sport şi fast-food, printre care Wendy's, Funky Buddha, Sports Direct şi Action.

Portofoliul CPI România, cu peste 250.000 mp în centre comerciale din Bucureşti, Constanţa, Cluj-Napoca, Piteşti, Baia Mare, Iaşi şi Botoşani, înregistrează o rată de ocupare de 98%, datorită investiţiilor în modernizare şi atragerii de branduri internaţionale. În septembrie, retailerul Primark a deschis un magazin de 5.000 mp la VIVO! Cluj-Napoca, ocupând 3.700 mp de spaţiu comercial distribuit pe două niveluri.

În Bucureşti, Calea Victoriei se consolidează drept principala destinaţie pentru retailul de lux, găzduind branduri precum Louis Vuitton, Hugo Boss şi Max Mara. Finalul acestui an va aduce inaugurarea H Stirbei Palace, primul department store de lux din România, care va reuni nume precum Dior, Saint Laurent, Valentino Garavani, Celine, Loewe, Dolce & Gabbana, Santoni, Roger Vivier, Amina Muaddi, Rene Caovilla, Jimmy Choo şi Moncler.

Chiriile „prime” în centrele comerciale continuă să crească, ajungând la 85 euro/mp în Bucureşti, respectiv între 55 şi 65 euro/mp în oraşe precum Cluj-Napoca, Timişoara şi Iaşi. Stocurile moderne de retail se situează la 1,25 milioane mp în Capitală, 240.000 mp în Timişoara, 237.000 mp în Iaşi şi 158.000 mp în Cluj-Napoca.

Pe segmentul logistic şi industrial, livrările din primele nouă luni au totalizat 191.600 mp, în timp ce cele mai mari zece tranzacţii au însumat 284.800 mp, peste 40% dintre chiriaşi provenind din retail şi bunuri de consum.

Printre cei mai activi dezvoltatori se numără VGP, care a depăşit 420.000 mp de suprafaţă brută închiriabilă în România, cu proiecte în Bucureşti, Braşov, Sibiu, Timişoara şi Arad. Un moment cheie a fost inaugurarea centrului global de producţie al VAT Group la Arad, al treilea la nivel mondial după Elveţia şi Malaezia. Până la începutul lui 2026, portofoliul VGP va depăşi 600.000 mp.

Logicor, unul dintre principalii administratori de spaţii logistice din Europa, deţine în România peste 330.000 mp de depozite Clasa A, din care 250.000 mp în Bucureşti. Valoarea totală a portofoliului companiei la nivel naţional depăşeşte 220 milioane de euro.