STUDIU COLLIERS: Peste 750.000 mp spaţii de birouri ar putea deveni vacante în Bucureşti

Următorii trei ani vor aduce oportunităţi semnificative pe piaţa de birouri din Bucureşti, în condiţiile în care aproape 754,000 mp de spaţii de birouri vor face obiectul reînnoirilor şi renegocierilor, potrivit unui studiu publicat de departamentul de Evaluări şi Consultanţă din cadrul Colliers International România.

Cererea va fi determinată de contractele de închiriere care vor ajunge la maturitate în perioada 2012-2014.

Studiul Colliers arată că peste 90.000 mp din această suprafaţă sunt reprezentaţi de contractele de închiriere care vor expira în 2012. În 2013 şi 2014, suprafaţa totală a spaţiilor de birouri care ar putea fi eliberate va creşte considerabil, ca o consecinţă a expirării contractelor încheiate în timpul boom-ului imobiliar, respectiv în perioada 2006-2008. Astfel, este foarte probabil ca o mare parte dintre clienţii ale căror contracte expiră în 2012, 2013 sau 2014 să încerce să valorifice oportunităţile din piaţă pentru a obţine condiţii de închiriere mai avantajoase.

Daniela Popescu, Senior Associate in cadrul departamentului de Evaluări şi Consultanţă din cadrul Colliers International Romania, a declarat: "Printre companiile care ar putea căuta să îşi relocheze birourile se numără cu precădere cele care ocupă în prezent spaţii ce nu corespund standardelor calitative ale clădirilor de clasă A, sau care, în condiţiile modificării unor premise de business, vor dori fie să îşi consolideze operaţiunile într-o singură clădire, fie să îşi extindă suprafaţa de lucru, pentru care actualul proprietar nu poate oferi soluţii valide".