Analiză Imobiliare.ro Finance: Cât plătesc românii rată pentru a fi proprietari

Clujenii au avut nevoie de cele mai substanţiale împrumuturi în 2025 pentru a deveni proprietari, în timp ce timişorenii au luat de la bancă cele mai mici sume de bani, arată o analiză a creditelor ipotecare accesate de locuitorii marilor oraşe prin intermediul brokerilor reţelei Imobiliare.ro Finance.

Clujenii ajung şi în 2025 pe prima poziţie în topul naţional. Creditele accesate de aceştia prin intermediul brokerilor din reţeaua Imobiliare.ro Finance pentru realizarea achiziţiilor imobiliare au fost cele mai mari din ţară. Discutăm despre sume cu 31% mai consistente decât cele la care au apelat bucureştenii pentru a deveni proprietari şi cu 45% mai mari faţă de cele necesare timişorenilor pentru cumpărarea unei locuinţe.

Valoarea medie a unui credit ipotecar nou a atins 106.965 euro în Cluj-Napoca, iar rata lunară achitată băncii a ajuns la 588 euro. Nu este de mirare, însă, dacă luăm în considerare faptul că acesta este cel mai scump oraş din ţară pentru cumpărători, preţul mediu solicitat de către proprietari şi dezvoltatori depăşind pragul de 3.200 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro.

Pe plan local s-a înregistrat o apreciere semnificativă a preţurilor locuinţelor în ultimul an cererea menţinându-se constat la un nivel ridicat.

Cei care şi-au dorit să cumpere o proprietate imobiliară în Capitală au apelat la împrumuturi cu o valoare medie de 81.395 euro. Ei au achitat ulterior o rată medie de 446 euro.

Brokerii Imobiliare.ro Finance au intermediat anul acesta în Bucureşti cel mai mare credit ipotecar, de aproximativ 2 milioane lei (435.000 euro). Împrumutul a fost accesat pentru achiziţia unui apartament din zona Floreasca.

Ieşenii şi braşovenii au luat anul acesta credite ipotecare de peste 78.000 euro pentru a deveni proprietari. În Capitala Moldovei preţurile au crescut mai mult decât în Braşov, dar oraşul rămâne unul dintre cele mai accesibile din ţară pentru cumpărători. În schimb, locuinţele de la poalele Tâmpei sunt unele dintre cele mai scumpe, dar petrec şi cel mai mult timp în piaţă în aşteptarea cumpărătorilor.

Valoarea medie a unui credit ipotecar nou a ajuns la 78.959 euro în Iaşi şi la 78.383 euro în Braşov. Rata medie achitată lunar de ieşeni anul acesta a fost de 435 euro. Braşovenii au plătit 437 euro/lună.

Timişorenii au nevoie de cele mai mici sume de bani de la bancă pentru a face o achiziţie imobiliară, dacă ne raportăm la locuitorii principalelor oraşe din ţară. Valoarea medie a unui credit nou accesat pe plan local prin intermediul brokerilor Imobiliare.ro Finance a fost, în 2025, de 73.928 euro. Rata medie plătită de timişoreni a fost şi ea cea mai redusă din ţară, mai exact de 410 euro/lună.

Piaţa rezidenţială locală este considerată a fi una dintre cele mai stabile din România. Locuinţele se vând aici aproape la fel de repede ca în Capitală, dar la preţuri mult mai mici. În medie, cumpărătorii achită, conform Indicelui Imobiliare.ro, 1.857 euro/mp util pentru un apartament în oraşul de pe Bega faţă de aproape 2.180 euro/mp util în Bucureşti.