Raport SVN: Livrările de locuinţe din Bucureşti ar putea creşte în 2026

Peste 20.500 de locuinţe noi ar putea fi finalizate în Bucureşti şi zonele din jur în 2026, potrivit raportului „Romania Residential Market Genome 2026” realizat de compania de consultanţă imobiliară SVN Romania. Dacă estimarea se confirmă, nivelul livrărilor ar fi cu aproximativ 18,5% mai mare faţă de 2025, potrivit unui comunicat remis redacţiei.

Anul trecut, în Bucureşti şi Ilfov au fost finalizate 17.293 de case şi apartamente, potrivit datelor Institutului Naţional de Statistică (INS). Rezultatul este cu 1,8% mai mare decât cel înregistrat în 2024, însă rămâne al doilea cel mai scăzut nivel de livrări rezidenţiale din ultimii şase ani.

SVN Romania estimase la începutul lui 2025 că aproximativ 18.000 de locuinţe vor fi finalizate în regiunea Capitalei până la sfârşitul anului.

Potrivit companiei de consultanţă imobiliară, există în prezent un număr ridicat de proiecte rezidenţiale aflate în diferite stadii de dezvoltare, care ar putea fi finalizate în 2027 şi 2028. Totuşi, evoluţia reală a livrărilor va depinde, ca în fiecare an, de ritmul lucrărilor şi de finalizarea procedurilor administrative necesare recepţiei proiectelor, conform unui comunicat remis redacţiei.

Andrei Sârbu, CEO al SVN Romania, afirmă că, în ciuda percepţiei generale, numărul locuinţelor aflate în construcţie în Bucureşti şi împrejurimi este mai mare decât în urmă cu un an. El a adăugat că, deşi preţurile ar putea continua să crească în medie şi în 2026, unele proiecte rezidenţiale ar putea avea nevoie de ajustări ale strategiilor de poziţionare şi ale preţurilor de vânzare, se arată într-un comunicat remis redacţiei.

Conform raportului, zona de nord a Capitalei va rămâne principalul pol de dezvoltare rezidenţială şi în 2026, cu peste 8.500 de locuinţe care ar putea fi finalizate. În acelaşi timp, zonele de est şi vest ale oraşului ar putea înregistra o creştere semnificativă a livrărilor, cu peste 50% mai multe unităţi faţă de estimările pentru 2025.

În ceea ce priveşte tranzacţiile, numărul caselor şi apartamentelor vândute în Bucureşti şi Ilfov a scăzut în 2025 cu 8,5% faţă de 2024, potrivit datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. Astfel, piaţa rezidenţială din regiune a revenit la nivelul înregistrat în 2023, conform unui comunicat remis redacţiei.